房贷交了五年了提前还

随着社会的快速向前发展和不断进步，买房买车成为当下人们必经的事情，眼下看来，大部分人只能通过分期贷款来满足，只有少部分人可以达到全款购入的水平。

当然分期贷款免不了会产生一些额外的利息，但尽管这样，也依然阻挡不了人们对买房买车的热情。

对于一些比较稳定的家庭来说，可能刚买的时候会有一些压力，后期稳定了压力就会随之减小，甚至可以一次性将剩下的房贷补齐。

近日以来，对于“提前把房贷还上是明智之举，还是多此一举？”的话题引起了人们的注意，讨论的呼声愈来愈热，不同的人有不同的看法，银行职员道出实情供大家参考。

购房的方式

当今社会，随处可见在建小区或者已完工的小区，这在很大程度上反映出人们对房子的需求是相当大的，不管是购房还是其他比较有价值的东西，大部分都会有两种选购方式，那就是全款和分期贷款。

对于购房来说，全款是要求一次性将钱全部付清给销售者，根据面积的大小和物业的服务以及地理位置等，不同规格的房子单价也是不相同的。

总的来说，如果消费者选择全款的话，就需要将所有的费用都付清。

另一种方式就是分期贷款了，这种方式我们并不陌生，大部分人买房都会选择这种方式。

分期是需要消费者按照全款的一定比例，首付一部分钱，剩余部分通过与银行之间的合法贷款合同，按照合同的形式每月缴纳。

当然每个月会有一定的利息，消费者需要将利息和本金都付给银行，直到房子的价款结清为止。

银行职员对提前还房贷的解释

虽然大部分人都是通过分期贷款购房的，但是这部分人中，也有人因为当下手头比较紧张，或者是资金周转不开才选择这种方式，后期可能是因为工作升值加薪或者是其他投资，让消费者有能力将剩余的房价全部还请。

但是这种做法在银行职员看来，显然不是明智的选择，而是多此一举。

因为消费者和银行前期的合同中对于利息是有约定的，并不会因为提前结清而减少利息，所以对于消费者来说无论是分期还是一次性结清，要付给银行的利息是相同的。

与其提前还清还不如将这部分钱用来做其他投资，也会因此带来一定的收益，而把钱全部交给银行，相当于减少了投资其他的机会，也间接的减少了赚钱的机会。

对于银行来说，提前还款当然是一件好事，但对于消费者来说并不友好，很多人可能是由于爱于面子，想要提前结束外债，但是做事应该“三思而后行”，选择合适的方式才是最明智的选择。

人们对购房的热情

不同年龄段的人有着来自生活中不同的压力，在这样高压力的环境下，人们依然坚持对购房的热情，是因为房子对于每个人来说都有一定的需求性。

越来越多的年轻人选择去大城市打拼，即使起早贪黑，也不愿意回农村，要想在一个地方定居，最重要的是要在这个城市有属于自己的房子，也就是俗话说的“房子在哪家在哪”。

所以农村的年轻人要努力在城市买房子，有了房子才能有更稳定的生活，这是人们对购房热情不减的一大原因。

再加上人们对教育越来越重视，相比于农村，城市的教育水平更高，师资力量更雄厚，软件和硬件设施也更加齐全，对于小孩的身心发展和成长更加有益，这也是人们追求购房的原因之一。

这些都是在说明购房的人只增不减，所以提前还房贷多此一举地话，更是有必要了解清楚。

总结

购房热情高，购房需求大，所以更要选择合适的方式，在同等的情况下，更不应该将房贷提前还清，正确的做法还是按部就班，在规定的时期内还清每月的贷款就可以。

相信生活中需要钱的地方不止是房子，抓住别的机会，让生活因此发生改变，所以在有充足的钱时，可以选择去投资其他项目，或许会有更多的收益，而并非提前还清房贷。

当然也可以选择最靠谱的办法，就是将钱存在银行，这样也会有一定的收益，让已有的钱生出更多的钱，让生活水平因此提高，也是不错的选择。

对于本篇文章的内容，欢迎广大读者朋友们发表不同的观点和看法。

汪卿紫4296房贷如果提前还完 利息怎么算 -
霍詹仲18429414243 ______ 房贷如果是全部提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费). 提前还房贷的方法有以下两种: 1、全部提前还清 全部提前还清不难...

汪卿紫4296贷款10万买房,按揭15年,现在已经交了5年半,想提前还款怎么更划算?
霍詹仲18429414243 ______ 提前还要交违约金的

汪卿紫4296房贷商贷共贷17万完成5年了想提前还5万合适吗 -
霍詹仲18429414243 ______ 合适.提前还款后,余下的还款期是没有利息的,但是否有违约金要看你和银行之间的协议.

汪卿紫4296等额本息还款,已过五年,提前还在利息 上怎么样算,这样合适吗 -
霍詹仲18429414243 ______ 如果你贷款10年的话,就没有必要还了. 如果是15年以上的话,你可以考虑还. 你有更好的投资收益的话除外了.

汪卿紫4296你好,我在五年前有过按揭贷款记录,但是在五年前提前还清了,现在我又要按揭贷款,请问有影响吗?谢谢 -
霍詹仲18429414243 ______ 有过贷款记录,且都按时还清了,实际上对你的个人信用是有帮助的.如果再次申请贷款,只会有好的影响,不会有不良影响,放心吧!

汪卿紫4296房贷10年还了五年现在提前还银行贷款划算吗? -
霍詹仲18429414243 ______ 看利率是否上浮. 如果利率高,则提前还,如果利率不高,就算了.

汪卿紫4296房贷可以提前还款吗?房贷提前还款手续
霍詹仲18429414243 ______ 可以一次性提前还完也可一次提前还一部分具体要看你是哪个银行有的银行规定提前还一部分后要隔一年到二年才能再提前还一次一般提前还贷款都在5年以内,因为这样效果会一些,因为你刚开始还的时候利息会有多,过了五年还本金就多,也就是提前还款的意义不太大了

汪卿紫4296房贷利率上升后,提前还款适合吗?已还了五年了贷25万现在还了?
霍詹仲18429414243 ______ 如果你是搞经营的,房贷利率低,建议你不要提前还款.但如果你是工薪族,尽管利率不是太高,但因为你存在银行的钱所得到的利息还是远远少于贷款利息,对于普通老百姓来说,也是一笔不小的支出,提前还贷能减轻许多负担,是个不错的选择.至于还贷的准确数字,你到银行柜台查询一下,并了解清楚提前还贷有没有限制性条件.

汪卿紫4296预计3 - 5年中提前还完房贷,是每年提前还一部分,还是攒着最后一起?
霍詹仲18429414243 ______ 建议每年提前还一部分,缩短年限,从而使月还款额不变. 这种方法是最省利息的. 另外,根据我多年的工作经验,在此提醒楼主两点: 一是:如果想享受5年内的低利率,一定要把总期限缩短到5年内. 也就是说,假设您2005年3月10日贷的款,2007年1月16日还款,贷款到期日变为2010年3月9日,才可以享受5年的利率,而并非是2012年1月15日. 二是:一般有的银行有收入与还款额占比的限制,比如说,还款额不能超过收入证明上金额的50%,您一定要先问清您的贷款银行,如果有此规定,就带好收入证明去.

汪卿紫4296我房贷是十年的,现在已经还五年,接下来想一次性还清贷款,请问提前还还算不算利息的 -
霍詹仲18429414243 ______ 一般都要剩余本金的百分之五的违约金,少数只需要还两三个月利息.你看看合同上怎么写的