昆明30万左右的小公寓

本文转自：人民网-云南频道

这几日，春城昆明气温舒适，秋雨不时凑个热闹，云南自贸试验区昆明片区丹槿园27幢的一户人家，马斌和妻子正照顾着半岁的女儿。两口子的笑声溢满房间，飞出窗外。“这里真好，到处都是关爱和温馨。”马斌妻子说。

丹槿园27幢，云南自贸试验区昆明片区精心打造的人才公寓。为让各类人才住得安心、放心、舒心，有“此心安处是吾乡”的归宿感，人才公寓运营者用心服务，致力于为人才提供最好的生活环境。

昆明片区人才公寓。人民网记者 程浩摄

想“引凤”  先“筑巢”

人们常把人才引进美好地说成“引凤”。

想“引凤”，得先“筑巢”。引才聚才，安居是前提。

2019年8月30日，昆明片区甫一挂牌，便提出打造区域性人才集聚新高地，并把人才公寓建设摆上日程。

考察调研论证基础上，片区管委会投入1.62亿元，整体购买昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司开发建设的丹槿园27幢，建设人才公寓。

建设期间，片区管委会相关领导多次到建设现场查看进度，有困难现场解决。

2021年3月，人才公寓揭牌，396套人才公寓“开门迎客”。

人才公寓秉承现代、简约、实用的精装修风格，分33㎡至68㎡6种户型，房间内均配备厨房卫浴、衣柜、书柜、电视机、洗衣机、免费WIFI等设施，可拎包入住。

秉承“人才需要什么，人才公寓就提供什么”的原则，人才公寓一二楼公共区域配套创客空间、书店、咖啡厅、精品超市、健身房等，人才公寓小广场还配套特色小吃店，“一站式”满足人才在工作、学习、生活等方面的需求。

“每个入住的租户还配有一名人才服务官，从申请、入住、物业管理到生活所需，我们为租户提供‘一站式’服务。”云南自由贸易试验区昆经公寓管理有限公司运营部经理李卓芮说。

如此舒适的人才公寓，哪些人能申请入住？根据《中国（云南）自贸区昆明片区人才公寓管理办法》，招商引资落地企业高管、双一流高校本科或双一流专业本科毕业生等急需人才列入可申报对象，并按照5个类别给予30%至100%不等的租金补贴。

人才公寓秉承现代、简约、实用的精装修风格。人民网记者 程浩摄

家的温馨

人才居住于此，家的感觉很重要。

2021年6月，马斌以相关投资或合作协议的企业（高层管理人才）类人才的身份入住人才公寓。今年2月，他和妻子喜得千金，“人才服务官”听说后，给一家人送去具有纪念意义的相框。平日里，“人才服务官”不时上门问候，马斌很感动，“虽然才入住一年多，但我已经把这里当作家了。”

张寒韬家在四川，硕士毕业后来昆明工作，目前入住人才公寓。他记得去年生日，意外收到公寓准备的生日蛋糕。“确实是个惊喜！”他说，在自己接触的公寓物业管理中，昆明片区的人才公寓是唯一能做到如此贴心的。

“这是我们应该做的！”每每遇到租户赞扬，公寓管理者总这样回复。

租户们来自五湖四海，人才公寓定期组织社群交流活动，让人才住公寓放心、安心、顺心、舒心，有家的温馨。

今年8月13日，人才公寓以“邻里常聚首，公寓添家味”为主题，组织了百家宴活动。大伙边吃边聊，边玩边笑，不仅邻里关系拉近了，还了解了各地饮食文化，为周末时光增添了家的温度。

公寓里住着不少年轻人，今年6月，公寓组织收纳整理沙龙，还邀请专业老师现场教学。“收集物品的过程，像是在归纳幸福生活，是一个慢慢充实的过程。”当老师讲到这句话，台下的年轻人感同身受。

人才公寓服务有温度，申请者源源不断。自去年3月运营以来截至今年7月底，已有273人申请入住，232人通过审核，目前入住203人，包括中国工程院院士、物探勘查首席专家、省级学术带头人、“春城计划”专项人才等。

“人才服务官”正向来访者介绍情况。人民网记者 程浩摄

“永不竣工的工程”

为让更多人才享受人才公寓的政策红利，今年4月，在此前“长租有补贴”模式基础上，人才公寓推出“长租无补贴”模式，降低申请门槛。

李卓芮介绍，和“长租有补贴”模式相比，申请“长租无补贴”的条件放宽至“所在单位工商、税务等关系在昆明片区范围内的普通高校本科毕业生”。目前有近80人申请“长租有补贴”模式，60多人通过审核。

