楼梯在房子中间的好处

一项大型的惠民政策，就是我们常说的旧改政策，旧改政策的出台给老小区带来了“春风”，让很多老小区的居民看到了新的希望。旧改政策主要是对老城区进行改造，其中包括了很多房龄超过20年的楼梯房，而这些楼梯房经历过旧改之后变得“焕然一新”。

楼梯房“旧貌换新颜”让很多人对楼梯房有了新的看法，再次引发了人们对楼梯房和电梯房的讨论：未来几年，楼梯房和电梯房哪个更值钱？首先我们以过去的眼光比较一下楼梯房和电梯房的优缺点。

楼梯房的优缺点

01楼梯房的优点

首先我们来看一下楼梯房的优点，楼梯房一般都是老房子，一般老房子都在靠近市中心的地方，也就是地段比较好。地段好可以说是楼梯房的最大优点，因为地段对于房子来说永远是最重要的。李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素有3个，第一个是地段，第二个是地段，第三个还是地段。李嘉诚作为非常成功的房地产大佬，无疑是非常有远见的，房地产发展这么多年也证明了他的观点，地段对于一个房子来说真的很重要。

除了地段，楼梯房还有一个重要的优点：配套设施很齐全。现在很多老小区都已经存在二十年以上，有什么缺的配套设施在这20年的时间里都会慢慢发展起来，所以大多数老小区周围的配套设施都十分完善，配套设施完善的最大好处就是生活比较方便，想买菜周围一定会有菜场或者果蔬超市，想去买生活用品周围一定会有各种超市，任何生活用品都不会缺，总之住在老小区的楼梯房就是很方便。

楼梯房的公摊面积也比较小，楼梯房公摊面积小的原因主要有两个，首先楼梯房的一般是多层，老小区的多层一般以6层和7层为主，这么低的楼层不需要很宽的消防通道，承重墙也没那么厚，因此公摊面积就比较小；还有一个原因就是没有电梯，有电梯的话必然要有与之相对应的电梯间，没有电梯的话能省下很多空间，公摊面积自然比较小。

02楼梯房的缺点

楼梯房最大的缺点当然是出行不便的问题，楼梯房没有电梯，上下楼只能爬楼梯，这会给业主带来很大的不便。以前我家住6楼，并且没有电梯，我姥姥最害怕来我家，就因为需要爬楼梯。楼梯房的楼层一般不高，对于年轻人来说可能还可以接受，甚至还可以锻炼身体，但是对于老年人来说可能就是噩梦。

有时候即使是年轻人也比较烦恼没有电梯的问题，有时候提着菜上楼也很累，有时候上了一天的班，回来还要爬楼也是很困扰的，总之楼梯房出行不便的问题确实困扰着不少老小区的居民。

楼梯房还有一个缺点就是房龄比较长，房龄比较长带来的问题就是房子比较陈旧，一些设施都变得老化。老小区的一些房子可能会出现墙皮脱落和墙体开裂等问题，一不过关大多数的墙皮脱落和墙体开裂都不会产生安全问题，也不大会影响生活，最多就是外观问题。不过也有部分墙体开裂确实是房屋质量有问题，可能关乎到安全问题，遇到这种情况一定请相关人员进行鉴定，判断其安全性。

当然还有一些管道老化和线路老化，有些水管老化可能会影响水质，线路老化可能会发生停电、短路的问题，甚至可能会产生安全问题。关于管道老化和线路老化需要进行彻底的更换才能完全解决。

老小区的物业通常比较差，有些老小区路边摆的都是杂物和垃圾，大多都是物业管理不到位，甚至有一些老小区根本就没有物业，也没有保洁人员，导致一些老小区总是脏、乱、差的形象。

电梯房的优缺点

由于电梯房的优点和缺点和楼梯房的优点和缺点都是相对应的，比如楼梯房的优点是公摊面积小，那么相应的电梯房的缺点就是公摊面积比较大，所以关于电梯房的优缺点，基本都是简要概括。

01电梯房的优点

毫无疑问电梯房的最大优点就是出行方便，电梯房有电梯，电梯就是为了方便人们出行的。电梯房都是最近一二十年新建的房子，户型设计都比较合理，比较符合现代人的喜好，相比于楼梯房的那种老式户型，还是有很大的优势。

电梯房因为都是比较新的小区，物业服务相对比较好，给人的感觉更加专业，物业服务比较好虽然会增加居住成本，但是居住体验会大幅提升，是完全值得的。

房子比较新也是电梯房的一大优点，有时候我们住新房子不仅仅是居住体验比较好，还有一个重要的就是新房子给人一种心情舒畅的感觉。

02电梯房的缺点

电梯房的公摊面积比较大，这是电梯房一个很大的缺点，公摊面积比较大就意味着套内面积比较好，现在房价这么高，每多一平米公摊面积，就意味着多花一万甚至好几万。

相比于老房子来说，新房建的电梯房一般在新区或者郊区，地段方面确实不如老旧的电梯房。另外配套设施方面也没有老旧楼梯房那样齐全，毕竟很多新建的电梯房周围还没有发展起来，有些新楼盘周围还是光秃秃一片。

根据上述比较，我们发现楼梯房和电梯房各有优缺点，电梯房出行方便，房子比较新，户型比较合理，物业服务也比较到位；楼梯房地段比较好，生活配套设施完善，公摊面积比较小。根据上面的比较来看，楼梯房和电梯房很难说谁更有优势。

