毛坯简装出租1万搞定

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毛坯简装出租1万搞定

来源：baiyundou.net 日期：2024-07-04

作者：等兔兔

89方3房2卫，毛坯交付，贷款30年，利率上浮20%，月供6600，大冤种决定简装出租！

最后，总投资66306元，出租月租金3800+物业费245=4045元/月，实际回本周期为：66306/4045=16.4月，也就是一年五个月。详见前面篇章：

整个过程，软装是我花费精力以及发挥想象力最多的地方，哈哈！

家具家电的选配原则上面说过，结合安全性及预算，选的都是大品牌偏中低端的产品。但整体风格尺寸一定适配，我看过一些房东在开发商3000+一平装标的房子里，在明明能放下一个对开门冰箱的地方，却只放一台三五百买来不到一人高，完全没听过品牌的小冰箱。东西的尺寸、款式、品质都和房子都完全不匹配，难以理解这到底是想要面向什么样的租户？

其他家具也是在美观+安全的前提下尽量的节约成本。房子本身装修比较简单，主要的污染可能是墙漆，装修公司用的都是立邦，问题不大，他们自己的水电工也是租住在这个小区另一套他们自己刚刚装好的房子里。

所以剩下的主要污染源可能就来自于各种家具了（柜子，床，床垫）。我们选的1.8+1.5m的两张维莎全实木ins风床，还有他家的三人布艺沙发；

考虑到网上几百块钱的很容易甲醛超标，干脆同城淘两个二手床垫，次卧1.5m的是宜家的，主卧1.8m是原房主自用2000+买来搬家处理的，再配上床笠视觉效果丝毫不差。其实专门的出租家具市场床垫更便宜，之所以选择二手，主要在预算可控的情况下提高安全性。（不过买主卧床垫回来路上我们的车车胎压钉子了，又花了一千多换胎…… ）

此外，对于居家来说一个大容量且结实的柜子必不可少，但是柜子也最容易产生甲醛，所以品质不能太差，而且还要适配卧室的尺寸，最终花了近2k买了环保级板材制作的主卧衣柜（这也是吸引女租客的原因之一吧，哈哈！）

次卧预留衣柜的地方三面是墙，尺寸抠得很紧，市面上没有合适尺寸的成品柜子，单独定制又严重超预算，最终决定简单处理，定制了两块实木板（书房一块），配上三角支架，做了一个简易的大书桌，上面配上撑衣杆，既可以是衣柜，又可以是书桌，桌面下空间也很大，可以根据需要放置多个储物箱。

餐桌，茶几都是用的岩板+钢架结构，灯饰的造型/配色也是精调细选了一番。由于客厅空间不大，没有放电视柜餐边柜，而是在墙上安装了大长条置物架。沙发后面的墙再安上一组画框，一切妥妥的了！（小户型，能挂墙上的就不放在地上了）

上图茶几没拍进去因为茶几搬进去当天，房子就租掉了

出于安全的考虑，主卧飘窗窗户还安装了防护栏，就是手残党，安装得歪歪扭扭的

哦，还把卫生间的卷纸架、垃圾桶、拖鞋架……统统都安好了，对，对！还有穿衣镜！（超爱，哈哈！）

要不是房子很快租出去了，扫帚、拖把、抹布、垃圾袋……我都要全部配齐了！大家快拉住我！！！

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谢品东2548毛坯房想简单装修一下之后出租,该怎么弄? -
利志雯18336834728 ______ 1、先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板,抽水马桶就不提了,洗脸盆可用立式的,这样既小巧有不占地方.还有卫生间的镜子不能少,它能起到明亮宽敞的效果. 2、厨房间除墙转地转之外还得搞一个炒做用的台板 . 3、房间里的所有门、窗、都得用三夹板包一下,刷上油漆后这样看上去才想个家.房间的所有墙和顶都刷成白色,要用力邦漆.这样就会给人感觉整洁明亮. 4、地板全用便宜的合成地板,这样也免去了油漆费和木工费,地板看上去给人感觉是清一色,整洁光亮美观大方.

