沉降差测量方法

楼体附近的裂缝

海报新闻首席记者 陈嘉伟 西安报道

在出现问题近两年后，西安金地·翔悦天下的业主们终于盼来了一丝希望。

据业主反映，两年前，小区5号楼的入户踏步出现了塌陷，9号楼、10号楼西侧的路面则出现裂缝并有塌陷情况，这让居住在这里的业主，尤其是上述几栋楼的业主非常不安。楼体受不受影响，住在这里是否安全，成为不少业主的疑问。

今年6月，西北综合勘察设计研究院作为第三方检测机构入场，对楼体沉降情况进行了4天的集中监测，加之此前的沉降监测数据，西北综合勘察设计研究院给出了结论——该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。

原本平整的长椅随着塌陷已倾斜

入户踏步、路面开裂塌陷

6月13日，海报新闻记者来到位于西安市雁翔路的金地·翔悦天下小区，在小区5号楼与9号楼、10号楼西侧的路面，记者看到了业主所描述的情况。

在5号楼，记者看到入户踏步与楼体之间产生了较大的裂缝，导致入户踏步出现了部分垮塌。尤其是5号楼1单元的情况最为严重，入户踏步与楼体之间的裂缝已10厘米有余，单元门口的长椅也随着入户踏步的垮塌而倾斜。一名业主无奈地表示，“这让人休息的椅子也没人会安个斜的吧。”除此之外，该单元门口的无障碍通道也有着明显的开裂、倾斜与塌陷。

而9号楼与10号楼西侧的道路，也如业主所说发生了大面积的开裂与塌陷。记者注意到该道路被一条裂缝“一分为二”，东侧一边还属正常，西侧则明显低于东侧。在该条道路上还有一个井盖，被砸开了一角，引出一条管道疑似在抽水。一名业主表示，这是小区物业在对化粪池管道破裂后的水进行引流。

对于问题的产生，业主们有诸多猜测，但主要集中在小区紧邻的西安文旅中心项目的建设上。不少业主称，入户踏步开裂与地面裂缝产生的开始时间与西安文旅中心项目的开建时间基本吻合。

海报新闻记者注意到，西安文旅中心项目建设单位是西安润源置业有限公司，施工单位是中国建筑第八工程局有限公司，2021年开始建设，计划2024年建成。

相关监测报告已经张贴在小区内

物业：不影响楼体安全

面对楼体是否安全、小区的塌陷是否因西安文旅中心项目建设造成等质疑，今年6月，在西安市、西安市雁塔区、西安曲江新区相关部门的协调下，由西安文旅中心项目施工单位中国建筑第八工程局有限公司落实的第三方检测机构入场，对楼体沉降情况进行了4天的集中监测。结论显示，“该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。”

目前这份由西北综合勘察设计研究院编撰的检测报告已经张贴在小区内。报告称：西安文旅中心基坑监测工程拟建场地位于西安市雁翔路与南三环交汇口东南角。该基坑自2021年2月18日进行首次观测，至2023年6月10日，邻近建筑物沉降观测119期；邻近建（构）筑物沉降观测变化量详见后附表。

该建筑物的最大累计沉降量为-19.6mm（A26号点），最小累计沉降量为101mm（A32号点），最大差异沉降量为6.5mm。平均累计沉降量为-15.64mm。该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。

记者注意到，报告中，西北综合勘察设计研究院强调此资料为阶段性成果。报告还附上了6月7日—6月10日的每日监测结果。不过正是由于只有上述几日的数据，不少业主对该报告并不是很认可，其认为应该公布更长时间段的沉降数据才更具说服力。

对此，小区物业负责人表示，业主有问题可以随时找物业反映，但对于报告，业主是有一些误解的。该负责人表示，西北综合勘察设计研究院出具的报告监测范围是从2021年2月18日开始至2023年6月10日，一共监测了119期，张贴的仅仅是最近集中监测的116期至119期，“其实那个报告有一大本，有些业主也拍了。”

对于西北综合勘察设计研究院出具的报告，该小区物业负责人表示是认可的。该负责人表示，小区的楼体是没有安全隐患的，现在主要问题是小区化粪池管道漏水导致入户踏步和路面塌陷。“现在争议的就是目前塌陷是谁造成的，有认为是西安文旅中心项目建设导致的，但目前还没有结论，需要相关部门厘清。”

该负责人表示待责任厘清后，看谁出修整费用，之后就可以着手进行修整了，“主要就是修化粪池管道漏水，入户踏步和路面，花费总共90余万，修完之后问题就不存在了。”

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