楼房高层买几层比较好

每年的春季都是楼市旺季，因为春暖花开，人们都想出去走走，售楼部也会迎来比较多的看房者。当下的楼市行情肯定是比2022年要好很多，不少人也都在2023年有买房的计划。而在买房之前，功课一定要做好，因为房子是一个大件，现在房价也很高，普通人一辈子可能就只有一次买房的机会，一旦买到了不好的房子，不仅影响房子未来的价值，同时更会影响以后自己和家人的生活品质。而现在的住宅基本上都是高层住宅，几十层的楼层让很多人难以选择到底该选择什么楼层。

可以说，选择楼层是买房过程中非常纠结的一个问题，有的人信奉数字谐音和数字寓意，比如4、14、18、24等数字不吉利，很多人就不愿意选择；有人选择楼市是买双不买单，还有人说傻买一楼穷买顶楼……。可以看出，针对楼层的数字就有很多不同的说法，而在考虑这些数字寓意的同时，还需要兼顾楼层的采光、通风、噪音和隐私安全等问题。所以，选择楼层并不是一个张口就来的问题，这需要提前做功课，不仅要了解每个楼层的优缺点，同时还要根据自己和家人的实际情况来选择楼层。其实，选择楼层有时候也很简单，那就是不考虑楼层的数字寓意，居住舒适的楼层就是好楼层。对此，买房时到底该选择什么楼层，笔者用了7个字总结了楼层的选择：选3不选2。

第一：根据自身家庭实际情况选择3个楼层

1、 有老人和孩子的家庭，选择低楼层

对于高层住宅来说，楼层太低并不好，因为采光和通风效果可能会比较差，但是对于家庭中有老人和孩子的家庭来说，低楼层就非常适合他们。首先就是老人适合居住在比较低的楼层，楼层太高不利于老人的身心健康；其次是楼底低上下楼比较方便，这样老人和孩子就容易上下楼，特别是电梯停电或者出故障的时候，老人和孩子也可以很容易爬楼梯上下楼；最后是楼底低安全系数比较高，不仅是不用担心孩子乱攀爬，就是发生了火灾或者地震时，低楼层也容易逃生。对于33层的高层住宅，1-5层都属于低楼层，有老人和孩子的家庭可以根据自身喜好来选择。

2、 中间楼层没有明显优缺点，适合家庭收入高一点的人群

为什么这么说呢？在高层住宅中，中间楼层其实没有明显的优点，也没有明显的缺点，但是没有明显缺点本身在高层住宅中就是最大的优点。也正是这个原因，中间楼层一直被称为黄金楼层，也就是一栋楼最好的楼层之一。但是也正因为这个原因，相比于低楼层和高楼层，中间楼层的售价一般情况下都比较高，这对于经济条件本身就有压力的家庭来说并不友好，因为他们买房时能省一点就省一点，而对于收入比较高的家庭来说，中间楼层就是他们的最佳选择。

一般情况下，一栋楼的1/3-2/3之间的楼层都属于中间楼层，比如33层的高层住宅，中间楼层就是11-22层之间。可以看出，这些楼层不高不低，上下楼也比较容易，也不存在水压不足的问题。当然，这些楼层的采光和通风效果也不错，虽然比不上高楼层，但是已经可以满足居民的正常生活了。

3、 喜欢视野开阔的人可以选择凤凰层

所谓凤凰层就是次顶层，而次顶层就一层，所以很多时候倒数三四层都被称作凤凰层。这几个楼层的优点就是高，但是并没有顶楼冬冷夏热和漏水的问题，所以算是高楼层中最好的几个楼层。现在很多年轻人都喜欢视野开阔、隐私性好的高楼层，本来顶楼是最好的选择，但是顶楼漏水的问题真的很难解决，后期一旦漏水就会严重影响居民的正常生活。在这种情况下，退而求其次，顶楼之下的几个楼层就成为了很多年轻人的最爱。

第二：2不选，这两个楼层是真的有缺陷

1、设计有缺陷的腰线层

在这里申明，并不是所有的腰线层都影响居民的生活，其实大部分腰线的作用都是为了美观，没有其他作用，是隔热保温材料做的。但是也有不少设计有缺陷的腰线层，这些都是设计师为了美观而造成的。比如一些腰线设计得又厚又宽，遮挡住了所在楼层的窗户，影响房间的采光和通风。同时这些腰线上还容易积累灰尘垃圾，开窗后垃圾灰尘容易进入房间里；还比如一些户型是落地窗的设计，而腰线层的腰线却凸出来了，导致原本的落地窗没有了，这种情况比较多一些。

