楼上推桌子的声音
作者:筑客HOME
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清风微抚,暖阳相伴。这是大家对于顶楼的憧憬与向往。
原本被大家嫌弃的一楼、顶层,却在这两年变成了黄金楼层,毕竟谁不想在小院或者露台拥有一块自己的悠闲之地呢!
但现实, 可能和大家遥想的不太一样......
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.01顶楼的业主,都怎么样?
@美果果:
之前住过中楼层,看到朋友住顶楼挺好,这次买房特意买的顶楼,主要有个阁楼,房子面积不大88左右+赠送的13左右的阁楼,入住3年,阁楼夏天会热,但是装了空调,热也可以忽略不计了。
但是夏季暴雨季节出现过2次墙体渗水的现象,虽然不严重,但还是很忐忑,一到雨季就害怕再次漏水。
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@陌陌
2015年买的顶楼,刚开始心里挺忐忑,入住之后感觉还好,主要是采光非常好,去过几个邻居家,采光都没有自己家好,而且顶楼楼层要高一些。
唯一让我郁闷的是客厅空调的位置有点渗水,不知道是不是空调打孔的时候没打好,还是什么原因,后来找人重新修过一次,目前暂时未发现漏水的情况,但是到雨季还是有些担心。
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@星月姐姐
在31层的楼顶住12年了,没有送露台,顶楼是公共空间,平时都是邻居上来晾被子用的,而且小区经常停电,这感觉就很坑了,遇上早上上班,铁定迟到,晚上下班回家,31楼年轻人爬几次都受不了,老人遇上停电基本就下不了楼了,爬上爬下太遭罪。
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@月夜行人
入住顶楼5年,说说优点,光线视野是真的好,空气也非常清新,有个独立的露台,白天晒晒太阳,夜晚赏赏星星,并且体会到了“会当凌绝顶,一览众山小”的意境。
另外我之前住过15楼,楼上有孩子,想安安静静的睡个觉,太难了,住顶楼再也没有楼上邻居推桌子搬椅子发出的声音,也没有楼上卫生间冲水声,孩子跑来跑去的声音。很多人说夏天顶楼太热,我家买了一些防热、隔离紫外线的贴膜贴上窗,并且也开空调,不是特别热。
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@思乡人天天
顶楼还得看质量,在顶楼住了2年,露台进门位置渗水,卫生间外立面渗水,后来翻新重新装修过,但是过了1年,书房、卧室窗户周围等大概5处渗水,墙纸、乳胶漆都发霉起翘,整个小区好多幢顶楼都有问题,主要是开发商房子外立面和顶层防水没做好。
再者当初买的二手房,房子已经过了5年保修期,以后只能自己出钱修了,外立面不修好,里面再怎么重新装修都白搭。
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综合用户的居住体验,其实顶楼真正的问题是漏水。
买房看顶楼的时候,卖房顾问一般都说现在顶楼工艺好,顶楼漏水都是老房子,现在的新房都是用了某某工艺,不会漏水的。
但是顶楼的漏水问题是大家公认的,买房前,现房最好下大雨的时候去看,如果漏水,没买的可以不买,如果已经买了还未入住,可以让物业修补好再开始装修。新房一般有5年保质期,如果保质期过了,漏水就只能自己承担了,所以最好提前做好防范措施,因为即使在保质期内,漏水到家里了也是件很糟糕的事情。
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.02顶楼到底为什么会漏水?
漏水是顶层住房普遍都存在的问题,有“十有九漏”的说法,那么顶楼到底为什么会漏水呢?
1、老房子顶层之前的防水由于时间太久,失去了保护作用,所以雨水会从墙缝里渗漏下来,所以买房的时候一定要看房龄,因为再好的防水,时间久了也会老化。
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2、有的住户在楼顶种树种菜,但在设计这些时,没有做好防水隔离层,植物根系会破坏楼板,时间一长水就会浸透过了楼层,会使下层发生漏水情况,有的人甚至在楼顶弄了水池,如果不做好防水,那下层侵蚀会非常严重。
3、新房顶层出现漏水,就说明开发商偷工减料,防水工程没有做到位,业主要列出问题并拍照留下证据,明确需要修缮的时间(防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用),并要求开发商赔偿自己的经济损失。
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.03顶楼漏水了,该怎么办呢?
