江永私人房出售

蔺奇劳1362私人二手房买卖合同怎么做需要的流程是什么 -
冉变孟18022595995 ______ 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...

蔺奇劳1362二手商品房过户费怎么算 -
冉变孟18022595995 ______ 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.

蔺奇劳1362个人转让住房如何计算个人所得税应纳税额? -
冉变孟18022595995 ______ 根据《国务院关于修改<中华人民共和国个人所得税法实施条例>的决定》(中华人民共和国国务院令第600号)第二十二条规定:“财产转让所得,按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,计算纳税.” 对住房转让所得征...

蔺奇劳1362个人出售商品房的五年期限是怎么计算的? -
冉变孟18022595995 ______ 1、个人出售商品房的五年期限是以您办理完毕产权证的日期或者是以交纳契税的时间为准的,如您的契税交的时间已过五年也可以减免营业税.2、您的房子如果是普通住宅,卖房时又符合以上条件,那么您可以全额免征契税;如果是非普通住宅,即使符合以上条件,您也需要交您卖房和买房时差额部分的营业税.

蔺奇劳1362卖私人房要收哪些税?
冉变孟18022595995 ______ 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 23万房价的需要交纳税费:4000左右.

蔺奇劳1362个人出售房屋卖方需提供什么资料 -
冉变孟18022595995 ______ 个人出售房屋需要提供房产证,产权人身份证,共有人同意出售声明以及户口簿等相关资料

蔺奇劳1362个人出售房屋有哪些步骤呢?
冉变孟18022595995 ______ 个人出售房屋有以下步骤: 1、 获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖,若...

蔺奇劳1362个人出售房屋哪些税有优惠?
冉变孟18022595995 ______ 一、土地增值税优惠 (1)个人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免纳土地增值税;(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免纳土地...

蔺奇劳1362房屋买卖个税怎么算的 -
冉变孟18022595995 ______ 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...

蔺奇劳1362私人之间转让房产的手续如何办理? -
冉变孟18022595995 ______ 1、建议你还是到当地房管局做过户手续(会发生一些税费),这样房子才真正在你名下,免得日后出现其它问题. 银行转按揭,据我所知现在银行已停止办理此项业务,但不知是不是全国范围,你可以去当地银行咨询一下. 协议公证有很多种...