楼房室内漏水图片
小杨购买了开发商一套房屋，房屋交付以后，小杨在装修和入住时发现，房屋存在墙体多处裂缝、窗户漏水等问题，于是便找到开发商要求维修并承担损失，开发商派人敷衍维修了几次后，问题仍没有得到有效解决，于是，小杨一纸诉状将开发商起诉到了法院。
起诉到法院后，小杨依法申请了司法鉴定，经过鉴定，墙体开裂的主要原因是温度变化时结构材料不均匀收缩导致，屋面未做保温和墙体砌筑质量较差导致，虽然没有对主体结构安全产生影响，但是已经影响到观瞻和使用。
开发商辩称自己交付的房屋是经过竣工验收合格，其施工图设计文件通过了有关行政部门的审查，符合国家强制性标准及规范的要求，并且在合同中已经告知小杨房屋没有做保温，已经尽到了告知义务。
最终法院认定，开发商出售给小杨的房屋存在墙体裂缝、窗户漏水等问题，这是一个客观事实，并且这个客观事实已经经过司法鉴定部门的结论予以证实，所以，开发商出售给小杨的房屋存在质量缺陷，依据《质量管理条例》的规定，房屋和外墙的防渗漏工程的保修期限为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算，因此，最终判决开发商于判决生效之日起1个月内依据司法鉴定报告中明确的修复方案进行修复，逾期不修复的，依法承担修复费2万余元。
现实中，房屋开裂、窗户漏水并非个别现象，由于购买房屋时，没办法知道所购房屋设施是否完善，并且由于购房合同大多几十页，签署购房合同时，并没有细细看过合同内容，而往往质量问题都是由居住使用后才会陆续发现，导致在收房的时候无法判明房屋是否质量合格。而一旦遇到房屋开裂、窗户漏水等问题，带给购房者的将是无尽的烦恼，如果在验收以及施工时，对产品质量和标准甚至建筑材料等有一个明确标准，构建开发商房屋质量黑名单，我想，这样的问题才会得到有效改善。
","gnid":"9c049c0d0b4d65ca4","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"168","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01fb51ad16305d6ff2.jpg","width":"224"},{"desc":"","height":"153","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019bc911f80bf1dab4.jpg","width":"204"},{"desc":"","height":"350","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t010b39584f41ff786f.jpg","width":"500"},{"desc":"","height":"375","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01fa7f02c5aa4aedbf.png","width":"500"}]}],"original":0,"pat":"art_src_0,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1680969600000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/cf76d7aa3012fa68bd6b2195e4f51ee3","redirect":0,"rptid":"1a04ef6aaa844e8d","rss_ext":[],"s":"t","src":"青史浩然","tag":[{"clk":"ksocial_1:鉴定","k":"鉴定","u":""}],"title":"买的房子有房屋开裂、窗户漏水等问题，能要求卖方赔偿吗？
邰脉飘1447新楼房室内顶漏水是什么原因? -
伏罡贱17683998689 ______ 解决的方法应从以下几个方面入手.1、排水,从瓦上、天窗、烟囱、排气空、瓦的交角处查看排水是否流畅将积水排走.2、堵水,在辅设的防水层上面找出漏水点将防水层修补好把水堵住.
邰脉飘1447房屋漏水的原因及部位有哪些?
伏罡贱17683998689 ______ 房屋漏水的原因及部位: 1、窗周边未按照规定做,窗周边与墙体之间有缝隙渗水; 2、屋面板如果做了防水层,可能防水层老化开裂,雨水通过防水层及屋面板渗出; 3、外墙砌筑时有可能留有孔洞,如脚手架横向水平杆孔,抹灰时未封堵密实,引起渗水; 4、屋面板如未做防水层,靠自身混凝土及面层砂浆防水,由于温差影响,屋面板混凝土及面层砂浆会出现裂缝,导致渗水; 5、暴风雨时,雨水可能从窗扇底部灌入; 6、屋面与排水口连接处防水不到位,也可能引起渗水(专业术语叫细部未处理好); 7、屋面板周边与女儿墙连接处,防水未处理好,也容易引起渗水.
邰脉飘1447内墙渗水是什么原因 -
伏罡贱17683998689 ______ 漏水的原因,应该就是来自左边图片中显示的那个棚搭在墙壁上的木头.因为,这些木头是伸入墙体的,木头与水泥砂浆之间有裂缝,这样下雨的时候,雨水可以顺着这些裂缝进入墙体,并越来越多而导致内墙潮湿,造成内墙墙面腻子起皮、脱落等问题. 解决这个问题,只要把搭在外墙上的这些裂缝处理好就可以.
邰脉飘1447房屋渗漏的原因主要有哪些 -
伏罡贱17683998689 ______ 1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看,很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝.该裂缝与屋面平行,其渗水原因主要有2个:一是材料方面.由于这2种材料的温度线膨胀系数不同(砖砌体...
邰脉飘1447新房装修还没入住,下水管漏水,我该怎么办 -
伏罡贱17683998689 ______ 首先你要找到是哪里在漏水 1.室外漏水,如果是雨水管属于物业维修. 2.室内漏水,如是排水总管属于物业维修,其他是业主自己维修. 3.如果刚刚装修好,那装修要负责,说明他们没有做闭水实验,如果已经使用了一个阶段,那有可能老化或是其他原因. 4、建议检查一下是哪里漏水,看看是否角阀没有装紧,角阀没有拧紧也会漏水的.
邰脉飘1447新房墙壁渗水严重 -
伏罡贱17683998689 ______ 新房未装修,墙壁渗水严重可以找开发商进行协商解决;装修后渗水,可能是因为装修过程中破坏了水管路,应找装修公司进行解决. 渗水要在验房时提出,拒绝收房. 验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有...
邰脉飘1447楼房屋顶渗水,室外无法搞防水,室内有什么办法? -
伏罡贱17683998689 ______ 1、你在几楼?楼上为什么不能做防水? 2、室内做防水也可以,但是价格贵,面积大,你的把整个屋子都做上,才能确保水进不来.(因为你不知道外面的水是从何处进来的,会渗透到哪个地方在进入到你的屋内.) 3、感兴趣可以给我留言,先给你一小瓶样品你试验.
邰脉飘1447我家买的新房子,楼上漏雨导致我们家卧室房顶上渗水,家里的壁纸地板都泡了 -
伏罡贱17683998689 ______ 这是楼顶没做防水处理的结果,需要从楼上地面入手.如果是商品房直接追问物业责任,要求补做防水(楼上整片地面都需要做完全).如果是自建家的房子,需要自己做防水(先做防水涂料,再贴防水毡效果会更好),注意楼上是天台的话,四面墙80cm以下的位置都需要做防水!希望能帮到你~
邰脉飘1447房屋客厅漏水,但是楼上没事是怎么回事 -
伏罡贱17683998689 ______ 能不能上传两张图片?包括隔壁,还有你们那面墙壁的外面是外墙还是房间?
邰脉飘1447请专家帮我看看这个漏水是不是属于房屋质量问题 -
伏罡贱17683998689 ______ 就是跃层斜面,在斜面贴过石瓦.从图片来判断,基本就是你说得现象,斜面有裂缝,漏水.