房贷40万30年利息多少钱
周三（22日），教大家高考、考研如何择校、如何选专业的“顶流”张雪峰火了! 这次不是因为学业分歧和焦虑，而是张雪峰吐槽房贷！
2月20日，升学规划名师张雪峰在社交媒体吐槽称：“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……这合理么？
很快，张雪峰的社交账号被挤爆，网友议论纷纷。
不少网友在评论区就房贷还款问题展开激烈讨论，“已经还了2年多，本金还了7万，利息还了17万。”“月供9千，6千是利息，还了几年还了个寂寞。”“最近换房，64万贷款，已经还了5年多了，一年4万2，结果申请结清的时候一看还要还58万多的本金”“我有个朋友房贷49万，还了十年，每月2600，本金还剩40万”
有网友吐槽，“可能这就是为什么有这么多人想提前还房贷的原因。”
眼见大家吐槽和留言愈演愈烈，张雪峰将上述吐槽在社交媒体中删除，并澄清称“是友人的房贷，对方以为自己240万房子，首付80万，借了160万，前两天发现自己还有157万贷款，但他忘了自己当初还买了车位，总价是260万，借款180万，实际所还60万中，本金是23万，剩下都是利息。”“在他脑子坏掉时义愤填膺，知道事实后我马上删了?”。
其实张雪峰的吐槽和网友的迷惑与不解，其实问题出在了网友们当时房贷还款方式的选择上，大部分人在房贷还款方式的选择了等额本息，只有少部分选择了等额本金。
第一、等额本息
等额本息还款方式指，还款期内每个月以相同的金额偿还本息，也就是每月还款金额一致，其中部分是利息，部分是本金，利息会逐月递减，本金会逐月增加。也就是说，等额本息在前期需要还更多的利息，后期需要还更多的本金。
第二、等额本金
等额本金还款方式，在还款期内每个月还贷金额逐月递减，将贷款总额等分，每个月偿还相同的本金，以及其他剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余本金逐渐减少，每个月的利息也会相应减少，因此等额本金每个月的还贷金额也会逐月递减。
等额本息好处是每月的还款额度固定，前期还贷压力相对较小，更适用于储蓄有限但有购房刚需的年轻人；弊端是总利息额大，前期偿还的大多是利息，本金偿速度较慢。当自己经济状况好转，想提前还贷时，因为前期偿还的大多数是利息，本金尚未偿还数较大，相较等额本金的方式容易吃亏。但是整体算下来，提前还房贷还是比等额本息到期要节约资金。
等额本金好处在于还款的总利息要小于等额本息，且前期还款额中本金占比高，还款更快，适用于经济能力较好，前段时间还款能力更强（比如中年人）、或者有尽快提前还贷意向的购房用户。等额本金的弊端在于前期还款压力较大，容易造成现金流紧张。
据DT财经以100万元商业贷款、年利率5.9%，还款期限30年，共30*12=360期举例：
如果选择等额本息，每个月需要还款5931元，期间利息会逐月递减，本金会逐月增加，到最后一个月还剩5931元的本金需要偿还，总计还款213.53万元。
如果选择等额本金，第一个月需要还款7694元，期间还款总额逐步递减，其中还款本金保持不变，还款利息逐月减少，最后一个月只需要还款本金2791元，总计还款188.75万元。
本文源自金融界
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翟关冯5247公积金贷40万贷30年利率百分之3.5月供和总利息是多少? -
赫尚兴17785793234 ______ 公积金贷款40万30年,按基准利率3.5,等额本息还款方式,月供1796.18元,总利息246624.35元,还款总额646624.35元.
翟关冯5247买四十万元房子贷款三十万元,贷二十年还利息多少钱 -
赫尚兴17785793234 ______ 24万左右.最简便的算法,贷款金额*1.8=还款全部金额 全部金额/还款月数=每月还款额30*1.8=54 利息为54-30=24 54除以20除以12=0.225 每月还款2250元左右.以上计算是口算的简便算法,实际上肯定会有浮动,但是大体这样了!
翟关冯5247房贷利率40w多少代30年 -
赫尚兴17785793234 ______ 等额本息还款 贷款总额400000元 还款总额764246.48元 支付利息364246.48元 贷款月数360月 月均还款2122.91元
翟关冯5247我贷款40万买房,30年还完应该每月还多少呀 -
赫尚兴17785793234 ______ 假设你是第一套住房贷款,利率八五折 商业贷款通常有两种方式:等额本息还款法、等额本金还款法.某些银行提供选择,某些银行只能做等额本息还款法. ＂等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月...
翟关冯5247贷款40万30年还清每月还多少利息多少本金 | 等额本息的 2012年12月批下来的.利率下调10% -
赫尚兴17785793234 ______ 首先看您申请时候的国家基准利率是多少 根据您说的是去年12月份,那么那时候国家基准利率是6.55%. 您的利率下浮10%就是执行6.55*90%=5.895%, 您申请40万30年,如果按期归还,每月偿还2371.27元,共计偿还利息453657.32元,本金40万元
翟关冯5247现在房贷三十万十年利息和本金是多少 -
赫尚兴17785793234 ______ 按基准利率6.55%计算,等额本息月供3414.08,利息共计10.97万 如果是等额本金,首月4137.50,逐月减少13.65,利息共计9.91万
翟关冯524740万房贷30年还清每个月多少 -
赫尚兴17785793234 ______ 商业贷款基准利率:40万 30年 月还2541元 公积金贷款: 40万 30年 月还2026元
翟关冯5247求解:如果商业贷款40万年限为30年那每月应缴多钱?
赫尚兴17785793234 ______ 贷款40万年限为30年,按目前房贷基准利率6.80%计算. 还款总额: 832886.52元 支付利息: 432886.52元 月均还款: 2776.29元
翟关冯5247房贷40万还二十年利息该多少 -
赫尚兴17785793234 ______ 都按基准利率计算,商贷利息28万左右,公积金贷款18万左右.
翟关冯5247房贷41万年利息多少钱?
赫尚兴17785793234 ______ 目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.75%,按“基准利率、30年期限”试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是373352.64元,每月还款金额是2175.98元;采用“等额本金还款”方式,利息总额是302187.08元,月还款额逐月递减.