民用建筑超高层多少米
超高层建筑是多少米？
超高层住宅的高度是超过100米的住宅。超高层住宅是指层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅。中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：
1、住宅建筑按层数分类：1－3层为低层住宅，4－6层为多层住宅，7－9层为中高层住宅，10层以上为高层住宅。
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米者为单层和多层建筑，大于24米者为高层建筑，不包括建筑高度大于24米的单层公共建筑。
3、建筑高度大于等于100米的民用建筑为超高层建筑。
超高层住宅的优缺点都是什么？
优点：
1、视野佳、空气好
高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、采光棒、通风好
采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3、噪音小、污染少
楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
4、四害几近于零
蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
缺点：
1、建筑成本高昂
建筑必须使用较先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
2、使用较不方便
超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
3、电梯速度太快
这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1．75米／秒的速度，电梯从较低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米／秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。
4、底层相对潮湿
底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。
5、电梯费用不少
住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行所有楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。
6、实用面积减少
因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中，1－10层剪力墙最厚采用300－350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。
7、消防安全问题
消防相关的设施，云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前较高可达到28－30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
","force_purephv":"0","gnid":"963fdfe7994e42dcd","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1668068145000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/478be2d8dbf5d1b4945c1c4cf87bf57b","redirect":0,"rptid":"b7ac92aa417b1d47","s":"t","src":"乐居网","tag":[{"clk":"kestate_1:住宅","k":"住宅","u":""}],"title":"购房百科丨超高层建筑是多少米？优缺点都是什么？
云胁军2793民用建筑高度与层数的划分是怎样的?
逄虹光17517594147 ______ 根据《民用建筑设计通则JGJ37-87》第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高...
云胁军2793超高层建筑1般是多少米高
逄虹光17517594147 ______ 超高层建筑1般指高度在100m以上的
云胁军2793高楼大厦需要多少层 -
逄虹光17517594147 ______ 大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑.
云胁军2793建筑物有多高 -
逄虹光17517594147 ______ 一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅. 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑. 对于住宅来说每层层高在2.8m左右,不知道你所说的是什么样的建筑物!
云胁军279326米高属于什么建筑 -
逄虹光17517594147 ______ 超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑.如果是公共建筑是高层,如果是住宅的话是多层
云胁军2793公共建筑的高程怎么划分 -
逄虹光17517594147 ______ 和公共建筑划分相关的高程指标有24米、50米和100米.公共建筑不单纯以高程划分,有些公共建筑不论高度即使只有一层,也属于高层建筑; 高程.指的是某点沿铅垂线方向到绝对基面的距离,称绝对高程,简称高程.某点沿铅垂线方向到...
云胁军2793【高层建筑分类】到底是多高? -
逄虹光17517594147 ______ 什么样的建筑算是高层建筑呢?高层建筑又分为几类呢?你知道吗?今天小编就带着大家来看一看高层建筑到底是怎样的呢. 高层建筑呢,顾名思义,是比较高的建筑,到底有多高能算做高层建筑呢?其实每个国家对它的定义都不一样,在中...
云胁军2793什么是多层,高层 -
逄虹光17517594147 ______ 1、所谓高层就是16层以上达24层;2、24层以上为超高层;3、16层以下为小高层;4、1---7层为多层
云胁军2793建筑工程里面18层属于高层还是小高层?
逄虹光17517594147 ______ 《高规》:10层及10层以上或房屋高度大于28米的住宅建筑和房屋高度大于24米的其他高层民用建筑.
云胁军2793高层建筑成语解释?? -
逄虹光17517594147 ______ 超过一定高度和层楼的多层建筑.在中国指超过十层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑.1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为四类:(1)九至十六层(最高50米);(2)十七至二十五层(最高75米);(3)二十六至四十层(最高100米);(4)四十层以上(高于100米).