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洗手盆弹跳塞怎么取下

来源:baiyundou.net   日期:2024-08-18

一个新盘项目,通常会迎来三次瞩目时刻:亮相、首开和交付

但,无论前两个阶段有多么高光,都比不上最后一场眼见为实的诚意交付,尤其是当下这种市场环境下,一场优质交付其实并不容易。

近年来,各大房企迎来一场信任攻坚战,“保交付”成为各界关注的话题。停工烂尾、交付质量爆雷等频频登上热搜,有积极自救,也有恶意摆烂……在充满不确定性的时代,交房不仅是工程质量的终极考验,更是印证开发商产品兑现能力的一场「大考」。

过去三年疫情反复,无论是购房者还是开发商,都面临着诸多挑战。位于太仓高新区的金地阅峯,正好是在2020年疫情之初拿地,历时近三年,金地及项目团队克服重重困难,积极复工复产,才得以实现如期保交付。

\n\n 交付现场(搜狐焦点现场实拍) \n

最近,金地阅峯迎来集中交付,最终究竟交出一份怎样的答卷?搜狐焦点验房官就来实地探访,给业主们带来项目交付深度测评

\n\n点击查看现场验房视频\n

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\n\n建筑外观:\n

\n\n品质突出 视野拉满\n

4月1日,正好周末,春光明媚。金地阅峯喜提新家的大小业主们喜笑颜开,交付现场热闹非凡,又井然有序。

搜狐焦点拍摄团队来到现场,亲眼见证这次交付情况。从业主签到、资料审核、手续办理,再到陪同验房、上门快修,金地工作人员保障各个交付环节顺畅衔接。

金地阅峯占地面积约5.24万㎡,容积率2.0,共17栋住宅,包含高层住宅及洋房,楼栋布局整体呈现西高东低错落布置。远远看去,大比例窗墙比,采光、通风、视野拉满。

\n\n 金地阅峯俯瞰(搜狐焦点现场实拍) \n

从现场看到,建筑南北栋距适中,上午在一楼就能看到阳光。不过因为地理环境因素,高层住宅低区部分房源在秋冬季节日照时间可能有所影响。

小区共有3个出入口,南门是次出入口,集中交付期内进场车流量大,因物业需要登记核验,可能会出现车辆拥堵。西门才是主入口,目前西侧道路正在规划中(暂未开放);北侧有桥梁车行出入口,目前交付期内主要是作为地库出口,正常开放后可缓解出行量。

\n\n 小区西门暂未开放(搜狐焦点现场实拍) \n

地库怎么样,能直观感受开发商交付的品质。地库坡道格栅顶,星空顶、岩板背景墙,车库采用金刚砂加固化剂工艺,并按颜色和字母分区,单元入口标识清晰。

\n\n 地库精装修(搜狐焦点现场实拍) \n

金地阅峯所在的太仓,属于江南沿海地区,到了梅雨季节,车库容易潮湿。好在项目已经在地库内安装了多台除湿设备,如遇梅雨返潮,物业会打开除湿机确保车库干燥整洁。

\n\n 地库配备除湿机(搜狐焦点现场实拍) \n

整个小区车位比1:1.8(含地上地下),属于较高水平。美中不足的是小区内部没有做到人车分流,需要增设减速带、警示牌等,保障业主安全。

\n\n 地上停车位(搜狐焦点现场实拍) \n

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\n\n公共区域:\n

\n\n景观层次丰富,但小有瑕疵\n

金地阅峯南侧靠近城市绿化带,东侧及北侧临河,小区内部着重打造园林景观,与外部自然环境相呼应。

社区内部整体绿化植被多以乔木、灌木为主,多树种疏密搭配,园林交付水平在线。园林景观选用不少名贵树种,全冠移植,植物成活率高,入住后无需漫长的植物生长等待期。

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\n\n 小区景观(搜狐焦点现场实拍) \n

小区西门种植有三排十余棵高大银杏树,健康跑道两边种植成片早樱、桃树,“大树聚场”内种有紫薇、鸡爪槭、丛生朴树等,夏可蔽日,秋可赏叶。在单元楼前后种植榉树和朴树,契合古语所讲究的“前榉后朴”,寓意家族兴旺发达。