人才公寓还根据人才需求，新增短租模式，创建人才酒店。“人才酒店打破常规的房型样式，设计了6种房型，例如复古的中式双卧室家庭套房、时髦的克莱因蓝标准大床房等，每个房间结合各自风格配备不同种类的书籍，满足不同人才的需求。”李卓芮说，目前人才酒店已进入试运营阶段。

人才公寓只是昆明片区人才规划的一部分。昆明片区设立三年来，深入实施人才强区战略，在全省率先完成《“十四五”人才发展规划》编制工作，配套出台多个人才发展规划，推动人才工作创新提质发展。

真情服务赢得人心。截至目前，昆明片区人才总量达7.76万人、人才密度达26.7%，引进高层次人才341人。

“我们将持续把人才工作作为‘永不竣工的工程’，致力于为人才提供最好的环境，更好地吸引人才、留住人才，让昆明片区更亮更响。”昆明片区管委会相关负责人说。

康疯界328924岁,月薪3500,没有五险一金,想买30万左右得小户型,暂时不要小孩,男朋友家有一套3室的房子 -
干陈琪19389385145 ______ 有个自己的家那才叫家,我觉得首先得让你的男朋友理解你才行,要不然你以后的日子会很难过的

康疯界3289我上女孩子93年的 买了套全款公寓30万毛坯的 还想在买一套公寓然后分期先付20万 出租 拿出租 -
干陈琪19389385145 ______ 首先你才23岁就有这种想法是很不错的,说明你的思想头脑很能跟上这个时代,买公寓出租再拿出租的钱还贷,以租还贷,这是个不错的想法,可以试试的.

康疯界3289存款25万,想买个小公寓自住,30平首付差不多20万,月供30年/2600,月薪7K左右吧,大家建议现在买可行吗? -
干陈琪19389385145 ______ 你这个过渡是什么意思?是以后就不在那里住吗?如果现在自己租房一个月1800的话,还倒不如去供房好点,月供30年?现在供房有这么多吗?最多也就20年吧.先首付,后再20年月供,我看值得考虑.

康疯界3289我要在昆明买套小户型的房子,50平米28万,首套,一年房龄,请问需要多少各种费用? -
干陈琪19389385145 ______ 28万付全额的话,这种房子基本上是不太可能有的,更别说是一年房龄的了.不满5年的房子有个5.55%契税,这个是所有税中的大头.我朋友刚买了一套二手的,总价47万,没有契税,其他这种税加中介费就交了3万左右.

康疯界3289今年昆明房价是多少? -
干陈琪19389385145 ______ 一环路的商业房价接近两万,租的话不太了解,一环到二环间居民住宅楼每平方一万二左右(以亚龙小区为例),二环下,八千六七,市区以别墅为例也是八千左右,我在昆明三年多,感觉每年都在长,都赶上中部和沿海某些城市的房价了.二手房(装修过)六十个平方的也有卖到八十来万的,当然我看到的只是中介的招牌广告,我是学法律的,有点置疑产权年限问题,呵呵,有的七十个平方来卖三十万,在昆明算便宜的了

康疯界3289我想在昆明买房,15万首付可以买到多大的房子呢? -
干陈琪19389385145 ______ 如果你不是昆明的本地户口或者没有当地1年以上社保,或营业执照.那就不能贷款了 按正常来算, 你15万的首付则能靠供楼买到价值45万左右的房子, 那你需要贷款的数额为30万. 如果是商业贷款的话,你供10年的月供大概是3333元 供15年则是月供2550左右, 20年的话则是2160,以下省略10000字.欢迎采纳

康疯界3289现在有存款15万,月薪5000 - 6000,家里可以资助10 - 20万.想在深圳买个小户型.想大概明年下半年买房. -
干陈琪19389385145 ______ 你常住的地方还没有房子的话就先别考虑投资保值,因为保不了,因为你迟早要买一套自住(这里解释不清楚,但从经济学角度一看就明白的),建议先买一套自住,再考虑买来投资保值,就现在昆明的开发速度,前景是有的,但你说房价已经7000-10000,我问你,现在的昆明发展速度有没有相当于2006年的深圳,广州,没有的话现在买最多只能保值,难以讲升值,

康疯界3289昆明短租公寓 -
干陈琪19389385145 ______ 你们一行大概几个人呀?普通酒店式的房子一个月大概800左右,如果是带厨房,带独立卫生间都配备齐全的话,我估计一个月得1000元左右吧.你上木鸟短租看下吧.