毛胚房屋装修流程

买房是一件繁琐但又让人激动幸福的事情，能准时交房，顺利收房，住的舒心，也对得起自己付出的时间、精力与金钱了。其实，无论买的是新房、二手房，还是毛坯房、装修房，收房入住前，验房是必不可少的一个环节。今天带大家一起了解一下，毛坯房、装修房的验房流程，提前了解，尽可能避免入住后因房屋问题涉及维修、与物业交涉等带来的困扰。

一、毛坯房验房

毛坯房验房，要记得先验明竣工备案证真伪，查看《竣工验收备案表》。

1、水、电、煤气检查

1）检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数，测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通以及排水立管是否分开设置；必要时需检查楼上楼下出入水口是否漏水等情况;

2）检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；检查配电箱盒配件是否齐全，预留空开位数是否齐全；检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确；检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一

致;

3）要检查燃气管道，通入燃气管道填充有无开裂，变形，管道是否完好无损。

2、检查门、窗情况

1）要检查入户门，门边的隔音条是否完整，门框有无变形、门上有无凹陷、开关门是否顺畅，门锁能否正常使用，若严重损坏变形的，可以要求更换或修复;

2)要检查窗户，开关和推拉是否顺畅，玻璃有无破损开裂、窗户四周密封是否严实，尤其是高层的双层玻璃，夹层中有无变形，异物，纱窗是否完好等。

3、墙面、地面检查

1）检查地面平整度、水平度，是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹、起砂现象;

2)检查墙面是否空鼓，检查墙体顶部、底部、墙角，是否有渗水现象，检查墙面是否平整，避免影响后期装修。

二、装修房验房

装修房因为很多细节都被装修材料覆盖而无法看到实际的情况，所以除了以上毛坯房所验的一些基本项目之外，还需要对装修的部分进行着重检查，验收步骤也繁琐一些，需要注意各方面细节。

1、首要检查项

装修房验房，首要检查的是装修材料的品牌、型号、数量是否与购房合同一致，若不一致，切勿签字，需及时与开发商沟通。为了便于核对，建议提前准备《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）等材料。

2、校对合同

1)确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;

2）房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（一般允许误差为3%）。

3、检查门、窗

1）检查入户门、室内门窗品牌规格是否与合同附件约定一致，开启关闭是否顺畅灵活，有无异响，关闭是否严密;

2）检查门窗表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象、安装是否垂直;

3）门窗五金配件是否齐全；检查锁具、执手安装是否牢固、执手是否撞墙;

4）门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。

4、检查墙面、地面、房顶

1)用水平仪测试墙面、地面，检查是否平整，观察是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓;

2)地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声;

3)查看房屋地面和房顶有无裂缝，检查房屋有无倾斜，可使用专业仪器测量，部分明显裂缝也能通过近距离观察发现。

5、检查水电煤

1）水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。

2）电路：由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

3)管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

6、检查给排水情况

1）看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现;

2)可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

7、污染检查

装修房已经配置了一些毛坯房所没有的东西，而且空气中会有一些不同的味道。而并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味，所以要对空气质量进行准确判断。

姜发马2077毛胚房装修流程是怎样的?
毋纪淑19791383503 ______ 毛胚房装修流程——开工手续 在进行装修之前,需要先将一系列的手续先办理好,到物业中心进行办理开工许可证等证明,按照表格进行相关内容填写,并需要交纳一定押...

姜发马2077毛坯房装修步骤和流程是什么 装修不求人 -
毋纪淑19791383503 ______ 房屋装饰就像在一张白纸上画画.只要设计需要,任何装饰都可以设计,这比模具简单得多.装饰工程通常用于各种房屋设计.花城装饰向每个人介绍了房子的装饰技巧和半成品房子的装饰要求. 房子装饰技巧1、突出使用功能 在小型住宅的设...

姜发马2077毛坯房装修的流程有哪些注意事项 -
毋纪淑19791383503 ______ 当购买的新房是毛坯房时,不能直接入住,需要经过简单的装修之后才能够入住.简单的装修是要有一定顺序步骤的,那么毛坯房装修步骤是什么呢?毛坯房装修步骤过程中有哪些注意事项?下面详细介绍一下.一、检查房屋防水 毛坯房装修步...

姜发马2077询毛胚房装修的流程 -
毋纪淑19791383503 ______ 出图-报装水电-办理装修施工许可证-全屋打平水-土建改造-门枢安装-水电暗辅-做防水.辅粘-木工装修-扇灰油漆-灯饰.洁具.门安装-清洁卫生-交货使用.腻子粉 是专门用来刮墙的一种材料.这个阶段很多灰.污染大.挂完妮子才上墙面油漆.

姜发马2077我想知道毛胚房装修的具体步骤和要点、那些地方要注意的,谢谢 -
毋纪淑19791383503 ______ 1、拆、砌墙(如果要改布局的话)、地面找平、墙面基层处理(刮腻子粉)2、水电改造3、吊顶、地砖、墙砖铺贴4、木工进场(包门套、做柜子等)5、油漆工6、每个阶段都需要验收.布局要根据你的户型,以及常住人口来进行,以实用性为主,兼顾美观.

姜发马2077毛坯房装修步骤流程是怎样的?
毋纪淑19791383503 ______ 工具准备 在毛坯房装修前,最好将卷尺、计算器、大板夹等工具准备好,同时在施工工地上准备好旧毛巾、塑料袋等物品. 测量面积 在施工人员进场之前,最好的测量下...

姜发马2077毛胚房装修的顺序
毋纪淑19791383503 ______ 1前期设计——2拆除改造——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9地板安装——10木门安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰 二手房和新房装修差不多,就是多了拆除,一般就是按照这20步完成的..

姜发马2077毛坯房装怎样好看 毛坯房装修步骤 -
毋纪淑19791383503 ______ 大家对装修行业了解有多少呢?现在装修行业是非常火爆的一个行业,因为家家户户的房子都需要装修.假如现在给大家一套毛坯房大家知道怎么装修吗?我估计90%以上的人不知道怎么装修啊!这是正常的因为毕竟装修房子是专业人士才能做...

姜发马2077毛胚房装修要从什么做起 -
毋纪淑19791383503 ______ 毛陪房装修要从水电暖开始,把这些做完了处理地面,然后是木工,粉刷墙面,安装灯具.按着这个顺序做不会有大错.

姜发马2077毛胚房的装修过程是怎么样的?自己家准备搞装修,想了解一下 -
毋纪淑19791383503 ______ 1办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5木门厂家上门测量——6橱柜第一次测量——7水电改造——8卫生间防水——9主料进场——10木工——11贴砖(安装窗台、地漏)——12安装油烟机——13橱柜第二次测量——14刷墙面漆——15厨卫吊顶——16通煤气——17橱柜安装(同时安装水槽、煤气灶)——18木门安装——19地板安装——20铺贴壁纸——21散热器安装——22开关插座安装——23灯具安装——24五金洁具安装——25窗帘杆安装——26拓荒保洁——27家具进场——28家电安装——29家居配饰——30搬家