旧墙翻新多少钱一平方
早在新旧世纪之交，国家房地产就进入大爆发期，迄今已逾20年。而房产行业公认的房屋大修周期即为15-20年，当时所建的大量房产已陆续进入这个阶段。大多数的房屋墙面已不同程度地出现漏水、开裂、起泡、空鼓、脱落等需要维修的情况。
这里我们所说的墙面问题，指的是墙体结构及主体没有损坏，仅为原墙面表层，或墙面上装饰、保护层出现的各类问题。如瓷砖、墙砖脱落，涂料变色、脱落，涂层起泡空鼓，防水层老化漏水等。这些问题的出现，不仅影响建筑物的整体美观，更重要的是使其对墙体主体的保护作用大为削弱，让墙体因直接承受日晒风雨的侵袭而缩短使用寿命。
这些旧墙面主要采用了水泥清水、油漆、墙砖、挂石、水性涂料等几种墙面装饰材料，下面，我们分别就这几类旧墙面出现的问题进行分析，并找出解决办法。
一、清水水泥墙面的问题
水泥墙面是指在砖墙外再批刮上的一层水泥沙浆保护层，其外再无其它保护层。受日晒雨淋，水泥墙面极易出现浮沙、掉灰、返碱、空鼓、裂纹等问题。这是因为水泥本属于碱性，且结构较为疏松，雨水容易渗透进去，并由内向外对整个层面不断造成破坏，上述的问题就随之而出现。
二、瓷砖、墙砖墙面的问题
在外墙贴瓷片、马赛克、墙砖进行装饰和保护，一度是国内众多建筑物的最钟爱。但随着时间的流逝，早期建筑物外墙上的瓷片等，因为粘结物的老化失去粘性而脱落，由此导致的伤人、损物事件不时见诸于网络和报端。也正是为避免此类情况的出现，国家及各地建筑部门明令出台了城市高层外墙禁止使用外墙砖的条例。除脱落外，这类的外墙还会有：脏污、雨痕、开裂等问题。因为这类墙面目前来说是存量最多的，所以亟需改造修复和翻新。
三、油漆墙面的问题
油漆墙面因为可以有不同的鲜艳的颜色，可以在一片红砖青瓦中凸显个性，所以在当时也有一定的市场。但油漆含多种有害物质，且易燃易爆，不环保不安全。仅流行了很短的一段时间，再加上其后陆续的被整改，现存的油漆墙面其实已经不多。油漆墙面容易出现的问题包括变色、剥离、起皮、开裂等。
四、挂石墙面的问题
外墙干挂石材因其可以让建筑显得厚重、庄严，一度为“壕”的代名词。而其造价高，对环境破坏极大，且自重极大，对墙体带来的负荷很重，还可能会对墙主体造成一定的损伤。而且，随着螺栓和固定构件在岁月及环境的侵蚀下失去作用，极有可能掉落。另外，因外墙干挂石材与墙面并未完全接触和包覆，外界的水汽及腐蚀性物质可以透过缝隙直接作用在墙面，并对墙面造成破坏。这就很可能出现这样的情况：外面的石材完好，而里面的墙面已出现了各种问题。
五、水性涂料墙面的问题
水性涂料在国内问世也有20余年的时间，更因为其节能环保、自重轻、效果逼真、保养翻新容易等特点，成为为越来越多建筑外墙装饰的首选。然而任何一种材料均有其使用寿命，水性涂料也不例外。到如今，很多建筑外墙使用的真石漆、乳胶漆等外墙涂料已临近或到达了其使用期限，出现变色、开裂、空鼓、剥落等问题，同样需要进行处理和翻新。
综上，原有外墙出现各种问题，我们就需要对其进行解决和翻新。其中最重要的一点就是我们的翻新材料与原墙基面的契合度，包括如何对旧墙面修复和加固，如何提高墙面的附着力，以及如何保证涂料在墙面上的附着等。广东东艺宝建材有限公司研发推出的锁合造毛漆和四合一全能护墙宝就可以解决这些难题。如何运用这两款产品对各种旧墙面进行翻新，又需要注意哪些问题，我们将在下一篇文章中进行分享。
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