昆明新楼盘最新价格表
1季度，云南接连“火”上热搜。
“云南热”相对程度上带动了昆明楼市小阳春，今年1季度以来，昆明市场整体回暖，多项目集中推盘。
根据国家统计局发布的2023年2月份商品住宅销售价格变动情况显示：2月昆明新房价格环比上涨0.9%，涨幅位列全国第二。
虽然3月的数据还未完全出炉，但根据昆明房协3月（2月26日-3月25日）商品住宅供求走势图来看，3月成交量48万㎡，环比上涨15%，同比上涨46%。
\n
相较于去年同期，成交量上涨，昆明楼市回暖明显。
一季度已经结束，血拼姐就带大家来看看，昆明楼市1-3月成交数据。
\n 
昆明房协发布的1-3月销售数据，分别从高层、洋房、院墅三个方面，盘点了销售排名。
高层
据昆明房协数据显示，1-3月，昆明主城高层产品新增供应50万㎡，同比下降31%；成交量102万㎡，同比上涨22%；销售均价13625元/㎡，同比上涨4%。
\n
其中，书香云海以583套、8.08亿成为1-3月昆明主城销售套数与销售总金额双料第一。
筑友双河湾、万科城分列销售套数、销售金额第二名、第三名。
总体来看，高层销售榜前十分化明显。
书香云海是榜单中唯一低于昆明销售均价的项目，“以价换量”，大盘+配套，不得不说，这样的销售方式快速的得到了市场认可。据其官方发布内容显示，其已霸榜昆明销售榜首9个月之久。
龙江金茂府、华润悦府、山海湾8号、锦粼天序等大平层项目则以高价位与刚需项目拉开差距。
虽然产品售价均在2万左右，但这些项目常年都在销售榜单中，表明昆明楼市分化进一步加大。
洋房
1-3月，昆明主城洋房产品新增5.6万㎡，同比上涨82%；成交量121万㎡，同比上涨4%；销售均价13670元/㎡，同比下降14%。
\n
从数据上看，1-3月，长水航城销售126套，成为一季度销售套数最多的项目，但因其均价仅6372元/㎡，拉低昆明主城洋房整体成交均价，也是一季度洋房销售均价下滑主要原因。
昆明洋房价格天花板依旧是华夏四季，1-3月累计销售1.87亿，销售均价为34792元/㎡。
中海云麓九里以总金额2.07亿元成为一季度昆明主城洋房销售总金额第一名。
院墅
1-3月，昆明主城院墅新增供应1.8万㎡，为金茂国际新城1.4万㎡和龙湖山海原著0.4万㎡，也是年内首次供应院墅。
\n
院墅销售均价最高的依旧是龙湖山海原著，销售均价32259元/㎡。
\n 
虽然1-3月成交数据亮眼，但昆明新增土地成交锐减，仅1月30日、3月1日有土地成功出让。
1月30日，云南建投拿下的五华区龙翔街道办事处两宗土地，以及西安海荣拿下的呈贡区斗南街道办事处的两宗土地，均为底价成交。
云南建投拿下土地紧邻人民西路，与环城西路仅相隔一座云南广播电视大楼，目前，已公布案名为建投春城華府。
海荣入昆拿下的呈贡斗南地块，为彩龙村城改用地，推广名为滇池澜庭，属于海荣集团入昆首作。
3月1日，安宁海业旅游开发实业有限公司拿下安宁太平新城189亩用地，三块地容积率均在2以下，后续有可能开低密住宅产品，但目前尚未有详细信息释放。
除此之外，一季度再无新增土地成交，据昆明房协数据，1-3月，昆明全域土地累计成交可建面79.91万㎡，同比下降9%。
若开发商拿地意愿仍不强，昆明或将加快步入现房销售阶段。
\n 
虽然1-3月土地成交减少，但好在昆明一季度还有不少新项目亮相。
中铁诺德·央玺春风、中铁壹号峯景已开放售楼部；远大翠湖春境、大华·翠湖映已开放城市展厅；建投·春城華府、中能建西北新城、中铁诺德代建佳兆业城市广场后续用地项目均已过规。
新盘弥补了昆明主城新增土地供应减少的缺口，新亮相项目也覆盖昆明多需求购房人群，增加了市场客户多样选择。
血拼姐在3月24日发布的稿件《一大波新盘，昆明二环“天花板”要来了！》中，详细的分析了这些新盘的优劣势，感兴趣的网友可点击查看。
写在最后：
一季度昆明商品房实现了同环比上涨，迎来一波久违的“小阳春”。
2月以来，虽然有多个项目宣布涨价，刺激了一部分购房人群。但以价换量项目增多，优惠促销成为常态，加上政策刺激作用较小，昆明楼市已经步入正常销售阶段，短时间内很难再有调价空间。
昆明部分项目已进入颓势，市场未出现持续上扬状态，对于开发商来说，销量很大程度上决定着是否继续拿地，若长时间没有新增土地成交，昆明楼市势必后续无力。
对于购房者来说，购房信心还在恢复期，进入买方市场后，购房者将拥有更多自主权。接下来，到了各大房企比拼交付力和品质力的时候了。
","gnid":"91ede202c9216c7c9","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"293","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012d286df7b2be11f6.jpg","width":"684"},{"desc":"","height":"172","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t011152e36af798f0c3.jpg","width":"640"},{"desc":"","height":"570","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