未来郑州最好地段

各片区规划范围示意图 制图/首席编辑杨芳芳

顶端新闻·河南商报首席记者 张科峰

近日，郑州中心城区文化核心地标——郑州商代王城遗址核心板块详规进行批后公示。

作为郑州市区核心地块，公示一经发布，引发诸多关注：该区域将打造成什么样的商业形态？哪家企业会被引入郑州？会不会有“太古里项目”落地郑州？

各片区都是啥业态？“剧透”来了

夕阳楼片区、书院街南片区——项目依托商城墙、夕阳楼遗址，定位醉美夜生活。打造城墙全息投影、户外灯光演绎、商代历史研学等互动沉浸式体验，同时以凸显商代符号的文化概念店、城市微醺社交餐酒吧和国潮创意零售为主力业态，展现历史底蕴与今时潮创的活力碰撞。

书院街北片区——

项目围绕空中合院、城市剧院，定位地标级城市商业。业态覆盖国际时尚、潮奢高街、设计师酒店、高端餐饮、新潮娱乐、主题书店、科普天文馆、沉浸影院、城市剧场等全品类，辅以强文化符号的多个主力店，打造融合商业性、文化性、艺术性于一体的城市地标级商业综合体。

两院片区——

项目开创“博物馆+商业”的创新融合模式，亮点空间涵盖新中式零售专区、文化体验长廊、城市艺术策展宝盒，打造集商文化遗址活化展示空间、新中式美学体验空间、公园式零售空间、微度假社交空间于一体的沉浸式文娱互动天地。

塔湾古街片区——

项目毗邻城隍庙，定位中原民俗文旅街，由河南十八地市特色美食、非遗工艺、国潮零售等业态组成，打造集市井文化体验、非遗文化传承、民俗活动展演于一体的中原“民俗”体验中心。

亳都古巷片区——

项目毗邻文庙、城墙等文化遗存，定位中原雅致文旅街，由高端非遗、大师工坊、主理人餐饮旗舰店、工艺美术藏品、雅舍民宿等业态组成，打造集中原合院体验、名家作品鉴赏、高端工艺收藏于一体的中原“雅致”文化体验中心。

消息商代王城遗址核心板块详规出炉

郑州中心城区文化核心地标——郑州商代王城遗址核心板块规划，有了新进展。

近日，郑州市自然资源和规划局发布了《郑州商代王城遗址核心板块控制性详细规划》批后公示。

此次公示的规划用地，分别是夕阳楼片区（一期）、书院街北片区、两院片区（二期）、开元寺塔湾古街、亳都古巷五大片区用地。

其中，靠近郑州商城遗址的商业用地，由于紧邻城墙，规划对建筑的限高有所要求：要小于12米。

郑州商代王城遗址核心板块商业，未来会是什么样子？

业界传闻印力集团将“操刀”商代王城遗址核心区域的商业项目。

据了解，2021年2月26日，印力集团曾与郑州市管城区政府签署战略合作协议。印力集团相关人士当时曾表示，要将商代王城遗址核心板块打造成为世界级黄河文明寻根胜地、中华优秀传统文化观光体验目的地、国家中心城市会客厅。

此外，武汉印力商业管理有限公司与郑州商都商业发展有限公司（简称“郑州商都商业”），也在2022年7月22日共同成立了郑州商都印象商业管理有限公司。其中，武汉印力商业占股60%，郑州商都商业占股40%。两家公司背后分别是印力集团和郑州城市发展集团有限公司（原郑州地产集团有限公司）。

印力集团官网显示，截至2022年10月，该集团运营管理项目超150个，遍布全国50多个城市，资产规模近1000亿元，管理面积近1200万平方米。其中，在上海、温州、杭州等地，印力集团打造了多个标杆项目。

2020年8月底开业的上海南翔印象城MEGA，据称是印力集团在上海单体体量最大的购物中心，面积达到33.69万平方米。

而位于中州大道与郑汴路交叉口西北侧的郑州金水印象汇，即原来的凯德广场，也是印力集团旗下项目。

3月21日上午，熟悉有关情况的相关人士告诉顶端新闻·河南商报记者，印力集团将以轻资产运营模式参与郑州商代王城遗址核心板块商业项目合作。

其表示，该片区比较特殊，具有很强的历史文化和文旅属性，因此采取政府主导的方式推进，进行片区统一规划设计和开发建设。

按照初步思路，印力集团会提前介入，根据运营要求，提出项目设计、招商建议，项目后期也将委托印力集团运营。

目前，两院片区（二期），也就是紧邻郑州邮政大厦、郑州商都国家考古遗址公园和商都遗址博物院的商业地块，项目定位还不明确。不过，该项目高度会比其他地块项目高一些。

夕阳楼片区（一期）、书院街片区、开元寺塔湾古街、亳都古巷片区，既需要体现出3600年城墙的威严，保持对历史的敬畏感，同时又考虑结合商业和后期运营，因此，这四大片区商业的高度在两到三层。

