房贷加了150个基点能降吗
钛媒体App 6月21日消息，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期以上LPR报价降低10个基点，首套房贷利率由此前的4.85%降至4.75%；二套房贷利率由此前的5.35%降至5.25%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行今天开始按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率为4.75%，二套为5.25%，均较此前降10BP。据了解，以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供每月减少约57.67元，二套房减少约59.14元。（财联社）
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边陆宝4148我在建设银行贷的房贷,当时是上浮10%,请问我可不可以转到别的银行或者要求降低利率 -
郭苗锦15369666140 ______ 1、转其他银行不现实.如果转其他银行,必须还清现有贷款再进行贷款,那时贷款的性质改变了,从按揭贷款变成抵押贷款了,利率上浮幅度更高. 2、要求降低利率不可以. 除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台.上浮(或下浮)的...
边陆宝4148我是2015年在交通银行办的房贷现在一年了利息可以降了吗 -
郭苗锦15369666140 ______ 要等到次年首月银行统一进行银行利息调整,如果你不是申请的固定利率,会根据银行的降息情况同时降息的
边陆宝4148房贷利率上调房价会降吗 -
郭苗锦15369666140 ______ 确实有一定作用,但是这并不是影响房价的唯一因素,如果当地政策或国家政策影响的话,当地房价大幅上涨,利息再高都有人买.因为房价增长速度大于利息增长速度的话,就有很多人继续买房.当房价增长速度低于利息的话,投资买房的基本就没了,就只剩下刚需的了.买的少了,自然房价就增长慢了或者回落.
边陆宝4148贷款基础利率加65个基点转换成基础利率是多少? -
郭苗锦15369666140 ______ 现行利率方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加(或减)浮动点数”计算. 新贷款,根据2021年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%,加点数值65基点是利率=LPR4.65%+0.65%=5.30% 基点(又称BP是英语 basis point 的缩写,指基点).在利率表达中,以0.01%为一个基点.65基点指0.65%
边陆宝4148现在房贷利率在基准6.55上浮10%,如果以后利率降了现在按上浮10%办理的房贷会降低吗?
郭苗锦15369666140 ______ 如果基准利率调整,房贷利率也会调整,但上浮10%是不会改变的. 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利...
边陆宝4148我在合肥买的房,房贷利率上浮百分之十,利率回归基准我的利率会降吗? -
郭苗锦15369666140 ______ 不会. 只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响. 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日. 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).
边陆宝4148购房贷款利率下调 -
郭苗锦15369666140 ______ 一切以合同为准.如果合同上把利率签死了,没有任何条款比如说“利率调整按照央行标准重新核算”之类的话,那就没有可能变了. 个人第一套房的商贷是可以按照央行发布的标准利率来浮动的,一般常见下浮15%,但是这个权力完全在于银行自己,银行不给优惠也没办法,你当时应该去有优惠的银行去贷.你当时的贷款条件是不是不符合当时的优惠政策这得去问银行了.
边陆宝4148如果加息的话,我房贷每月多还多少? -
郭苗锦15369666140 ______ 根据目前的情况,央行一般不会大幅加息,估计(仅仅是估计)年中可能会加息两次,每次25个基点.也就是说到11年,基准利率可能会增加0.5%,由于你是7这贷款利率优惠,增加额还会小.另外假定你是09年第四季度开始还贷款,那么到11年1月,你的月度还款会增加到1137,增加了32元.即便是年初开始还款,区别也非常小.由于卖房后很难再得到如此优惠的贷款利率,不到万不得已,不建议卖房.
边陆宝4148银行利率由4.9上调百分之15 贷款150万还20年要多还多少利息 -
郭苗锦15369666140 ______ 利率由4.9上调百分之15就变成了5.635%,利率上调后如果按等额本息还款,贷款150万还20年利息要多还14.69万元.如果按等额本金还款,贷款150万还20年利息要多还11万元.
边陆宝4148今年降准又降息,又话保刚需,中山的贷款利率大致都可以打9折,种种?
郭苗锦15369666140 ______ 其实自2011年底开始,国内已经进入降准备金与降息周期,预计2012年还有3次左右降准或者降息.这也意味着调控已经到了尽头,尤其本次降息是3年来首次.另外,本次降息按照国际投行的看法,表面是0.25%,其实按照最低8折贷款利率算,是相当于下调151个基点.