楼漏水
记者 李英豪
吴女士在威海市高新区环海路旁经营着一家猫咖，天气转暖来威海旅游的游客日益增多，吴女士店里的生意也十分红火，但最近吴女士的店面却遇到了一件“麻烦事”令她头疼不已。吴女士向齐鲁壹点记者反映说，由于楼上邻居家水管破裂漏水导致自己店面的天花板破裂，不时会有墙皮脱落，甚至掉在正在就餐时食客的餐盘里，使她的生意受到一定程度的影响。看着被漏水泡坏的天花板，吴女士感觉很闹心。
日前，记者来到了吴女士所经营的咖啡馆，漏水的店面已属于歇业状态，漏水下方的桌面上还摆有两个脸盆，用来接三五不时从天花板上滴落的水珠和墙皮。王女士告诉记者，从2月1日起，她家店铺的门头就出现漏水的情况，一开始没太在意，直到天气比较冷的时候店铺门出现了大面积结冰，很多外卖小哥到自己家取餐时摔倒，才引起了她的注意，这时店铺天花板也出现了漏水的情况。
吴女士说，发现当天她就跟物业说明了情况，通过物业跟楼上业主取得了联系。但让吴女士无奈的是，由于楼上207户业主当时并不在威海，楼上业主认为自己家里水阀处于关闭状态，不会有漏水情况的出现，便婉拒了吴女士进入自己家查看是否有漏水情况的请求。
随后，吴女士跟物业工作人员对楼上住户进行了排查。排查后发现其他住户家中均未发现漏水。工作人员和吴女士又跟207户业主取得了沟通，207业主同意物业进入家中查看漏水情况。“当时我和物业进到207的家中的时候，发现她家漏水已经很严重了，踢脚线和地板美缝都被泡的翘起来了，可以看出来已经是漏水很长时间了。”吴女士说，确认漏水后，她就和马女士就漏水及赔偿问题进行了协商，事情已经过了一个多月，双方协商经过多次后仍未就天花板修复和赔偿达成一致，事情一时陷入僵局。
随后，记者与吴女士楼上207业主马女士取得了联系，马女士告诉记者，确实自己家里出现了漏水的情况，导致吴女士店面出现漏水的问题，但不是自己不同意对吴女士店铺进行维修，是因为在维修和赔偿方面两方有着很大的分歧，所以一直未达成和解。当记者问到是否能和吴女士见面进行调解时，吴女士说：“我们现在真的是协商不了，不能她现在说什么就是什么，我得按照她的要求来，那不行啊！她的不合理我们也要接受吗？我们可以通过法律去判定怎么去进行赔偿，法院判定怎么赔偿我都认可。”
在马女士拒绝当面协调后，记者来到了漏水房屋所在的威海市高新区怡海园社区了解情况。怡海园社区工作人员告诉记者，他们已经了解到相关情况，正在努力促进双方积极协调。最终在记者和社区工作人员的协调之下，双方同意见面协商此事。双方在协商之后就天花板修复一事达成一致，但对误工所产生的费用及赔偿仍有争议。
4月10日，记者再次来到吴女士店铺中，记者看到漏水天花板已经进行了重新粉刷，店面也重新投入使用。但在误工费赔偿一事仍没有达成一致，吴女士表示将用法律手段去争取自己的合法权益。关于此事，记者将持续关注。
","gnid":"90d631f5de728d8c1","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"202","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t017964d44188987591.jpg","width":"358"},{"desc":"","height":"200","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0143c5e6385bbf9b17.jpg","width":"356"},{"desc":"","height":"234","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e4293294ce2afc63.jpg","width":"416"},{"desc":"","height":"223","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c9a294798370126d.jpg","width":"395"},{"desc":"","height":"217","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0160830098c2b44b40.jpg","width":"386"},{"desc":"","height":"187","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e504c14a104c1b1c.jpg","width":"333"}]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1681742820000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/9d82b78785e4aeae28b8dcef28e215b0","redirect":0,"rptid":"13064178671606ef","rss_ext":[],"s":"t","src":"齐鲁壹点","tag":[{"clk":"ksocial_1:天花板","k":"天花板","u":""},{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""}],"title":"壹点帮办丨楼上漏水楼下遭殃，双方就修复谈妥但卡在误工费上
党保谦2489楼上渗水维修方案 -
利媛乖15866783367 ______ 1、开发商讲的这个方案,是从整体的角度来考虑的,是比较快,而且有效的方式.因为楼上开泄水孔之后,水已经将楼将渗透,想排掉渗进混凝土里面的水,并等楼板干透,需要比较长的时间.水是往下渗的,就是楼上已将渗水的地方补好了,楼板里很难干透,如果还有水分在里面,你们家里补好之后,过些日子,天棚还会因为水份发黄.2、如果不在你们家开孔,也行,但等楼板干透需要很长时间.3、你们有权决定是否同意他们开孔. 4、物权法,你们家,你想让谁进去,不让谁进去这样的权力还是有吧.
