未来5年房价走势

　　5月2日，根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，百城新建住宅价格在止住“7连跌”及持平后继续转涨，二手房市场挂牌量持续走高，房价走势继续承压。

　　报告显示，2023年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15826元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。

　　中指研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求集中释放后，市场热度有所下降，重点城市成交规模环比由增转降。二手住宅方面，市场挂牌量持续走高，成交规模环比有所下降，房价走势继续承压。

　　从涨跌城市个数看，新建住宅方面，30个城市新建住宅环比上涨，44个城市环比下跌，26个城市持平。二手住宅方面，22个城市二手住宅环比上涨，76个城市环比下跌，2个城市持平。

　　具体而言，4月份，除三四线代表城市新房价格环比跌幅收窄外，一线及二线城市新建住宅价格环比均继续上涨。

　　4月，新建住宅价格环比上涨城市个数为30个，较上月减少11个。其中，成都、合肥新建住宅价格环比分别上涨0.16%和0.12%；西安紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；武汉、上海、天津和宁波新建住宅价格环比涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；北京、长沙等23个城市环比涨幅均在0.03%（含）以内。4月，汕头、张家口等26个城市环比持平。

　　新建住宅价格环比下跌的城市个数为44个，较上月增加5个。其中，长春、兰州以及衡水新建住宅价格环比跌幅较大，分别为0.15%、0.13%和0.12%；株洲、盐城等20个城市跌幅在0.05%（含）-0.10%（含）之间；沈阳、佛山等21个城市跌幅在0.05%以内。

　　从同比情况看，全国100个城市中，新建住宅价格同比下跌的城市个数为74个，下跌城市数量与3月持平。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.38%；常熟、衡水等12个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；珠海、肇庆等57个城市跌幅均在1.0%以内。

　　二手房方面，一线城市二手住宅价格环比上涨0.19%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；二线城市环比下跌0.18%，三四线代表城市环比下跌0.22%，环比跌幅均较上月有所扩大。

　　4月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为22个，较上月减少9个。上海、赣州等4个城市环比涨幅在0.3%-0.4%之间，其中上海涨幅最大，为0.39%；三亚、银川等4个城市涨幅在0.1%-0.3%之间；漳州、菏泽等14个城市涨幅在0.1%以内。4月，汕头、衡水二手住宅价格与上月持平，持平城市数量较上月增加1个。

　　2023年4月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加8个。其中，徐州、常州等12个城市环比跌幅在0.5%以上，其中，徐州跌幅最大，为0.94%；聊城、沈阳等19个城市环比跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；苏州、江阴等33个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；贵阳、宿迁等12个城市跌幅在0.1%以内。

　　从同比来看，全国100个城市中，二手住宅价格同比下跌的城市个数为75个，较上月增加3个。沈阳、盐城等10个城市二手住宅价格同比跌幅在5.0%以上，其中沈阳跌幅最大，为6.54%；武汉、烟台等23个城市跌幅在3.0%-5.0%之间；南昌、保定等34个城市跌幅在1.0%-3.0%之间；汕头、邯郸等8个城市跌幅在1.0%以内。

　　对于后市展望，中指研究院认为，全国楼市调控政策或继续保持宽松基调，以促使市场情绪进一步修复。热点一二线城市大概率将跟进推行“因区施策”，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大；三四线城市或将在下调房贷利率、提高公积金贷款额度等方面继续发力。随着稳地产政策的持续显效，预计二季度全国房地产市场将保持平稳运行态势，城市分化行情仍将延续。

沙枯利4273未来几年房价趋势如何 -
訾顺肤18376176241 ______ 近几年来中国房价狂涨不止,但经济学家称,中国属于房地产主导式经济,近段时间的降价现象也只是表面情况,表面上看,中国房地产的泡沫经济似乎出现泄气现象,但如果房价下跌,银行坏账谁来买单?即使下跌,老百姓就能够买得起房子吗?所以别无选择的中国投资者仍会投资于房地产中进一步使政府拉高地皮价格.

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沙枯利4273今后5年房价的走势,特别是县级的房价 -
訾顺肤18376176241 ______ 整体的房价不会有太大的变化,大城市的住宅建设量会大幅度下降,但县级的住宅会加大建设量,最近几年大批的农村的居民搬到了县级的小城市,加大了刚性需求,这样会促进县级城市的房价上涨.

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沙枯利4273房价的问题,大家认为未来五年房价走势会如何,比如天津这些城市房价会下跌么,大家分析分析 -
訾顺肤18376176241 ______ 中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,目前的短期上涨,应该视为一线城市持续涌入外来人口,以及国内资产配置荒带来的末升段,和金融市场任何产品的末升段一样,上涨往往集中而快速,二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情.但是也正因为这样.房价暴跌会引起中国居民财富的缩水,也会让跟房地产相关的水泥钢铁,建材,基建行业下跌,同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降,那服务业,消费业都会被拖累,我国还要保持6.5的gdp增速,所以不可能暴跌

沙枯利4273未来五年房价走势? -
訾顺肤18376176241 ______ 国家管的话,二十年后价格差不了多远!不管的话二十年后房子就不值钱了!当然伴随而来的还有超大号的金融危急,最终结果是国家经济全面崩溃或者是倒退到20世纪!

沙枯利4273未来5年的房价涨跌情况如何?
訾顺肤18376176241 ______ 现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展(主要是融资方面),就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展.

沙枯利4273未来几年四五线城市的房价走向会怎么样. -
訾顺肤18376176241 ______ 4,5年内不好说,但起码之后半年内的行情换是可以预估的.在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现下滑,但不会出现硬着陆的情况,预计明年上半年是楼市全面调整的时点.从年底开始,还贷将会进入还贷高峰期,贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素,资金来源会快速恶化,预计到明年一季度,房地产企业资金来源将出现大幅度负增长.

沙枯利4273房价未来五年走势 -
訾顺肤18376176241 ______ 一线城市的房价会在现在的基础之上比较稳定 不会大涨大跌 二三线城市的房价会稳中有升