折现率和折现年限

宦昏邰4819...试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值.假设不考虑经济性贬值因素.(所得税率为33%,其中折现率15%,年限为5年的复利现值... -
柴怪兰18820807367 ______[答案] 后六年是站在第六年初=第五年末算折现的,否则,1-5年折到现在是3.3522,6-10年折到现在也是3.5522,可能吗?所以作为五年末的金额,要再乘一个5年的复利现值系数.

宦昏邰4819有谁知道“折现率”的公式,谢谢! -
柴怪兰18820807367 ______ 折现率的计算公式为:i=(F/P)(的n分之一)-1 现金*折现率=400000/7.835%=510529.67(元) 如:某人贷款1万元本金,3年后还本付息共12597.12元.求贷款年利率是多少? 则: 10000=12597.12*(F/P,i,3) (F/P,i,3)=10000/12597.12=0.7938 查复利现值系数表,i=8%

宦昏邰4819什么是股票中的折现率? -
柴怪兰18820807367 ______ 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折...

宦昏邰4819预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值将近为多少? -
柴怪兰18820807367 ______[答案] 年限为7年,折现率为10%的年金现值系数是=(1-(1+10%)^(-7))/10%=4.86842 所以, 该资产的评估价值将近为=230000*4.86842=1119737元

宦昏邰4819假设开发法中现金流量折现法 那个折现年限如何确定? 不均匀投入和均匀投入分别怎么算? -
柴怪兰18820807367 ______ 那么题目的算法是均匀投入,看作年中投入,也就是在0.5年投入,第二年在1.5年投入,题目应该是提示的. 是否均匀投入,都应当把握住投入的时点与折现年限的关系,以起始点为0,第一年末为1,第二年末为2,如果是按月均匀投入的话,可以以半年为计算点,就是上面的第一年为0.5,第二年为1.5,当然也可以以每月为周期,这样就稍显复杂.

宦昏邰4819预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值怎么算的? -
柴怪兰18820807367 ______[答案] 收益年限为有限年期的收益还原法 土地年纯收益=总收入-总费用=18-10=8万元 土地价值=土地年纯收益÷r*[1-1/(1+r)n] =8÷10%*[1-1/(1+%10)10] =49.16万元 公式中的 n(年期)是开方.

宦昏邰4819现金流量折现法的价值 -
柴怪兰18820807367 ______ 现金流量折现法是资本投资和资本预算的基本模型,被看做是企业估值定价在理论上最有成效的模型,因为企业的经济活动就表现为现金的流入和流出.由于有坚实的基础,当与其他方案一起使用时,现金...

宦昏邰4819什么是折现系数? -
柴怪兰18820807367 ______ 折现系数又称一次偿付现值因素或复利现值系数,指根据折现率和年数计算出来的一个货币单位在不同时间的现值. 在折现率不变的情况下,一个货币单位在n年的折现系数为: R=1/(1+i)^n (注:此处n为(1+i)的上标) 式中: R——折现系...

宦昏邰4819资产评估中的(P/A,i,n)是什么意思 -
柴怪兰18820807367 ______ 这是年金现值系数的表示方式. P 是指现值 A 是指年金, i 是指折现率 n是指折现年限