无锡农村自建房出售

仰祝趴4816农民在农村的自建房可以买卖吗 -
袁命委13759919215 ______ 1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地,同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权(通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地,即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有);同时,规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让.2、城镇居民无权享有农村宅基地.(禁止购买农村的宅基地)3、现在关键就是即使你与卖方签订协议,最后还是不能过户(根据土地法规定).如果你一定交易,只能先户籍迁往所要买的房屋所在地,才能过户.

仰祝趴4816农村自建房可以买卖吗?需要办理哪些手续? -
袁命委13759919215 ______ 好像不可以吧.前一阵看电视,说的是通州宋庄画家村,画家买的房当时很便宜,但后来价格上涨,当地人就想把房收回,然后打官司,说不可以.以上只是我自己的观点,不见得准,你再问问吧.

仰祝趴4816可以买卖农村自建房屋吗 -
袁命委13759919215 ______ 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换.房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护.农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权.

仰祝趴4816农村房子没有房产证怎么卖 -
袁命委13759919215 ______ 一、针对类似的问题,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 二、其次, 建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的. 三、没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的.例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产.

仰祝趴4816农村自建房可以买卖吗 -
袁命委13759919215 ______ 村集体范围内可以买卖,但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行.可以,但买卖受到限制,因为宅基地的所有权属村集体 在本村村集体范围内经村集体同意的,可以转让.

仰祝趴4816农村自建房买卖怎样才合法
袁命委13759919215 ______ 1、买方具有合法资格,由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有,因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋,城市居民不具备资格.2、卖方具有合法资格,卖房...

仰祝趴4816农民自建的房子可以进行交易买卖吗? -
袁命委13759919215 ______ 农民自建房是应该是集体土地.一般同村的 征得集体所有人同意后且户口在这个集体经济组织内的是有资格可以买卖的.其它人你免谈吧.说白了就是想买卖很难.基本上是不容许 的

仰祝趴4816农村自建房买卖的有效条件有哪些?
袁命委13759919215 ______ 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利.对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效. 3、购房者应当符合申请宅基地的条件.农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地.如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护. 4、买卖经过村民委员会同意.这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分.

仰祝趴4816农村房屋买卖有些什么程序 -
袁命委13759919215 ______ 您好!农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否...

仰祝趴4816无锡私房过户问题 -
袁命委13759919215 ______ 买房是好事 但是集资房 他能卖吗?因为我知道 现在很多种类别的房 所有人是不能卖的 你最好去他单位核实下 如果能卖 那就很简单了 直接过户就OK 如果不能卖 那就复杂了 只能户头是他的 以写合同的形式卖你 然后N年后 可以过户的时候 再过...