洋房楼梯间没有防火门

进入2023年下半程，保交付迈入关键阶段。

恒大地产集团云南公司坚定交付初心，树立必胜信念，勇于担当，实干、大干、拼命干，加速冲刺“保交楼”任务。抓住“保交楼”的关键，奋力解决难点、痛点问题，不断自我加压，鼎力提升施工工效，追赶施工进程。

目前，在有关部门和社会各界的关心、支持下，云南公司在建项目施工效率正逐渐提升，各项目施工进度有序推进，最新施工进度如下：

昆明恒大云报华府

43栋：共31层，砌体及室内抹灰已施工完成；1层-屋面外墙漆底漆完成，面漆完成；室内阳台、卫生间找平层施工完成；楼梯间无砂地坪完成；2-31层石膏线条安装完成17%，较上周新增11%；2-31层天花及墙面腻子完成62%，较上周新增12%；2-31层卫生间及厨房墙砖铺贴完成46%，较上周新增11%；2-31层地面找平层浇筑完成30%，较上周新增30%。

44栋：共27层，砌体及室内抹灰已施工完成；1层-屋面外墙漆底漆完成，面漆完成；室内阳台、卫生间找平层施工完成；屋面施工已完成；栏杆安装已完成；楼梯间无砂地坪完成；2-27层石膏线条安装完成18%，较上周新增11%；2-27层天花及墙面腻子完成26%，较上周新增11%；2-27层卫生间及厨房墙砖铺贴完成35%，较上周新增18%；2-27层地面找平层浇筑完成25%，较上周新增25%。

45栋：共24层，砌体及室内抹灰已施工完成；铝合金门窗框安装完成；室内阳台、卫生间找平层施工完成；栏杆安装已完成；屋面施工已完成；1层-屋面外墙漆底漆完成，面漆完成；楼梯间无砂地坪完成；2-24层石膏线条安装完成16%，较上周新增11%；2-24层天花及墙面腻子完成20%，较上周新增10%；2-24层卫生间及厨房墙砖铺贴完成28%，较上周新增11%；2-24层地面找平层浇筑完成26%，较上周新增26%。

46栋：共31层，内粉1-31层完成，外粉31-1层完成；铝合金门窗框安装完成；栏杆、窗框收口完成；真石漆底漆完成，面漆完成；楼梯间无砂地坪完成；2-31层石膏线条安装完成19%，较上周新增11%；2-31层天花及墙面腻子完成21%，较上周新增3%；2-31层卫生间及厨房墙砖铺贴完成30%，较上周新增9%；2-31层地面找平层浇筑完成20%，较上周新增20%。

幼儿园：1-7轴四层外墙真石漆完成92%，较上周新增7%；8-18轴四层外墙真石漆完成90%，较上周新增10%。

地下室地库顶板回填土完成；地下室负一层消火栓主管、泵房安装完成,负一层风机安装完成；负一层消防桥架主线安装完成，质量整改完成60%，较上周新增15%。

昆明恒大云玺

六区所有楼栋主体结构均已完成封顶，砌体工程已完成，地下室找平已完成。目前，正在进行室外管网、地库防火门、地库永水管道，以及太阳能安装施工。室外管网进行收尾施工；太阳能安装本周新增完成10%，累计完成70%；室外园建工程新增完成5%，累计完成50%；地库防火门本周新增20%，累计完成60%；地库永水管道本周新增15%，累计完成70%。

十一至十三区所有楼栋主体结构全部封顶，车库顶板防水完成。目前，正在进行室外回填土、地下室地坪、地下室自来水管网以及太阳能供热工程施工。室外回填土本周新增完成5%，累计完成90%；地下室地坪本周新增完成5%，累计完成85%；本周新增自来水管网完成10%，累计完成50%；本周新增完成太阳能10%。

