楼上楼下打通做个楼梯
作者:糖粿霸霸
这些年的房价一直居高不下,很多普通白领阶层,想要摆脱租房的窘境,然而又买不起大房子。因此越来越多的年轻人把目光放在了小户型上面,房子虽然小一些,但怎么样也算有房一族,而且首付和房贷压力也轻松了很多。可以在保证生活质量的基础上,在城里面立稳脚跟!
很多人都说小户型首选跃式格局,为什么呢?今天韩胖就来跟大家普及一下!
很多人都把楼上楼下动静分离的户型叫做复式楼,其实复式楼和跃式户型(跃层)是有区别的。小复式一般都是只有一层半,然而跃层却是完整的2层,中间设计了楼梯作为连接纽带。很多跃式户型,在买房的时候都只算一层的建筑面积,相当于买一送一,得房率比小复式更多。
小跃式的好处很多,上面说了买一送一是最大的好处。一般小跃层的一楼都是客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域,二楼是卧室等生活区,动静分离,功能区划分非常强大。而且跃层比复式楼的层高还要高一些,采光、通风条件都不错,功能区之间干扰比较少。时尚个性的户型格局,很符合年轻人的审美观。
下面韩胖晒一套建筑面积40的小跃层单身公寓给大家,相信看完之后你就懂了。这套房小跃层只算了一楼的建筑面积,不过公摊很大,每一层的公摊达到10。再扣除掉楼梯的面积,两层的实际使用面积只有56左右。相对比普通的小户型来说,已经非常给力了。
每层楼的挑高大概2.6米左右,相对比普通的商品房来说楼层的确有点低。一楼进门的右手边设计了嵌入式的玄关柜,左手边是卫生间。电视墙就在楼梯下面,打造了整面墙的瓷砖墙面。
客厅再往里面走,是一个小小的空间,两边的墙面都打造成了收纳柜,可以当做小厨房来使用。开放式小厨房再往外面就是阳台,装了玻璃推拉门当隔断。
客厅的面积其实挺紧凑的,也就只够摆放一套两座的小沙发。
电视墙的效果还是挺大气的,白底灰色纹路的釉面瓷砖,中间是电视机的凹槽,整体效果还是有点轻奢大气的。电视墙的后面就是通往二楼的楼梯,楼梯的阶梯延伸了电视墙的瓷砖材料。
我们回头来看看卫生间,全屋都是高级灰设计,洗手池和镜子看着很有科技感。全屋的地板和墙面贴满了灰色的瓷砖,视觉效果特别干净整洁又耐脏。
马桶和淋浴区有点拐角,刚好两个功能区可以错开。所以淋浴区并没有设计干湿分离隔断,开放式效果看起来更加实用大气。
二楼是生活区,楼梯口进来之后,像是一个特别宽敞的衣帽间,因为两边的墙面都设计了嵌入式的柜子。黑色的柜子门,收纳功能强大,视觉效果也是很沉稳有档次。
卧室的床尾是整面墙的电视收纳墙,中间是电视机的凹槽,周围都是一个个收纳架。不仅可以摆放装饰品,还可以收纳各种各种的书本、物品。比较让人担心的问题就是,落灰尘之后打扫起来比较麻烦。
给收纳电视墙来个特写,黑色的材料,看着比较端庄。
电视背景墙和收纳柜、电视墙的颜色都相同,暗黑色的装饰板材料。客厅的最里面也是一个阳台,不过直接打通成了卧室的一部分。不仅采光条件更加敞亮,视觉效果也更加大气。
庄垄尝902农村的套房在二楼,可以打通到一楼,自己弄一个楼梯吗?(不是公用楼梯)这样会不会违法? -
伊亭治19875776095 ______ 首先说,家庭房屋内部改造,是不违法的.因为,房子是你自己的,是你私有财产,你想怎么处置都行.与犯法扯不上任何关系. 其次,只要不是在承重墙上操作,可放心,大胆地根据自己意愿改造. 最后,只要注意改造操作过程中,注意人身安全就行,该防护的防护,该支撑的支撑,最好请有建筑工程工作经验的工匠来做,这样会省不少心.
庄垄尝902混凝土的两层楼可以打通加个楼梯吗 -
伊亭治19875776095 ______ 如果二楼的地面结构层是现浇混凝土的,就可以打通.但若是空心板的,就得揭去一块空心板,再进行现浇加楼梯.
庄垄尝902如何从二楼楼板打洞做楼梯 -
伊亭治19875776095 ______ 首先你要有图纸 最后在梁边开洞 植入 没有就在不破坏梁的情况下 在墙上剔槽加道过梁要植入钢筋要不楼梯没地方生根 很危险 你注意正常住宅楼梯都有梯梁的
庄垄尝902问问您,是不是从楼上的阳台开一个口,然后在楼下阳台上做个楼梯连接就可以.我是这样认为的 -
伊亭治19875776095 ______ 首先我不是专业的,我只是画过几个平面图.画过有直接从一楼阳台做楼梯,然后直接通道客厅里的,这样比室内楼板开口应该安全.这是我的个人想法,具体实施最好找专业人士问问,多长点经验
庄垄尝902能不能上下层打通,做个楼梯,做成跃层的呢 -
伊亭治19875776095 ______ 安徽逸晟楼梯知道的,主要是看结构,不能动承重墙随重梁,等,要找专业人开楼梯洞口的,是可以打通的,找相关做楼梯 的先看一下楼梯走向,确定洞口,与位置,再找开洞口的,
庄垄尝902我家是楼上楼下的,楼板中间有个长4M,宽0.8米的楼梯空,我想把它堵上,最好怎么做才能经济实惠!! -
伊亭治19875776095 ______ 那个洞做一个顶天立地的柜子,这样省了填平楼板的钱,还多了一个楼板高度的使用空间. 要是非得做楼板,那就需要把洞周边打掉一些,露出原有预制板的孔,然后在做一块水泥板,把钢筋露出来,搭在原有楼板上,然后拿水泥填平.
庄垄尝902如果买楼上楼下这样俩套房.然后装修把楼顶打通,弄成一套房.这样可行吗? -
伊亭治19875776095 ______ 楼上楼下都是您自己的房子,如果想改成复式住宅,是可以的, 只要不变动房屋主体结构就可以了.很多案例这样的打通.第一最好靠墙边打通,因为楼板都是整浇的,看楼板厚度,需要的话要做承重结构的(柱或墙),还要看梁的位置!,开凿时,得注意方法,避免过大的震动,最好用无齿锯或风镐,这种方案基本不影响楼房结构.第二个方案是贴近转角的墙体(房屋开间不要太大的),凿掉不大于2X2米的洞口.然后洞口四周进行结构加固(钢筋混凝土或者钢板加固),之后可以做螺旋楼梯.
庄垄尝902公寓上下两套公寓要打通做个楼梯会影响格局吗 -
伊亭治19875776095 ______ 建议不要这样 因为格局的承重是有限的
庄垄尝902我想买1楼2楼,然后打通它,做一个楼梯,这样就是一个小区中的小别墅了.这个想法行的通吗? -
伊亭治19875776095 ______ 不可以,这个要通过监管部门.