沉降观测需要第三方吗
楼体附近的裂缝
海报新闻首席记者 陈嘉伟 西安报道
在出现问题近两年后，西安金地·翔悦天下的业主们终于盼来了一丝希望。
据业主反映，两年前，小区5号楼的入户踏步出现了塌陷，9号楼、10号楼西侧的路面则出现裂缝并有塌陷情况，这让居住在这里的业主，尤其是上述几栋楼的业主非常不安。楼体受不受影响，住在这里是否安全，成为不少业主的疑问。
今年6月，西北综合勘察设计研究院作为第三方检测机构入场，对楼体沉降情况进行了4天的集中监测，加之此前的沉降监测数据，西北综合勘察设计研究院给出了结论——该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。
原本平整的长椅随着塌陷已倾斜
入户踏步、路面开裂塌陷
6月13日，海报新闻记者来到位于西安市雁翔路的金地·翔悦天下小区，在小区5号楼与9号楼、10号楼西侧的路面，记者看到了业主所描述的情况。
在5号楼，记者看到入户踏步与楼体之间产生了较大的裂缝，导致入户踏步出现了部分垮塌。尤其是5号楼1单元的情况最为严重，入户踏步与楼体之间的裂缝已10厘米有余，单元门口的长椅也随着入户踏步的垮塌而倾斜。一名业主无奈地表示，“这让人休息的椅子也没人会安个斜的吧。”除此之外，该单元门口的无障碍通道也有着明显的开裂、倾斜与塌陷。
而9号楼与10号楼西侧的道路，也如业主所说发生了大面积的开裂与塌陷。记者注意到该道路被一条裂缝“一分为二”，东侧一边还属正常，西侧则明显低于东侧。在该条道路上还有一个井盖，被砸开了一角，引出一条管道疑似在抽水。一名业主表示，这是小区物业在对化粪池管道破裂后的水进行引流。
对于问题的产生，业主们有诸多猜测，但主要集中在小区紧邻的西安文旅中心项目的建设上。不少业主称，入户踏步开裂与地面裂缝产生的开始时间与西安文旅中心项目的开建时间基本吻合。
海报新闻记者注意到，西安文旅中心项目建设单位是西安润源置业有限公司，施工单位是中国建筑第八工程局有限公司，2021年开始建设，计划2024年建成。
相关监测报告已经张贴在小区内
物业：不影响楼体安全
面对楼体是否安全、小区的塌陷是否因西安文旅中心项目建设造成等质疑，今年6月，在西安市、西安市雁塔区、西安曲江新区相关部门的协调下，由西安文旅中心项目施工单位中国建筑第八工程局有限公司落实的第三方检测机构入场，对楼体沉降情况进行了4天的集中监测。结论显示，“该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。”
目前这份由西北综合勘察设计研究院编撰的检测报告已经张贴在小区内。报告称：西安文旅中心基坑监测工程拟建场地位于西安市雁翔路与南三环交汇口东南角。该基坑自2021年2月18日进行首次观测，至2023年6月10日，邻近建筑物沉降观测119期；邻近建（构）筑物沉降观测变化量详见后附表。
该建筑物的最大累计沉降量为-19.6mm（A26号点），最小累计沉降量为101mm（A32号点），最大差异沉降量为6.5mm。平均累计沉降量为-15.64mm。该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。
记者注意到，报告中，西北综合勘察设计研究院强调此资料为阶段性成果。报告还附上了6月7日—6月10日的每日监测结果。不过正是由于只有上述几日的数据，不少业主对该报告并不是很认可，其认为应该公布更长时间段的沉降数据才更具说服力。
对此，小区物业负责人表示，业主有问题可以随时找物业反映，但对于报告，业主是有一些误解的。该负责人表示，西北综合勘察设计研究院出具的报告监测范围是从2021年2月18日开始至2023年6月10日，一共监测了119期，张贴的仅仅是最近集中监测的116期至119期，“其实那个报告有一大本，有些业主也拍了。”
对于西北综合勘察设计研究院出具的报告，该小区物业负责人表示是认可的。该负责人表示，小区的楼体是没有安全隐患的，现在主要问题是小区化粪池管道漏水导致入户踏步和路面塌陷。“现在争议的就是目前塌陷是谁造成的，有认为是西安文旅中心项目建设导致的，但目前还没有结论，需要相关部门厘清。”
该负责人表示待责任厘清后，看谁出修整费用，之后就可以着手进行修整了，“主要就是修化粪池管道漏水，入户踏步和路面，花费总共90余万，修完之后问题就不存在了。”
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狐钱思1700由谁委托第三方专业单位进行沉降观测 -
虞紫会13665989314 ______ 建筑沉降观测都是施工方负责测量的,也可以委托了第三方进行沉降观测,自己就省事儿了.建设单位要是不放心可以委托第三方进行沉降观测,那这样施工方这部分钱就扣除了呗啊.