绿星智慧滇池湾畔

A3地块二三期：19栋楼32层架体搭设完成50%；5层室内楼梯安装完成；负一层裙楼地下室墙模板铺设完成80%。21栋楼屋面层、斜屋面支模完成。

A3地块四期：7-11栋、14栋楼地下室洞口修补完成90%，地下室负一层墙面涂料施工完成30%。室外已栽乔木日常养护；8栋种植土平整完成；14栋香樟栽植完成；地下室消防风管制安完成40%；临时停车位划线完成；10栋5层后加板样板拆墙、支模、钢筋加工整体完成20%。

绿星智慧·玖珑湾

四期：4栋楼阳台位置外墙漆收口完成，外墙漆零星修补完成。23栋、24栋楼外墙底漆施工完成80%，新增10%；面漆完成50%，新增10%。36栋楼装饰柱砌筑完成；39栋楼外墙抹灰完成；38栋楼外墙抹灰完成30%。30-33栋排水管安装完成90%，新增10%；室内余留部分完成45%，新增5%。地下室防霉涂料完成10%（样板已经完成），地坪样板完成500平方米。

五期：29栋楼北立面外墙完成80%，15-17层内墙抹灰完成，外墙腻子完成40%；26栋南立面外墙抹灰完成70%，15-17层内墙抹灰完成，外墙腻子完成40%；地下车库负一层墙柱腻子完成70%，新增20%；负二层顶棚腻子施工完成80%，新增20%；2-3区间车库钢筋绑扎完成，墙柱顶板模板完成50%；28栋屋面脚手架完成50%。

洋房：4栋周边透水砖完成60%；1栋和4栋周边主通道石材铺贴完成90%，新增10%；乔木完成98%，新增4%；地被完成35%，新增20%；总包地下室及夹层腻子施工完成，地坪漆单位已进场施工；底漆完成90%，新增40%；1栋-9栋楼室内腻子完成。

昆明恒大阳光半岛

A地块：洋房院墙灯安装完成，小区围墙灯安装完成；园林绿化完成；园建铺装、路灯、沥青铺设完成；消防、永水完成98%，地下室通风洞口堵塞完成；公寓防火门楼栋上安装完成；公寓公区装修墙地砖及天花腻子完成，入户门安装完成95%；大堂吊顶、墙地砖铺贴完成，吊顶封板完成，天花腻子完成；消防喷淋安装完成，烟感以及广播安装完成；标准层灯具安装完成；洋房公区装修1-7层墙地砖、标准层入户门及天花腻子完成，大堂地砖铺贴、吊顶封板完成，天花腻子完成；现场规划实测完成；本周新增地坪漆底漆施工完成30%。

B2地块：洋房院墙施工完成；别墅院墙基础完成，砌筑完成95%，抹灰及真石漆完成45%，挂瓦完成30%；地下室顶板素土回填完成95%；种植土回填完成75%；1栋、2栋机动车坡道施工完成；小区围墙栏杆及真石漆完成85%；地下室地面找平、二次结构、抹灰、腻子完成；别墅40-45栋楼采光井真石漆、阳台、露台防水及保护层施工完成；别墅院墙GRC安装完成45%；别墅43栋楼GRC及屋面挂瓦完成，外立面完成；别墅45栋楼屋面挂瓦、外立面、外架拆除完成；消防完成40%；永水完成90%；永电完成85%；燃气完成70%；洋房公区装修完成97%，入户门安装完成60%，本周新增完成10%，大堂墙地砖铺贴完成；消防环路水稳层、路缘石安装完成70%，洋房区园路铺装完成；园林乔木种植完成45%，灌木种植完成30%；中水站墙柱、顶板混凝土浇筑完成。

C1地块：环地块边线小区围墙工程完工；园林绿化整体进度完成；园建工程结构完成，园路基层结构浇筑完成，面层铺砖施工完成；室外综合管网完成，消防道路基层结构完成，地下室防火卷帘安装完成，消防完成98%；永电地下室桥架、配电室安装完成，电缆铺设完成97%；地下室自来水管网安装完成，地上水管完成93%，本周新增完成3%；55-67栋公区装修整体完成98%，主要为各楼层灯具收尾。

