拆迁协议在几年内有效

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拆迁协议在几年内有效

来源：baiyundou.net 日期：2024-08-11

双方签订的《拆迁安置协议》有没有效？

一、案情简介

2008年3月，某公司与服务中心签订《拆迁安置协议》约定，服务中心应向某公司支付拆迁补偿款共计200余万元。服务中心在完成审批手续后，已向某公司支付了100余万元，尚存在欠款90余万元未付。某公司在多次索要无果后，向法院提起诉讼，要求服务中心支付拆迁款90余万元并承担其为实现债权的全部费用。

二、被告答辩

服务中心认为：1、该《拆迁安置协议》无效，在无事实依据下，将办公房屋安置为商业用房，补偿款超过实际价值；该协议不是固定格式文本，其中额外约定按照房屋净面积计算补偿款，应该按照建筑面积，且将搬家费金额也约定过高，这些约定造成了国家经济损失且违反法律规定，协议无效。2、某公司应该退还已取得的补偿款，协议无效，服务中心不应该继续履行，且市纪委督办已开始要求追缴某公司获得的补偿款。

三、法院审理

本案中，《拆迁安置协议》按性质属于行政协议，服务中心具有签订协议资格，且签订协议程序不存在违反法律规定情形，从行政行为上《拆迁补偿协议》不存在《行政诉讼法》中确认无效情形。在审查该协议是否有效，还需审查协议内容是否存在违反《合同法》中无效情形。根据《城市房屋拆迁管理条例》及《房屋拆迁补偿方案》规定，双方签订协议不存在欺诈手段订立合同及损害国家利益或社会公共利益的情形，所以该协议合法有效。

四、法院判决

被告服务中心于本判决生效后十日内偿还某公司拆迀款90余万元。

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弓律章3815拆迁合同多少天不执行就失效? -
终帖媛18975933452 ______ 你好,没有约定合同的失效时间,合同就不会失效

弓律章3815拆迁签字半年还没有拿钱,不知还有效吗? -
终帖媛18975933452 ______ 有效.按照合同法规定,合同自双方签字盖章后成立生效.你们签字盖章了的合同不管隔多长时间都有效.除非被法院撤销或确认无效了.不过合同有期限要求,逾期没有履行的,应在履行期限届满后两年内请求履行.

弓律章3815拆迁协议有法律效力吗 -
终帖媛18975933452 ______ 日常生活中,人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件.表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制. 依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均...

弓律章3815房子协议已谈三年还未拆迁还有效吗 -
终帖媛18975933452 ______ 1、协议一般在末尾都注明签订时间和有效期,看看协议内容就知道了.2、如果说协议没有说明有效期限,一般协议原则上还是有效的,但是内容是可以调整的,因为时间太长了,对方长期没有拆迁,随着时间的推移和社会的变化,当时确定的内容已经过时了,已经不能够真实代表双方的意愿.所以可以重新协商内容的改变,比如补偿费用等等,作为补充协议.3、还可以到仲裁部门提出解除协议,重新协商,签订新的协议(他一百年不拆迁,还能祖辈几代看着那个协议去等啊).

弓律章3815私自签的拆迁协议有效吗 -
终帖媛18975933452 ______ 私自签的拆迁协议无效. 1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人.如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书. 2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力...

弓律章3815拆迁预签约协议是否有效 -
终帖媛18975933452 ______ 1、预拆迁在国务院590号令及其它政策法规中没有这一概念,可能只是你们当地在实施拆迁前一种相当于问卷调查形式吧. 2、正常拆迁就是依据国务院590号令规定的程序实施征收,如果在农村就是依据《土地管理法》和当地政府依据该法制...

弓律章3815拆迁协议丢了以后登报申明作废后又找到了有效吗 -
终帖媛18975933452 ______ 拆迁协议属于合同的一种,只在合同双方当事人之间发生法律效力,登报声明作废只是单方行为,不影响合同的效力.所以,如果拆迁人与被拆迁人没有重新签订拆迁协议,找到后的原协议仍然有效.

弓律章3815房屋拆迁协议的注意事项 -
终帖媛18975933452 ______ 一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁.一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体. 二、拆迁行为的前提《拆迁条例》第二条及第三条指出:在城市规划区内...

弓律章3815拆迁协议是否有期限 -
终帖媛18975933452 ______ 如果是违法拆房,协议当事人的权利应该有瑕疵,有可能影响协议效力

弓律章3815房屋拆迁估价报告的有效期为房屋拆迁许可证的拆迁期限(包括延长期限).这句话出自哪里?法律依据是什么? -
终帖媛18975933452 ______ 此话并无法律依据.关于估价报告的有效期,通常在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明,我国《房地产估价规范》规定,房地产估价报告有效期一般为1年,即从出具估价报告之日起1年内有效.估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年,但不应长于1年.不管拆迁期限是多长,只要你的估价报告过了报告上所载明的有效期(短于1年有效),估价报告即失效了,此时若还在拆迁期限内,且未签订拆迁许可协议,可要求重新评估.

（编辑：自媒体）