其实，在买新房的时候，由于销售顾问的话不能信，所以腰线层到底有没有缺点。正是因为这个原因，如果买的是新房，建议直接避开腰线层，以防万一。

2、设备层，会影响居民日常生活

过去的楼梯房没有腰线层，因为这些楼梯房压根就没有机械设备。同时，低层电梯房也没有设备层，因为楼层低，机械设备少，并且这些机械设备大都集中在地下室，不影响居民的正常生活。而高层住宅就不同了，高层住宅楼层高，需要大量机械设备同时运营才能保证居民的正常生活。比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、消防设备和带宽设备等等，这些机械设备一般会安装在中间的某一楼层，这个楼层就是设备层。

这些机械设备正常情况下都是一天24小时运营的，比如电梯和自来水加压设备，这些机械设备只有正常运行才能保证居民的日常生活。但是这些机械设备在运行时会产生噪音、热量和电压辐射，这会影响同楼层居民的正常生活。因此，在买房的时候，要提前弄清楚设备层在哪一层。

对此，你有什么看法呢？

张易傅750购买高层楼房时,几层比较好
赖虽波13017501296 ______ 9-11层是不建议买的,噪音和灰尘最严重的楼层.其他楼层视个人喜欢.有些地方的人对楼层数字比较敏感.另外,东南朝向比较好,但是相对来说价格应该高一点.

张易傅750高层住宅住几层才是最好的?
赖虽波13017501296 ______ 可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的 8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证 . 12--18层都是灰层带.过了18层就行了. 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳. 关于更多的家具知识内容你可以去“美乐乐”看看.

张易傅750买高层住宅几层比较好? -
赖虽波13017501296 ______ 20层好 1.9到10层正好是扬灰层,14层离这比较近会有影响 2.蚊子飞不上来,虽然说十几层蚊子就已经飞不上来了,但越高越塌实 3.一般高层都有两处水泵,一处在一层,一处在十或十一层,离这些远点会比较没有噪音 4.冬天热气都是往上走的,越高越暖和,如果是地热采暖,20层都不用自己烧就很暖和了 5.14层数字说出来不好听 6.15层以上的房子比下面的房子会贵些 当然20层也是有缺点的啦,就是刮风的时候,风声会比较大

张易傅750住高层几层最好
赖虽波13017501296 ______ 12层最好 所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言,尤其是18层到顶的高层,9-11层因为处在中间,不高也不低,着实是个好楼层,房价也相对较高.楼层太低了的话视野、采光不好,你想想你周围都是高楼林立,你买个低层多憋闷,而且小区内的声音都能听到,比较乱,也失去了买高层的意义;太高了的话万一电梯坏了上下不方便,而且有些人从高处往下看有眩晕感,尤其是女士和儿童.

张易傅750买房子几楼最好?
赖虽波13017501296 ______ 买房子选择楼房的3/1到3/2之间这几层的房子比较好,以24层的大楼为例,它的最佳楼层则是8-16层之间.高层房不买一到三楼,一到三楼离地面近,低层空气循环减缓、...

张易傅750高层楼房住多少层比较好 -
赖虽波13017501296 ______ 10~17层比较好叭.个人认为.

张易傅750高层楼房住几层比较好点?
赖虽波13017501296 ______ 9,10层的高度是灰尘漂浮区,空气最差了,一般我们建议买5-7层,12-17层的房子,要东楼头,通风比较好,希望可以帮到你

张易傅750如果买楼房买的是高层的话第几层最合适?如题谢谢了
赖虽波13017501296 ______ 一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号.专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳. 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30...

张易傅750请问高层房屋几层最好?
赖虽波13017501296 ______ 个人认为目前许多楼盘的1、2层是底商层,3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题,视野也会被底商的屋顶所遮挡.而近地面30米左右,污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,空气质量较差,这个高度又正好是9到11层的高度,所以别的楼成是不错的选择.

张易傅750买房楼层要买多少层才好 -
赖虽波13017501296 ______ 原发布者:靠近美女行长 买房子买在第几层最好?有网友认为9-11楼是扬灰层;有网友认为14、14、18楼风水不好;有网友认为1-2楼太潮湿……关于楼层的各种说法五花八门.如果你去售楼处也可以了解到,楼层不同,价位不同.俗话说,...