拆迁协议成立但无效

双方签订的《拆迁安置协议》有没有效？

一、案情简介

2008年3月，某公司与服务中心签订《拆迁安置协议》约定，服务中心应向某公司支付拆迁补偿款共计200余万元。服务中心在完成审批手续后，已向某公司支付了100余万元，尚存在欠款90余万元未付。某公司在多次索要无果后，向法院提起诉讼，要求服务中心支付拆迁款90余万元并承担其为实现债权的全部费用。

二、被告答辩

服务中心认为：1、该《拆迁安置协议》无效，在无事实依据下，将办公房屋安置为商业用房，补偿款超过实际价值；该协议不是固定格式文本，其中额外约定按照房屋净面积计算补偿款，应该按照建筑面积，且将搬家费金额也约定过高，这些约定造成了国家经济损失且违反法律规定，协议无效。2、某公司应该退还已取得的补偿款，协议无效，服务中心不应该继续履行，且市纪委督办已开始要求追缴某公司获得的补偿款。

三、法院审理

本案中，《拆迁安置协议》按性质属于行政协议，服务中心具有签订协议资格，且签订协议程序不存在违反法律规定情形，从行政行为上《拆迁补偿协议》不存在《行政诉讼法》中确认无效情形。在审查该协议是否有效，还需审查协议内容是否存在违反《合同法》中无效情形。根据《城市房屋拆迁管理条例》及《房屋拆迁补偿方案》规定，双方签订协议不存在欺诈手段订立合同及损害国家利益或社会公共利益的情形，所以该协议合法有效。

四、法院判决

被告服务中心于本判决生效后十日内偿还某公司拆迀款90余万元。

乐路美1340征用农村土地的房屋拆迁协议那种情况无效 -
太帖云17793271535 ______ 依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定,判断如下:第一,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议;第二,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的...

乐路美1340拆迁协议已签,现在拆迁办要反悔,要撕毁协议,怎么办 -
太帖云17793271535 ______ 一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔.但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔.第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,...

乐路美1340拆迁协议有效吗 -
太帖云17793271535 ______ 应当由双方到场签订协议,他们在没有经过你的同意的情况下,以你的名义签订的拆迁协议,是无效的. 有效,可以视为隐名代理 有效,可以视为隐名代理 需要分清是个人财产还是共同财产,法律一般认定家事代理有效. 根据你的情况,属于效力待定. 户主是谁?

乐路美1340房屋拆迁补偿协议 可以撤销吗 -
太帖云17793271535 ______ 不能撤销1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定:拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定,就补偿方式,补偿金额、安置面积和安置地点,搬迁期限,搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议.房屋拆迁过程...

乐路美1340对拆迁安置协议不服怎么办 -
太帖云17793271535 ______ 可以起诉. 如果是不履行所签订的拆迁协议,可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任. 房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为.协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立. 房屋拆迁当...

乐路美1340什么情形下拆迁合同无效 -
太帖云17793271535 ______ 合同的无效会引起很多法律后果,因此合同的无效是由法院来认定的,如果合同中约定了仲裁机构,那么仲裁机关也可以认定合同的效力.根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效:(1)一方以欺诈、胁迫的...

乐路美1340拆迁安置协议,会导致签署的协议无效吗 -
太帖云17793271535 ______ 1.和无民事行为能力或者限制民事行为能力的人签订的合同,无效或者没被追认无效.2.拆迁人没有办理相关的拆迁手续,不具有拆迁的资格的3.被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人,拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效,常见的是被拆迁人的亲属签订协议,但亲属不是被拆迁人之一4.还有违法法律法规强制性规定的

乐路美1340开发商与拆迁户签订的拆迁协议是否有效 -
太帖云17793271535 ______ 开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼,从名称上无法判断合同是否有效.判断合同的效力,需要综合看主体和内容,如果是开发商和拆迁户,签订的征收协议,这是无效的,因为开发商无权征收.

乐路美1340拆迁补偿协议被认定无效后怎么办 -
太帖云17793271535 ______ 重新签订拆迁补偿协议

乐路美1340拆迁合同中和拆迁公司签订了协议书,和开发商未签订任何和约,该合同?
太帖云17793271535 ______ 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定: 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家...