如果是过了5年保质期,漏水还非常严重,比如天花板出现严重开裂,这里建议业主去申请维修基金,如果申请下来,业主就不用自己负担维修费用了,如果维修基金没能获批,只能顶层业主自己分摊费用进行维修。
那么维修,彻底解决漏水的方法,就是做好防水。
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1、请专业的防水公司检查,确定漏水原因,并确定防水做法。最彻底的解决办法就是找准漏点或大面积拆除面层,重新做防水施工。
2、在重新进行防水施工之前,要做的就是,找来防水施工图纸,对照图纸确定所有顶面构造,具体的施工细节,防水材料这些都需要提前准备好,避免一个环节的失误,导致防水工程功亏一篑。
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3、最后提醒广大业主小伙伴,做好防水的同时,一定要做好顶楼的坡面排水,而且还要注意定期清除排水管道周围的枯叶垃圾等,避免排水管道堵塞,造成积水,因为不积水才会不漏水。
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顶楼漏水的原因有很多,有的是施工问题,有的是材料问题,有的是住户问题等,只有了解了问题所在,解决漏水问题就容易多了。
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住顶楼,你做好准备了吗?有什么经验或者感想,欢迎留言给我哟。
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骆佩变4959晚上楼上总有拖家具的声音,我住顶楼!!! -
尤知珠17028172996 ______ 是楼与楼之见夹层中的建筑材料,只要是钢筋松动,轻微晃动造成的. 有时候是弹珠落地的声音,有时候则像是椅子被拖动的声音 还有几种可能? 第一,学了中学物理,我们都知道物体都有它的固有频率,然而在白天,声音嘈杂,有许许多多...
骆佩变4959我们楼上没有住户,但是半夜总有声音怎么回事?求解释? -
尤知珠17028172996 ______ 屋顶是什么材质的?有没有隔热层?很可能是热胀冷缩导致的.白天受热膨胀,夜晚收缩,但不同材质收缩幅度不一样,会有摩擦声.
骆佩变4959我楼上的那户人家经常在凌晨1点多的时候开始挪桌子什么的,楼面很响,一直到3点多 -
尤知珠17028172996 ______ 是床,估计做事是动作太大.可以写一条给楼上的,文明地请他们在凌晨保持安静.
骆佩变4959楼上是租房户我的楼上是租房户 经常出很大的响动 推凳子 推桌子的声音 -
尤知珠17028172996 ______ 这个问题很难处理,还是和谐为好,打官司你很难胜诉,除非对方承认,如果不承认就不好办.
骆佩变4959在宿舍,晚上楼上总是有开关木门,拉窗户,推拉椅子的声音,问楼上宿舍,她们说她们每天很早就睡了,也是 -
尤知珠17028172996 ______ 可能是宿舍年久失修吧 窗户关的不严被风一吹就开 那些盖在桌椅上的东西有推力就会发出一定量的声响 所以晚上记得关好门窗
骆佩变4959楼上半夜12点左右经常听到有拖拉桌椅的声音? -
尤知珠17028172996 ______ 晕一下!桌椅如果是新买的,有声音是正常的,木头是会发出响声的
骆佩变4959为什么楼上总是传来脚步声,挪动家具的声音,弹珠落地色声音,而且会穿过承重墙,白天晚上都有.但是我实 -
尤知珠17028172996 ______ 我这里也是,我一个人在家,每天晚上都睡不着,太可怕了,主要是有时候声音还越来越近,有时候还有人敲门,有规律的敲门,可是打开猫眼,没人在,一走,又有敲门声,而且卫生间窗户总是莫名其妙自己开了,睡觉还能听到窗户开的声音,为了验证,我还亲自放了手机录了,莫名其妙的开了,我住在9楼啊,而且我的窗户是横着开的
骆佩变4959半夜听见楼上推家具的声音 -
尤知珠17028172996 ______ 房屋的热胀冷缩,别的就想不出来了,我在老家时,房顶就是这样.
骆佩变4959我有时晚上会听到楼上掉波珠和推椅子的声音(为什么) -
尤知珠17028172996 ______ 科学;楼道有诸多部分共用,如果材质较轻或较重,都会导致人家的声音传到你家. 迷信:(这点我不提倡),上面阴魂不散.
骆佩变4959半夜总听见楼上有玻璃球身和挪桌椅声 -
尤知珠17028172996 ______ 是漏水了吧,或者是楼上搞的鬼.这种事挺吓人啊.