住宅“新标准”出台

根据最新的《住宅项目规范（征求意见稿）》中有一条住宅的“新标准”，这项住宅“新标准”是专门针对电梯的，具体内容是这样的：

根据住宅“新标准”，未来新建4层以上的房子，基本上都要加装电梯，这容易让我们和旧改政策联系到一起，让我们容易误以为只有4层以上的老房子加装电梯，事实上加装电梯的房子有两种，一种是新建的4层以上的住宅，另一种就是旧改中的4层以上的住宅。本质上来说，4层以上加装电梯就是未来新建住宅的“新标准”未来新建的房子都要按照这个标准进行建设。

住宅风向发生改变，楼梯房和电梯房哪个更值钱出乎意料

现在最主流的住宅还是电梯房，现在大多数的电梯房还是高层电梯房，但是在住宅“新标准”下，多层电梯房将会慢慢普及。其实过去也有多层电梯房，但是过去的多层住宅还是以楼梯房为主，根据住宅“新标准”，未来新建的多层住宅基本都是电梯房，多层电梯房可能会是继高层电梯房之后人们追求的新方向。

可以预见的是，在住宅“新标准”下，多层电梯房将会慢慢普及，并成为非常受欢迎的住宅类型，多层电梯房可以说兼顾了高层电梯房和多层楼梯房的优点，从各个方面来说，都是比较优秀的。

如果比较楼梯房和电梯房哪个更值钱，现在看来既不是楼梯房也不是电梯房（电梯房一般指的是高层电梯房），而是综合了楼梯房和电梯房全部优点的多层电梯房。当然如果非要比较多层楼梯房和高层电梯房哪个更值钱，我认为在旧改政策的影响下，一些老旧的多层电梯房将会升值，随着时间的推移，高层电梯房的问题越来越多，可能会发生贬值，相较而言，多层楼梯房还是要优于高层电梯房的。

总结：时代是在不断发展的，住宅的模式和风向也会慢慢发生改变。一开始我们都住楼层比较低的楼梯房，最后楼层越建越高，电梯就出现了，高层的电梯房也慢慢成了多数人的选择。随着时间的推移我们又发现高层电梯房将会面临一些难题，人们又开始考虑多层住宅，在住宅“新标准”下，多层住宅开始加装电梯，可能会成为人们新的追求方向。

宁油聂2123楼梯设置在房子中间好不? -
詹雍田18346737531 ______ 你说的这种俯畅碘堆鄢瞪碉缺冬画情况曾经见到过. 你的设计很好,这个没关系的. 二楼部分的楼梯还是在右侧吧,那就把在三楼的部分简化一些,或是加上一些隔断的装饰

宁油聂2123楼梯在房屋的中间可以入住吗?有破解的办法吗? -
詹雍田18346737531 ______ 这种说法你既然已经问了,还是化解一下好.楼梯在屋中间起步不好,屋子中心为中宫,天天被人踩不好.你可以在主楼旁边在盖间小屋,连主屋一起,相通,整座建筑就一体了,这样房子的中宫位子就偏移了. 属个人看法,待考证.

宁油聂2123风水说中的一步是指多长 -
詹雍田18346737531 ______ 步有单步与复步之分,单步约75厘米,复步约150厘米. 古代的步,相当于现在的单步,即75厘米.百步穿杨,这里的百步大约就是70-----80米.

宁油聂2123阳宅楼房楼梯设计在哪个位置 -
詹雍田18346737531 ______ 楼梯是上一层或下一层的总入口,其作用等于是主楼层的大门位置,是一层楼的主要纳气口.从风水角度来说,总入口当然是要纳吉气为好,因此,楼梯应选在上层或下层的吉利方位.从另一个角度看,楼梯也是一条通道,属动象,当然其催动的是吉气为好,所以,它也应该在主层的吉利方位内.

宁油聂2123楼梯在房子中间风水好不好 楼梯不靠墙边更改位置施工 -
詹雍田18346737531 ______ 风水好不好,这个是整体空间来看的,不是一个楼梯单项能够决定的.楼梯很多施工设计都是放在中间的哟,效果也很好.

宁油聂2123风水说楼梯不能放在上房中间,以经建在上房中间了怎么办 -
詹雍田18346737531 ______ 可以在楼梯旁边放个吉祥物.那只有改变风水格局了.稍微挪动下位置就好了.

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宁油聂2123高层住宅中电梯和楼梯各有什么作用 -
詹雍田18346737531 ______ 楼梯的作用:①、作为住宅下面几层,特别是2、3楼层居民的主要交通工具. ②、作为居民短距离层间的交通 ③、对于越廊式住宅,楼梯是必要的局部垂直交通. ④作为非常情况下的疏散通道. 电梯的作用:方便、快速供人们上下楼.

宁油聂2123三间坐北朝南偏西30度的房子,楼梯设在后中间如何 -
詹雍田18346737531 ______ 三间坐北朝南偏西30度的房子,楼梯设在后中间 蛮好. 从使用、设计上来说,这样易于布局和设计,有利于增加房子的利用率. 从风水上来说,此处为一白坎宫位置、属水、主家里的中男,宜设楼梯.