C2地块：小区围墙砌筑抹灰、栏杆安装完成；室外种植土回填完成；乔木种植完成；洋房院墙砌筑完成；高层散水暗沟完成；别墅院墙抹灰完成；GRC安装完成；消防环道基础施工完成；自来水管网安装完成；消防管网安装完成；燃气室外排管完成；别墅区道路沥青铺设完成；洋房74-81栋楼公区装修完成87%，本周新增完成2%；高层69-73栋楼公区装修完成70%，本周新增完成5%。

D地块：171栋楼3层二次结构砌砖完成60%；172栋楼3层二次结构砌砖完成70%，屋面层女儿墙钢筋绑扎完成30%，电梯机房梁板模板搭设安装完成30%；173栋楼屋面女儿墙模板安装完成20%，钢筋绑扎完成10%，3层二次结构砌砖完成70%；174栋楼22层墙柱模板安装完成50%，梁板钢筋绑扎完成50%，3层二次结构砌砖完成60%；地下室1-11轴/A-H轴基础承台钢筋绑扎完成20%，4-13轴/E-M轴墙柱模板拆除完成20%。

昆明恒大文化旅游城

A2项目：18-32栋、34-40栋室内装修完成；铝合金门窗安装完成；室内维保修完成60%；电气及消防等配套工程完成94%；园林园建工程完成。1-17栋主体及外立面工程完成；电梯安装完成；室外园建结构完成；装修工作整体完成38%，装修湿作业完成59%；铝合金门窗安装完成78%；水电气及消防等配套工程完成82%；室外土方回填及管网工程完成99%；室外园林绿化乔木种植完成52%。

A5项目：41-45栋主体及外立面工程完成；室外园建结构完成；装修单位已进场检查土建移交问题；铝合金窗框安装完成92%；水电气及消防等配套工程完成70%；电梯安装完成50%；室外土方回填及管网工程完成98%；室外园林绿化乔木种植完成50%。

本周新增：洋房区室内维保修完成新增5%；电气消防新增1%；室外园林绿化乔木种植完成新增1%。

曲靖恒大绿洲

1-2栋室内抹灰工程总体完成；主楼楼梯间墙面腻子施工完成92%，新增完成2%。1-2栋地下室负一层、负二层抹灰完成；顶板、墙面腻子施工完成92%，新增完成2%。地下室墙面乳胶漆总体完成约50%，新增完成10%。1栋抹灰完成约80%，新增完成10%；墙面腻子完成15%，新增完成15%。2栋抹灰完成约80%，新增完成10%；墙面腻子完成20%，新增完成20%。1-2栋铝合金窗框安装完成88%，新增完成8%。1-2栋消防电系统施工完成75%，新增完成5%；通风系统施工完成80%；消防水系统施工完成70%，新增完成5%。1-2栋公区吊顶龙骨安装完成约20%，新增完成20%；墙地砖材料进场完成约25%，新增完成25%。

3-6栋公区墙地砖、吊顶及腻子、门套石、入户门等施工完成，门廊石材干挂施工完成约40%，新增完成20%；公区装修工程总体施工完成约93%，新增完成3%。3-6栋园林绿化工程施工，周边室外园林乔木种植完成。3-6栋园建工程施工，4-6栋周边铺装场地基层混凝土硬化浇筑完成，3栋周边铺装场地垫层施工完成。3-6栋永水工程总体施工完成65%，新增完成5%。3-6栋消防电系统施工完成90%；通风系统施工完成90%，新增完成5%；消防水系统施工完成约90%，新增完成2%。

交楼关系“三保”工作，是企业履行社会责任的必答“考题”。云南公司将以坚韧的意志，顽强拼搏的精神，尽全力做好、做完保交付任务，兑现交付承诺。

热盘推荐

本月，云南公司多盘推出现房、准现房销售。其中，昆明恒大云报华府、昆明恒大文化旅游城、昆明恒大云玺、绿星智慧滇池湾畔等楼盘推出部分现房优惠销售，欢迎广大购房者到项目售楼部了解、详询。