狐钱思1700桥墩刚刚施工完,要做沉降观测吗?还是等运营以后再做? -
虞紫会13665989314 ______ 沉降观测时有测量资质的单位做的,一般由甲方委托第三方检测单位进行测量,施工单位的任务一般就是帮助预埋观测点
狐钱思1700深基坑开挖需要旁站吗? -
虞紫会13665989314 ______ 相关规定到是不清楚,深基坑要有经专家论证的支护方案,打完桩开挖到一定深度后监理需要旁站,并且注意沉降观测,应该请第三方(测绘公司)对每天周边建筑物的沉降情况汇总成表,交给监理审核...
狐钱思1700山西省有没有要求高层建筑沉降观测必须是建设方委托有资质的第三方监测单位进行观测的文件 -
虞紫会13665989314 ______ 有的会在设计上提到要求让有资质的第三方监测
狐钱思1700建筑施工爬架需要第三方检测吗? -
虞紫会13665989314 ______ 原材料、过程试件肯定要第三方了 支护就不用实体检测了 位移监测嘛,就看建设单位了,一般大的基坑会让第三方监测的,小基坑就让施工单位自己测的
狐钱思1700建筑结构抽测和沉降观测的第三方检测的费用由建设方还是施工方负责??
虞紫会13665989314 ______ 按照工程建设的规定,房屋建筑应当委托第三方专业单位进行沉降观测,以保证数据的专业性、客观性和有效性.但是,这不等于说施工单位自己就不需要进行沉降观测.施工单位进行沉降观测的目的同委托第三方进行沉降观测的目的是不完全相同的,施工单位需要侧重于施工过程出现的沉降问题,特别是沉降对于工程质量和施工安全的影响,在观测频率上应当高于第三方观测,而且要要针对性.当发现自己的观测数据同第三方的观测数据出现较大差异时,要及时同第三方联系沟通,查明问题原因,采取必要的处理措施.因此,委托第三方进行沉降观测和施工单位自己进行沉降观测都是必要的,而且应当独立进行,既不能相互依赖,也不能相互干扰.
狐钱思1700井点降水周边建筑物沉降观测需要有资质单位吗 -
虞紫会13665989314 ______ 监测单位当然需要资质了,负责基坑位移、水位及周边建筑的沉降位移等监测.
狐钱思1700施工单位是否需编制主体结构沉降观测方案 -
虞紫会13665989314 ______ 需要,但是可以根据工程需要编制在测量方案中.如果是业主委托了第三方测量沉降观测可以不用编制.
狐钱思1700什么是工程基坑监测、建筑物沉降观测 -
虞紫会13665989314 ______ 建筑物沉降观测,指对被观测物体的高程变化所进行的测量. 工程基坑监测是指在基坑工程施工及使用期限内,对基坑支护体系及周边环境实施的监测、监控工作. 有多种监测技术和信号传输处理方式.根据青冶工程(QYETC)技术人员的经...
狐钱思1700建筑多高要进行第三方沉降变形测量 -
虞紫会13665989314 ______ 建筑建到10米高或者3层就要进行第三方沉降变形测量