期房烂尾的前兆

魏官瑞711买期房要注意什么? -
耿黄隶15566946372 ______ 购买期房时,先要对住宅市场进行了解,在确定要购买某一家开发公司的商品房后,要看对方有没有预售许可证,所购的房子与预售许可证上的项目是否一致,如不一致则要查清后再决定.由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销...

魏官瑞711购房流程之买期房如何考察开发商实力 -
耿黄隶15566946372 ______ 期房的最大风险是烂尾.所谓烂尾楼通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目.期房一旦出现烂尾,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失.俗话说:有钱好办事,开发商实力是保...

魏官瑞711为什么会有烂尾楼的出现? -
耿黄隶15566946372 ______ 开发商资金周转不灵导致 或者是开发使用违规土地导致

魏官瑞711购买期房有什么风险 -
耿黄隶15566946372 ______ 期房交易市场存在以下风险:一是某些房地产商没有开发资格,却以集资联建的名义进行变相开发,在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下,违规进行商品房预售,仅凭一纸合同进行房屋交易,而这种合同事实上没有法律效力,...

魏官瑞711现在房子过户怎么收费吗 -
耿黄隶15566946372 ______ 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

魏官瑞711买新房还是二手房好,买 -
耿黄隶15566946372 ______ 买二手房是要看地段的,如果地段稀缺肯定买二手的,如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房! 如果是楼梯房3楼是最好的楼层,所谓金三银四,一楼受潮,采光不好,二楼主要也是采光不好私密性也不强,三楼是中间,爬得...

魏官瑞711买的房子烂尾了怎么办 -
耿黄隶15566946372 ______ 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的

魏官瑞711如何确定目标——考察开发商实力
耿黄隶15566946372 ______ 如何判断开发商的实力,楼盘的合法性? 业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有 限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性.综合起来,您要看七证: (1...

魏官瑞711期房烂尾可以申请停贷吗,拿期房抵押贷款一般是怎样的
耿黄隶15566946372 ______ 贷款买的期房烂尾了,客户也仍然需要偿还房贷,不能不还.毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系,而银行既已履行放款义务,客户自然也需要承担还款责任,并不会因...

魏官瑞711什么叫烂尾房? -
耿黄隶15566946372 ______ 未建完就停工的楼房.