党保谦2489房屋漏水怎么解决 -
利媛乖15866783367 ______ 这种情况,要想找到水源的话需要看现场.但是,有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题.一、高压注浆.高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的.楼板,一般来说,不是钢混的,就是预制板的.你家房子还没装修,那应该不会是预...
党保谦2489楼上漏水迟迟不肯处理怎么办? -
利媛乖15866783367 ______ 楼上漏水迟迟不肯处理怎么办? 不知道,有没有发现,城市和农村,在很多方面存在着差异,有时候发生的事情,你会认为农村好,而有时候又认为城市好.不过一般在农村,邻居之间就会经常串门,并且感情也是非常不错的,有什么需要帮忙...
党保谦2489楼上下水道漏水一般是什么原因 -
利媛乖15866783367 ______ 1. 楼上下水道漏水的原因: 第一位原因:水管材料被腐蚀漏水;更换水管. 第二位原因:水管受外力影响漏水;找出受力部位进行调整. 第三位原因:管件连接部位漏水 ;加强密封. 2. 楼上下水道漏水的解决方法: 首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求.如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失.如果是小问题,可自行找人来维修,没必要再惊动楼上的邻居.
党保谦2489楼板漏水怎么补? -
利媛乖15866783367 ______ 只有从楼上的地面做修补,要看开裂缝隙的大小,现在房屋的防水一般是禁止使用沥青的,如果缝隙大,最好是灌浇水泥砂浆,如果是小缝隙,可以用堵漏灵,然后再整体做地面防水,最后铺地面装饰材料.
党保谦2489楼房漏水问题 - 我们住在楼房最上一层,
利媛乖15866783367 ______ 如果不是你们的过失,个人认为不应该赔偿.建议联系物业,先本着解决问题的态度,把漏水问题解决了,然后坐下来划分责任共同协商.另外,管子出了问题,开发商和物业都有连带责任吧~~我也不太确定哈
党保谦2489房屋漏水怎么办? -
利媛乖15866783367 ______ 这样的情况还得通过物业联系三楼业主,和三楼业主说明情况,物业进到三楼查看漏水原因(物业那里登记有业主联系电话),漏水原因要么是三楼防水的问题,要么是水管的问题.如果是防水的问题:1.三楼没有装修,则属于房地产建房子时...
党保谦2489楼板渗漏是什么原因引起的 -
利媛乖15866783367 ______ 厨房、卫生间一般渗漏有以下几个原因:1、上、下水管道周围与楼板结合不紧密, 施工时没有作为重要工序对待, 管周围塞垫木块、碎砖, 中间空隙大, 结合差.2、对积水地面房间,没有设计防水地面,有些虽然做了,但是管道周围及地板...
党保谦2489楼房漏水维修的方法有哪些 -
利媛乖15866783367 ______ 像这种情况,最保险的办法是,在新旧结合部位,用镀锌铁皮做成建筑施工中的样子封盖(使用钢钉固定到墙体上),然后在上面使用SBS改性沥青防水卷材烤上,将边封严即可.