拆迁协议签了三年还有效吗
双方签订的《拆迁安置协议》有没有效？
一、案情简介
2008年3月，某公司与服务中心签订《拆迁安置协议》约定，服务中心应向某公司支付拆迁补偿款共计200余万元。服务中心在完成审批手续后，已向某公司支付了100余万元，尚存在欠款90余万元未付。某公司在多次索要无果后，向法院提起诉讼，要求服务中心支付拆迁款90余万元并承担其为实现债权的全部费用。
二、被告答辩
服务中心认为：1、该《拆迁安置协议》无效，在无事实依据下，将办公房屋安置为商业用房，补偿款超过实际价值；该协议不是固定格式文本，其中额外约定按照房屋净面积计算补偿款，应该按照建筑面积，且将搬家费金额也约定过高，这些约定造成了国家经济损失且违反法律规定，协议无效。2、某公司应该退还已取得的补偿款，协议无效，服务中心不应该继续履行，且市纪委督办已开始要求追缴某公司获得的补偿款。
三、法院审理
本案中，《拆迁安置协议》按性质属于行政协议，服务中心具有签订协议资格，且签订协议程序不存在违反法律规定情形，从行政行为上《拆迁补偿协议》不存在《行政诉讼法》中确认无效情形。在审查该协议是否有效，还需审查协议内容是否存在违反《合同法》中无效情形。根据《城市房屋拆迁管理条例》及《房屋拆迁补偿方案》规定，双方签订协议不存在欺诈手段订立合同及损害国家利益或社会公共利益的情形，所以该协议合法有效。
四、法院判决
被告服务中心于本判决生效后十日内偿还某公司拆迀款90余万元。
松都映4195房屋拆迁合同有效期 -
石凤伦19536886358 ______ 你当时签了房屋赔偿拆迁合同,也领了补偿款,拆迁人已经履行了全部义务合同肯定有效,现在赔偿标准 提高了与你无关
松都映4195拆迁协议签字2012年签的,今年还有效吗
石凤伦19536886358 ______ 需要看合同内容有没有关于合同效力的规定,还要看2012年以后关于拆迁事宜有没有新的协议给予替代你这个协议.如果协议双方都认可该协议有效,当然该协议肯定是继续可以履行的.
松都映4195拆迁协议有时效吗? -
石凤伦19536886358 ______ yes,理论上是动了的话有些东西就不承认了,小规模的装修,比方刷个墙甚麽的不会限制你把,另外协议里面一般时效问题应该说明清楚了呀,你再确认下,
松都映4195拆迁安置房能进行买卖吗?我们当时签的协议有效吗?请求哪位大师帮助! -
石凤伦19536886358 ______ 合同虽然是有效的,但是国家不保护你们这种私底下交易行为,而且你们没有去公证处公证,这对于你来说是个弊端.最终如果你去法院起诉,违约金也不可能是你写的那么多,这些国家都是有名门规定的,并不是你写多少就是多少的.所以这类房子的交易,买的人比较吃亏..房东可以在家等你去起诉的..反正他没有损失...而且你们的违约金肯定不会比他房子价钱涨的高,这是肯定的..具体的操作,你还是要尽快找个资深点的律师去,把你的情况都告诉他,根据国家规定的法律法规,他会详细的解释给你听的..祝你好运~ 顺便说下,双倍赔偿一般都达不到的...
松都映4195拆迁协议是否有期限 -
石凤伦19536886358 ______ 如果是违法拆房,协议当事人的权利应该有瑕疵,有可能影响协议效力
松都映4195拆迁签过协议超过十年没搬,今年又开始拆迁,请问以前的协议有用吗? -
石凤伦19536886358 ______ 要看协议是怎样约定的…如没有约定明确拆迁时间那就是有效,如约定时间就无效…
松都映4195动迁房买卖合同是否有效? -
石凤伦19536886358 ______ 动迁房的合同,是上下家私下定的,再没有办理产权证前,不受法律保护,产权证满3年后可以上市交易过户.除非你合同做一个公证. 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.
松都映4195拆迁协议有法律效力吗 -
石凤伦19536886358 ______ 日常生活中,人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件.表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制. 依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均...
松都映4195房屋拆迁补偿正式协议已签但协议还在拆迁方手里,该协议具法律效力吗 -
石凤伦19536886358 ______ 按照一般规定而言,单方异议并不能形成对该条协议的撤销,另外个别条款有异议,并不影响整个协议的效力
松都映4195私自签的拆迁协议有效吗 -
石凤伦19536886358 ______ 私自签的拆迁协议无效. 1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人.如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书. 2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力...