谢品东2548毛坯房装修出租需要多少钱呢?怎么装修比较好啊? -
利志雯18336834728 ______ 首先要看你们当地的房价,然后根据你们当地的房价,你想把你的房子装修好准备租多少钱.如果你想房租高点,那你就精装修,在把家用电器,家具那些配齐.估计要8-12万.如果你想装修一般,那你就简装下,装修材料和家用电器,家具可以少点和买价格低点的.估计5-8万.如果你就只想随便弄弄,就把墙面弄点钢化,厕所厨房随便弄弄,地面随便弄弄,窗子,门随便弄弄.买张床,一个热水器,一台炉具.就可以了 ,估计3-5万.

谢品东2548家有毛坯房,想简单装修出租,怎么样弄比较省钱? -
利志雯18336834728 ______ 现在淮南交付的房子基本上都是毛坯房,LZ如果只是打算出租的话,简单装修就可以了(地面可以考虑便宜点木地板,价格比地砖便宜,而且省事,工期快,后期二次装修的时候也要拆除.家里的木工可以基本走成品..不要做带油漆活的木工..水电尽量一次性改造好,比较以后再改动也麻烦..

谢品东2548毛坯房,想出租,简单装修一下怎么弄?
利志雯18336834728 ______ 我的个人意思是两种途径!这两种途径也就是水电上的差异.一是,把水电全部做到位,等到自己入住的时候,水电就不需要改动了!但是作为前期出租的业主来讲,很少有人采纳!第二就是,电路就按原来的不动!由于现在水管基本只到厨房,所以水路多少要做点!至于地面嘛,全部复合地板就好了,其他的主材只要能用就好

谢品东2548毛坯房简单装修一下需要多少钱 -
利志雯18336834728 ______ 不同的地区价位会有所差异,不包含家具等,装修大约要两万元左右.1.先铺厨卫瓷砖,厨卫吊顶(用塑钢每平方70元左右的就不错). 2.客厅、走廊等用石膏板吊顶(每平方大约70-80元). 3.影视墙:石膏板做的造型不是很复杂的话大约...

谢品东2548毛坯房想简装出租用,你们接吗? -
利志雯18336834728 ______ 这个应该有很多人接的,这个最简单的,一般工钱也不多,所以只是用最普通的材料装下.

谢品东2548毛坯房简单装修要多少钱?
利志雯18336834728 ______ 大概在400元/平米左右,但是不同地区的毛坯房简单装修价格都不相同.毛坯房简单装修价格还要根据设计和材料的不同而异. 有部分业主是为了将房屋出租所以进行简单装修,有的则是预算紧张,所以选择简单装修,根据2014年最近的毛坯房简单装修价格明细表报价来看,90平米简单基础装修算上主材的价格大概在3W-5W之间,如果是出租,材料用二三线品牌,在3W-4.5W即可搞定,如果是自住,则需要5W左右.

谢品东2548简装毛坯房用来出租该怎么做?
利志雯18336834728 ______ 既然是出租出去,那就简单点就行了呀,刷个墙,铺地板,门窗安装好,卫生间厨房设备齐全,然后有床,就行了.

谢品东2548有人是清楚毛坯房简装修多少钱的吗
利志雯18336834728 ______ 1、基础装修1.5万:包括门、门套、窗套、吊顶(或棚线)、厨卫吊顶、厨卫墙地砖、橱柜制作、门锁、还可订做一套衣柜或书柜、电气管线、给排水管线(含人工费). 2、主材2万元:包括地板、瓷砖、理石、五金件(门锁、合页)、灯具、洁具等.中低档水平(含人工安装). 3、家具、家具4万元:床、床头柜、沙发、茶几、餐桌、衣柜、鞋柜等、冰箱、洗衣机、吸油烟机、燃气灶等.价格来源于网络,仅供参考

（编辑：自媒体）