其中，夕阳楼片区（一期）、书院街片区将打造商业文旅街区。

而开元寺塔湾古街、亳都古巷片区，将打造“一动一静”两个古建街区。其中，塔湾古街将借鉴成都锦里古街、西安永兴坊，打造更高端且烟火气浓厚的非遗、美食特色。亳都古巷片区则以静为主，主要打造轻餐饮、民宿等。

疑问会不会有太古里落地郑州？

郑州商代王城遗址核心板块详规出炉后，引起不少关心郑州商业发展的网友的讨论。

大家纷纷猜测，该区域将打造成什么样的商业形态？还有不少人期待，已在其他城市形成标杆的“太古里项目”能够在该片区落地。

据了解，在成都市中心地带，比邻千年古刹大慈寺的开放式、低密度街区形态购物中心太古里，以其兼容历史和商业的独特魅力，成为各地游客打卡地。

此外，太古里还在历史文化名城西安布局，并且位置紧靠西安小雁塔景区，预计2025年将建成，从而与明城墙永宁门城楼外的SKP购物中心等连成一线，成为西安商业文化文旅一体化发展的新地标。

业内人士分析，从已知信息来看，预计不会有“太古里项目”落地郑州商代王城遗址核心板块，但该区域相关商业项目预计会对标太古里等知名商业项目，并综合参考各类商业的风格特色，从而深度融合商业和城市历史文脉，打造更具文化传承和时代特色的商业典范，乃至成为超越太古里的存在。

国茂孟4642郑州的贵族繁华地段是哪?还有一些贵族小区就是富人居住区?期待各位解答,谢了!
班丹养17775002369 ______ 其实你说的本身就是一组矛盾.繁华的地段是商业聚集区,不是居住区.人多热闹的地方是平民居住区,不是贵族居住小区,贵族也就是那些有钱人,尚且成为贵族吧,大多都是居住在那些大户型、别墅区域.....或者诸位思念果岭之类的针对特定用户的地产区域

国茂孟4642郑州最繁华的地方是哪里? -
班丹养17775002369 ______ 二七路\人民路\正兴街板块组成了市中心繁华区 嵩山路\中原路\建设路板块组成了西区繁华区 花园路\人民路\紫金山路\金水路板块组成了东区繁华区

国茂孟4642郑州买房那个地段比较好 价钱低 方便 -
班丹养17775002369 ______ 地段好的不便宜,方便的不便宜,

国茂孟4642郑州哪些地段年轻人流量比较多? -
班丹养17775002369 ______ 嗯,我建议东风路或文化路上,在那有实验中学,九中,农大,轻工业学院,财经学院什么的,学校比较多,而且东风路上卖衣服的店也不少..年轻人挺多的. 在二七那的买衣服都泛滥了,人还多,衣服好坏不一,价钱还比较虚...其实不是很喜欢去那边挤.. 所以推荐你去那一片!~ 俭学街也可以,卖衣服的不多..人也挺多的,就是消费不会太贵 要是你在那开店的话,回来去你店里买衣服哈!~

国茂孟4642郑州市哪些地区比较好点?
班丹养17775002369 ______ 中牟县不错

国茂孟4642说说郑州本地区哪些地方比较适合居住? -
班丹养17775002369 ______ 说实话, 我感觉到,东区是比较适合居住的. 但是房价比较贵的. 其他的还是说的过去的.

国茂孟4642郑州市哪些地方比较繁华 -
班丹养17775002369 ______ 东大街,西大街,另外,东建材,这些地方卖这东西最合适. 至于最热闹的地方,二七广场,花园路,经三路,金水路,文化路,科技市场,黄河路,这些地方都挺热闹,郑州相对来说,东边儿的消费比西边儿高不少,所以最好还是往东去.

国茂孟4642郑州未来发展
班丹养17775002369 ______ 一个城市的发展已本土为基本,以外元素为辅助,郑州具有着得天独厚的条件,交通、文化、经济、政治等等.利用好每个因素,让其发挥最大最好的效应.郑州作为河南省的省会,应该以全省的发展作为最大目标,省的发展必定能够促进市的发展.发展战略应该全面、负责、尽能.城区的发展,是城市发展的子要素也是基本要素,每个城市的发展有好的基础是很重要的,市民的社会责任感、社会荣辱感、社会参与等都是不可缺少的.发展重要在于基础.

国茂孟4642郑州现在什么地段的房子最适合居住?
班丹养17775002369 ______ 北区和东区较适合居住,可惜房价高点.北区花园路边有几不错的小区,琥珀名城三期,我同学在那买的有个70多的两房很不错,他买的15层4150每平,不知道现在还有没,你可以去看看!美景花郡也可以,我就在那买的--不过价稍高点,交通很方便的

国茂孟4642我和我老公都是开封农村人.现在都在湘潭上班.我们还想回河南.请问在郑州买房好还是在开封买房好? -
班丹养17775002369 ______ 开封吧.郑州房价现在实在是太贵了,房价已经是中部省会城市第二高,在国内大城市楼市跳水的背景下,现在价格还在一路上涨.开封要便宜好多好多.当然,郑州比开封条件上要好很多,省会嘛,而且发展很迅速,如果很有钱,那就在郑州...