01aea920f534c277cf.jpg","width":"664"},{"desc":"","height":"567","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c5f6d16f86866280.jpg","width":"652"},{"desc":"","height":"578","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b5058f52f66b60cc.jpg","width":"647"},{"desc":"","height":"172","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0112078b6c86aa16de.jpg","width":"640"},{"desc":"","height":"172","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b9700ea3c4499d0f.jpg","width":"640"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1680833218000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/eccca1a44ebeef1300b13973fe817886","redirect":0,"rptid":"2d24da76070d0066","rss_ext":[],"s":"t","src":"搜狐焦点","tag":[{"clk":"kestate_1:昆明","k":"昆明","u":""}],"title":"13969元/㎡! 昆明楼市一季度热销TOP10楼盘出炉
靳雅孟5060云南省昆明市房地产价格是多少每平米. -
项庄利19824065533 ______ 2006年新亚洲体育城均价2800,2008年均价4600,2010年均价6800
靳雅孟5060昆明2环附近房价是多少?离市区近点的! -
项庄利19824065533 ______ 二环附近差不多是4500——7000这个样子,还是要看在那个地段.比如滇池路上就是5000——6000这个价位,想买房,还是多看看多走走
靳雅孟5060现在昆明的房价平均价大概是多少啊? -
项庄利19824065533 ______ 昆明现在的房价基本在6000+ 而地区不同,银行给的评估价格也就是5000左右,以上所说的二成三成其实是银行给的评估价(银海是不可能给你按原价贷款的),算下来也就三四成了 新楼盘可以首付20%,说的是跟开发商买 补充一点,如果你买一些增值的房子,就比如说房改房之类,或是送地下室没算面积那种,只要地下室能算产权,一样能做二三成甚至更低,具体看楼盘与房子
靳雅孟5060昆明市中心位置房子多少钱一平米 -
项庄利19824065533 ______ 一万二到一万五.好一点的要两万以上
靳雅孟5060昆明新盘润城一期现在房价是多少?
项庄利19824065533 ______ 润城一期的现在应该是8500~9800之间吧,我看到的是9500,你自己看看吧! http://www.ynfww.com/wsfjh/househow82.html
靳雅孟5060近期昆明呈贡新城楼盘大概的价格?...
项庄利19824065533 ______ 你是想买房还是卖房. 想买房的话就花费几千块钱去买个转让指标,2200--2600就能买到高校教职工小区. 如果是卖房,可能目前是有价格,但没有市场.价格2000--4500都有,但目前去呈贡工作的都是市政府工作人员和各个高校的教师,他们至少都在呈贡有一套已建好或在建房屋,所以没有市场.而前段时间开盘后售罄的米兰园和春城财富中心,那可是新城中最最黄金的地段,所以才会有投资者购买.
靳雅孟5060昆明呈贡新城的小区房子价格是多少? -
项庄利19824065533 ______ 呈贡新城的大概要4500啦!差的也要4000左右吧,已经涨了很多啦!
靳雅孟5060昆明西市区新开楼盘均价多少?具体位置在哪?最好是高新区这边. -
项庄利19824065533 ______ 绵山这边有个建工集团的锦绣西苑,高层,均价5000.
靳雅孟5060昆明近期有新楼盘吗?房价多少? -
项庄利19824065533 ______ 最近没有新的,过两三个月会有,
靳雅孟5060昆明房子最便宜的是多少 -
项庄利19824065533 ______ 这个嘛推荐几个新的楼盘给你去看,西边的《都市春天》马上完了快,新亚洲这边就太多拉,房子也比较便宜,缺点远离市区.房子都不错哦但是,花园洋房多.东边的世博生态城,环境与绿化没有说的一流全昆明,市区也近,但是价格有点高,但是都没有江东和俊发的高,只是现在你怕是买不到了,2期是早就卖掉了,别墅嘛太贵了,最贵的卖了1500万最便宜的也是200多万.高层不怎么贵,2期是4000多一平方,现在3期你可以去看下,不过好象没有高层全是别墅和6层的花园洋房.