根据相关要求，购房者购买恒大房源的款项均打入指定的第三方监管账户，专款专用于“保交楼”，可以放心购买。

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来源：供稿

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仰侧颖1802前天去看新房子,发现一层四户,有三户门前都有一个小的隔断间并且安了一个厚重的防火门,就只有我的没有. -
江航琰19574129019 ______ 那就要看你家的位置了,如果近楼梯的,就没有问题,楼梯就可以提供你逃跑的足够时间了.至于防火门你觉得有必要的话,就自己装一个.

仰侧颖1802高层建筑入户门和电梯门没有防火分隔.入户门需不需要装防火门 -
江航琰19574129019 ______ 入户门是否需要防火门,看入户门与楼梯的关系,而非电梯. 按照新消规,电梯层门需要满足1小时的耐火极限即可. 当楼梯为封闭楼梯间时,通过走廊连接的户门不需要设置防火门. 当楼梯为防烟楼梯间时,直接开向前室的户门应为乙级防火门,前室与走廊的门应为乙级防火门,开向走廊的户门不需要设置防火么.

仰侧颖1802电梯房没有消防门验收合格吗 -
江航琰19574129019 ______ 消防部门来验收电梯,只是检查消防员开关和消防迫降功能能否正常动作,其他不管.

仰侧颖1802楼梯间算不算防火分区 -
江航琰19574129019 ______ 建筑平面是由防火分区组成的,没有独立于防火分区之外的,只要算建筑面积,就应该把该部分归到某一防火分区.所以楼梯间肯定是属于某一个防火分区的一部分.

仰侧颖1802楼梯间通向室外的门不是防火门吧?? -
江航琰19574129019 ______ 楼梯属于消防通道,一般是防火门要求.

仰侧颖1802公寓消防电梯门口没有门,为了保证安全,物业想在消防电梯门口安装防火门并且加装门禁 -
江航琰19574129019 ______ 这个是可行的.首先防火门是最少乙级.门的开向是往疏散楼梯.另外做门禁之后,需要在火灾发生时,联动断掉非消防电源,使防火门能自动打开

仰侧颖1802消防支队说我家没有安装防火门把我家给停电了,合法么? -
江航琰19574129019 ______ 1、贴封条了吗?如果是的话,那是消防法里面的临时查封2、有时候存在火灾隐患不整改的话,消防部门有强制执行的措施,断电算是其中之一吧

仰侧颖1802封闭楼梯间的隔墙是防火隔墙吗?
江航琰19574129019 ______ 二层洋房地下建筑中人员疏散用的室内楼梯要做成封闭楼梯间吗?若做成封闭楼梯间,不能直接通风采光,需要在一层做前室并直通室外吗?这是目前防火规范的一个缺陷,没有针对别墅之类的地下室作出明确规定.目前新的防火规范正在制定中,不久将正式发行.目前我在处理此问题时,首先共同当地审图中心和消防部门进行沟通,通常是不需要封闭楼梯间的,顶多是窗井加个爬梯作为第二疏散口.但是也有部门地区要求严格执行规范,此时我常在首层出做防火门做成封闭楼梯间,一般楼梯靠外墙可以通风采光,实在不行的把通往地下的楼梯间划分到地上面积里面,吧地下室部分和楼梯间之间分开做防火门,***** 查看潮之家的精华贴,早就给你解答了.---->

仰侧颖1802封闭楼梯间规范有哪些规定呢?
江航琰19574129019 ______ 1、?十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风. 2、十二层及十八...

仰侧颖180211层住宅楼入已设封闭楼梯间入户门可以不是防火门吗 -
江航琰19574129019 ______ 入户门可以根据个人需求来做,九安防火门可以为您提供专业的解答