架空层一般在几楼

　　“开发商竟然将小区架空层砌墙改建成了8套单间，目前都接通了水电,已经卖出去了2套……”近日，网友徐先生向江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台(大江网《问政江西》)反映，德安县帝景天城小区开发商改建架空层并出售给人居住。对此，德安县“五型”办回应，改建架空层属违建，已下达执法文书，预计5月15日之前拆除。

　　开发商在架空层搭建8套“住宅”

　　网友徐先生向记者反映，他是德安县帝景天城小区17栋的业主，小区建设单位是九江鑫顺房地产开发有限公司，该楼盘于2015年交房。今年1月，帝景天城开发商在未经有关部门审批的情况下，擅自在架空层搭建了8套单间，面积50～80平方米，目前已经卖出去了2套。

　　“架空层有上千平方米，开发商和物业公司为了隔成单间，将部分承重墙也敲了，还联系电力公司接通了水电，这样违建不仅侵占公共空间，还存在重大安全隐患。”徐先生说。

　　属违建，责令拆除

　　经德安县住建局、自然资源局工作人员现场核实，该小区17栋的架空层验收时未计入容积率。开发商对架空层进行围合占为私用，并进行出售，这不仅存在安全隐患，还损害了其他住户的合法权益，属违法建设行为。

　　针对九江鑫顺房地产开发有限公司的违法建设行为，德安县“五型”办回复称，目前，德安县自然资源局已出具《城市建设违法违章认定函》，认定其为违建。德安县城市管理局已于4月10日开始执行执法程序，下达执法文书，预计5月15日之前可以拆除。

　　信息日报全媒体记者陈志燕/文

茹仪连1551架空层和地下室有什么区别? -
傅性点13360698231 ______ 架空层是指用柱子架起来空的那一层,按规定应计算为自然层;而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2 者,不计算自然层.

茹仪连1551建筑总图中有架空建筑,这个架空建筑的层数如何表达? -
傅性点13360698231 ______ 在建筑总图上,如果架空层数为一层, 架空层以上楼层数为m层, 一般总图上可以表示建筑层数为(m+1)层. 并且在总图的说明文字里面也可以再具体解释说明一下就可以的.

茹仪连1551小区建筑高层(14层)中设置一个架空层(9层)的可能用途是什么? -
傅性点13360698231 ______ 一般来说14层的高度是不用设置设备层的,供水供暖压力在小区接入端就可以完成加压,当然也不排除设计需要的可能.现在架空层最主要的用途是作为房屋密度、容积率高的高层小区一种特殊的景观空间形式,架空层可以增加整个小区的通透性,增加绿化面积和公共面积,丰富居民活动空间,提升楼盘品质.

茹仪连1551一楼的架空层是做什么用的 -
傅性点13360698231 ______ 架空层一般是用来作为小区活动场地的,可能会造成一些噪音,但影响不大

茹仪连1551高层建筑每层层高多少,有无架空层? -
傅性点13360698231 ______ 不同用途的高层建筑层高设计不同:高级宾馆3.5~4.0m、写字楼3.3~3.6m、住宅,北方2.8~3.0m,因集中供暖要节约能源,限制一般多为2.8~2.9;南方大城市用地紧缺,如上海2.8m的也不少,其它如广州等空气环境潮湿或多数中小城市层高3.0m居多.

茹仪连1551中山大学东校区至善园架空层在哪里 -
傅性点13360698231 ______ 架空层是指学生宿舍楼的一楼(空荡荡的什么也没有所以叫架空层..一般是用来放自行车用的.新生报到时,清掉自行车,供办理各项入学手续) 东校区是在大学城内,你来的时候如果...

茹仪连1551复式楼选4 - 5楼?还是12 - 13楼? -
傅性点13360698231 ______ 本人建议你选4-5楼!12-13楼正好在城市空气污染最严重的高度上,宁可再高一些(如16层以上),否则就选4-5楼,低一点反而污染小一些.

茹仪连1551什么是房建中说的架空层?和转换层有什么区别?房间工程中的名词术语! -
傅性点13360698231 ______[答案] 民用建筑设计通则》的术语解释:架空层 OPEN FLOOR :仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层. 目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M...

茹仪连1551架空层一层,上边有十六层,风水学上这房子是几层 -
傅性点13360698231 ______ 空层也算层,正确等法是从正一层开始计算,上有十六层就等于总的是十七层.

茹仪连1551架空层设计原则是怎样的?
傅性点13360698231 ______ 1 室内外景观相互渗透 架空层设计的理论思想集中于建筑内外空间的衔接与过渡,所以设计时一定要体现室内外空间的相互渗透.通常可以将室外的植物或铺装延伸到室内...