无效民事法律行为和可撤销的区别
近日，城中区人民法院审理这样一起案件，原告以欠条为依据提起民间借贷诉讼，而法院却以房屋买卖合同纠纷进行审理，究竟是什么原因？我们一起来看看。
基本案情
老马诉称，小李及其父亲（已去世）欠付老马借款。2021年8月，小李出具欠条一份，载明：今欠老马现金24万元，2021年10月还清，利息按50%计算。此后，老马多次催要欠款，小李于2023年2月，出具还款协议一份，承诺2023年4月份还清。但之后，案涉款并未清偿，老马故而提起诉讼。
案件受理后，城中区人民法院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。庭审中，老马主张小李偿还欠款24万元，并支付自2021年8月起至上述款项清偿日止，按年利率15.4%计算的利息。小李却辩称，老马所述不属实，因其父亲将自有宅基地房屋出售给老马，之后房屋拆迁未能退还购房款16.9万元，才出具了欠条，欠条中载明的金额系拆迁补偿的房屋价值。
法院审理
根据双方当事人诉辩意见，本案争议焦点为:小李应否给付24万元及相应利息。对此，法院认为：首先，老马与小李父亲签订《转让协议书》转让宅基地房屋，房屋拆迁后，小李与其父亲应老马的要求，出具了24万元欠条，该款项系根据房屋拆迁安置的价格作出，由此表明，老马购买案涉房屋系为获取拆迁安置补偿款。因老马并非案涉宅基地所在村集体成员，依法不能受让该村集体成员的宅基地。在此情况下，双方的转让行为因违反强制性规定而无效。其次，双方转让行为无效，依照法律规定，行为人因该行为取得的财产应当予以返还，有过错一方应当赔偿对方由此所遭受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，小李父亲应当退还其已收取的购房款，因小李出具欠条加入案涉债务，其应当一并承担责任。对于老马主张的利息损失，因双方对相应行为的无效均有过错，故对该项请求法院不予支持。
法 条 链 接
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
【来源：西宁市城中区人民法院】
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长俩爬4244可撤销和无效的民事法律行为的后果 -
邱怡凌19827069799 ______ 根据《合同法》第五十八条的规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
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邱怡凌19827069799 ______ 1、无效.《民法通则》第五十八条 下列民事行为无效: (一)无民事行为能力人实施的; (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的; (三)一方以欺诈、胁迫的...
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邱怡凌19827069799 ______ 1、可变更、可撤销行为大多属于意表示瑕疵,无效民事行为,既有意思表示瑕疵,也有主体不合格的,还有违法的, 2、可变更、可撤销民事行为之撤销,须以诉为之,无效民事行为是当然确定的无效,无须宣告. 3、效力不同,无效的民事行为属于自始无效和绝对无效,而可变更、可撤销民事行为在审判或仲裁后,才属无效,在当事人不申请变更撤销或未作出裁判前,还具有效力,是相对无效行为.
长俩爬4244无效的法律行为与可撤销的经济法律行为有什么区别? -
邱怡凌19827069799 ______ 无效的行为是自始无效,一般是违法的行为;可撤销的行为是可以撤销,在撤销前属于效力待定状态.
长俩爬4244可撤销的民事行为是不是等于无效民事行为??
邱怡凌19827069799 ______ 不等于.可撤销民事民事行为是指只要不撤销,民事行为就是有效的.而无效的是不能生效的.两者区别很大.比如受欺诈的合同再撤销前是有效的,对双方有约束力,只是因为受欺诈方行使撤销权,合同才变得不生效了.
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邱怡凌19827069799 ______ 首先,法律后果不同:可撤消法律行为在撤消前已经发生法律效力,在被撤消之前,其效果可以对抗除撤消权人以外的任何人;正因为如此,才有可能和第三人再发生另外...
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