房贷大约是每月几号还

今天，“100万房贷一年可省2000多元”这一话题冲上热搜。

那么，你的房贷降了吗？新的一年，楼市还将迎来哪些利好消息？

看点

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存量房贷月供减少，专家预计5年期以上LPR有望进一步下调

在新年第一天，血拼姐身边就有不少朋友纷纷表示自己的房贷利率降了。

朋友小王是2020年中旬在南京买的房子，在建行贷款128万，贷款利率为5.45%，之前每个月需要还款7227.6元，从今年1月起，利率调整为5.1%，利率调整后每个月应还金额为6966.42元，比去年每个月少还261.18元。

这里简单解释下朋友房贷利率是如何变化的：

房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成，即“房贷利率=LPR报价+加点”。而存量房贷利率调整只涉及LPR报价部分，不会调整加点。

2022年以来，5年期房贷利率基准共经历3次下调：

2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

2022年8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

而从8月之后开始，5年期以上LPR一直维持在4.3%。而对于存量房贷人群，4.3%的房贷利率基准，将在2023年适用。

朋友本来的房贷利率是2020年办理贷款时候的5年期以上LPR4.6+80个加点，也就是5.4%；现在5年期以上LPR下降，房贷利率变成4.3+80个加点，也就是5.1%。

但血拼姐也发现，目前为止，也有不少买房人表示自己的还款金额并没有发生变化，原因可能是当初买房的时候选择了固定利率，利率是不会发生变动的；也可能是买房人的贷款合同上选择的房贷变更日期是贷款发放日，那么就是每年的这个时间调整，这时候买房人就可以翻翻贷款合同规定的调整日期是几号。

网上也有不少网友也纷纷晒出了自己收到的利率调整短信，并表示：“100万房贷，每年省2000多，30年差不多就能省6万，对于普通家庭也不算少了。”

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也有网友表示“目前优惠力度还是比较小，存量房贷还应该加大力度，再降降”。

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根据最新调查，目前南京大部分主流银行首套房商贷4.1%、二套房4.9%。那么，23年房贷利率是不是还有下调空间呢?

有行业内人士表示，“为支持楼市尽快企稳回暖，短期内5年期以上LPR报价有下调空间。”

有专家预测：“从近期金融数据、楼市销售等指标看，楼市需求偏弱，预计5年期以上LPR一季度前后将有5个基点至10个基点的下降空间。”

民生银行首席经济学家温彬表示，公开市场操作、MLF（中期借贷便利）政策利率可能在今年一季度下降一次，幅度在10个基点左右，并带动LPR下降 。为缓解房地产市场下行压力，预计5年期以上LPR降幅更大。

看点

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官方发声支持住房改善，楼市看房人增多

2023年，发改委重磅定调：把恢复和扩大消费摆在优先位置，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。

国内外多家市场机构认为，随着疫情防控措施调整的积极效果显现，2023年消费将成为经济主要增长点。专家表示，大宗消费是明年恢复和扩大消费的主要抓手，支持住房改善消费要发挥重点城市的带动和示范作用。

23年全力以赴搞经济已成为共识，从近期的旅游产业以及出国机票反弹来看，国内消费正在迎来第一波反弹，预计春节出境以及消费会进一步提升。那么，新的一年，南京又有哪些变化呢？

元旦期间，阳康后的人们纷纷涌上了街头，跨年夜当天，新街口人头攒动，那个热闹的南京城又回来了。

据市商务局，元旦假期，全市重点监测的127家商贸流通企业合计实现销售额19.2亿元，新街口、百家湖商圈累计客流量49.4万人次。

同样，元旦三天假期，楼市也没有闲着，不少楼盘假期到访、成交不断。

【小行万科朗拾】据置业顾问汪群透露，元旦期间售楼处平均到访四五十组客户，其中1月1日一早有客户来访，并于当日成交了一套139平房源，为新年开了一个好彩头。

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项目目前还有部分房源在售，销许均价41596元/㎡，还有4000元/㎡升级装修包可选，两大主力户型建面约109、139㎡，总价五六百万预算主城改善客群推荐入手。此外，项目预计年后加推2#楼收官楼栋，感兴趣的朋友，可联系项目置业顾问汪群。

【中央科创生活区的金基雅玥】假期平均一天到访35组客户，总计成交了8套房源。目前项目还有少量房源在售，据置业顾问透，项目预计年后加推，感兴趣的朋友直接联系置业顾问余洋。

【江北龙华路的龙湖央颂】元旦期间24小时营业，一天的到访量在30组左右。从置业顾问朋友圈晒出的视频来看，假期第一天售楼处就坐满了人。

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目前项目主力在售2#楼房源，主力户型建面约128、150㎡，均价32689元/㎡，无升级装修包。感兴趣的朋友可联系项目置业顾问李欢欢。

华发双城13盘联动，元旦假期劲销4亿！其中，【软件谷华发美的云筑】火热清盘中，目前仍有少量房源可选购，主力户型建面约100、118、140㎡，项目精装均价仅约4.35万/㎡，总价约390万（不含升级装修包）起步。感兴趣的朋友，可以联系项目置业顾问丁雪松。

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对于2023年楼市行情及房贷利率能否进一步下调问题，大家怎么看？

淳宗爸1115农业银行房贷卡是还款日是几号
申果朗17068394104 ______ 房贷的银行的扣款日一般是每月的放款对应日,举例来说如果你是某年的5月3号获得银行的批准贷款,那么你从6月开始在每月的3号之前必须把贷款还上,如果是31号获得批款,而有的月份没有31号则是在每月的月末前还款.

淳宗爸1115住房贷款的放款时间和还款时间是什么?
申果朗17068394104 ______ 房贷放款时间主要分为:1、住房公积金贷款放款较慢 个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子.然而同时,这...

淳宗爸1115房贷还款日期怎么定 -
申果朗17068394104 ______ 每个月还款的日期现在没有固定了,你的还款日就是你申请贷款时,借款凭证上的放款日期,说明白点就是银行哪天给你发的款,那天就是你的每月还款日期.请采纳我的回答,我是银行工作人员 补充回答:没有扣你的钱有几种原因:1可能是最近加息了,而你还的钱少了一点点,所以扣不到2可能是存进去的时间过了期限3如果你还是第一轮扣款的话是会稍微延长几天的

淳宗爸1115贷款是每个月几号还啊?
申果朗17068394104 ______ 如果是中国银行的话,都是10号其他的银行的话,要看放款日期,如15号放款,则为每月的15号还款!具体的可以咨询贷款银行的信贷部门!!!

淳宗爸1115民生银行房贷是每月几号还款啊?
申果朗17068394104 ______ 您好,房贷还款日是根据您的放款日决定的,如果您的放款日是12日,那么您次月的还款日即是12日,当然,如果您觉得还款日不方便,可以持本人身份证原件到民生银行各支行网点进行还款日变更手续.

淳宗爸1115房贷每月每月20日还是上月的还是本月的 -
申果朗17068394104 ______ 本月

淳宗爸1115贷款一般都每个月什么时候还? -
申果朗17068394104 ______ 您好,您申请的贷款,银行会告知您每个月的贷款还款日,建议您提前一天存入足额资金,便于扣款.

淳宗爸1115建行还房贷一般是每月几号还的?
申果朗17068394104 ______ 这个是根据银行的贷款合同约定的,只需要看一看合同就可以,一般会采用15号或者21号这些日子.

淳宗爸1115办理商业贷款后从什么时候开始还房贷 -
申果朗17068394104 ______ 办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的,银行是每个月进行扣款的.先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不...