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\n\n 小区景观(搜狐焦点现场实拍) \n

从现场看到,由于季节原因而且还是刚交付,部分乔木才开始发芽,叶子略显单薄;假以时日,绿化景观还是值得期待的。

社区内部最让人眼前一亮的是公共区域品类较多,每排楼栋当中都有不一样的布置,包括儿童活动区,空中栈道、星空艺术花园等,均已实景呈现。

其中,空中栈道适合遛娃遛宠,饭后散步,一层设置有树池座凳、阶梯看台和草坪剧场,二层空间有栈道走廊,还有观景平台

\n\n 空中栈道(搜狐焦点现场实拍) \n

在另一侧,星海花园,星光舞台,星月海湾,星际探测,首尾衔接,花园经过修整后,景观别致。

\n\n 星空花园(搜狐焦点现场实拍) \n

儿童活动区地面全部用塑胶铺装,转转盘、跷跷板、弹跳网,共享秋千、单人飞椅,旋转滑梯……设备器材种类非常丰富,后期维护成本非常高。而且场地出入口还配备了洗手池,方便孩子们玩耍后洗手。

\n\n 大树聚场航拍(搜狐焦点现场实拍) \n

社区内部配套越多,其实更加考验后期物业管理质量和水平。

在实地探访过程中,验房官还看到不太好的一幕。儿童活动区西侧靠近地面临停车位的位置,原本设有绿化阻拦,但是已经有人抄近道,直接从中踩踏,即将走出一条路。建议物业在此增设栏杆,或者干脆加铺一条小道,方便小业主们前来玩耍。

\n\n 绿植被踩踏(搜狐焦点现场实拍) \n

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\n\n室内精装:\n

\n\n瑕不掩瑜 也有细节加分\n

对于业主而言,最关心的无疑是所购房子内部的交付情况。

在项目方资深工程经理姜涛的引导下,搜狐焦点拍摄团队验收了小区洋房中高区一套约143㎡4房2厅2卫户型

洋房一梯两户,整个户型做到约14.2米超大面宽,四开间朝南,客厅净高实测约2.72米,南接大面宽双阳台,可以直观感受到它的采光通风和空间感。室内硬装配置不乏一线品牌,兑现了项目此前承诺的精装交付标准。

\n\n 洋房室内(搜狐焦点现场实拍) \n

入户大门设有指纹、密码、房卡和钥匙四种开门方式,方便业主和家人使用。但大门上并没有安装猫眼,回复称主要是出于业主安全考虑,猫眼容易被安装反窥镜,让不法分子有机可乘。如果确有必要,业主可自行购买安装电子猫眼。

在进屋走动过程中木质地板未出现异响、松动的情况,符合室内地面工程验收交付标准。也未闻到新房交付普遍存在的刺鼻气味问题。经询问,交付之前均已经过空气质量检测,符合国家制定的《室内空气质量标准》。

同时为提升交付品质,增配瓷砖美缝设计。客厅中央空调出风口位置设有两个检修口,方便后期检修。每户门口还贴心地安装了挂钩,方便业主开门时临时挂放物品。客厅、卧室等区域的插座面板还带有usb插口,诸多小小细节也体现了金地的用心。

\n\n 小细节设计(搜狐焦点现场实拍) \n

在实地验房过程中发现,阳台没有封闭。姜涛解释道:“根据当地相关规定,小区沿河、沿街楼栋需要封闭阳台,而这套房源所在的楼栋处在小区当中,因此不封阳台。”

\n\n 洋房南侧大阳台(搜狐焦点现场实拍) \n

另外看到卫生间大理石颜色不太一样,姜涛回复称项目采用天然大理石,每一块都不一样,属于正常现象。在次卧查看时,验房官看到飘窗上方有一条划痕,姜涛立即在验房单上做了记录,随后安排快修部门同事上门处理。

“在集中交付期内,业主陆续入住新家,不排除会发现一些小问题。”姜涛说,“在业主验房过程中,每栋楼会安排管家一对一服务,同时快修队伍随时响应业主需求,小问题可以快速整改,如果不能当场解决,会安排相关工种具体对接。”

\n\n 验房过程(搜狐焦点现场实拍) \n

大浪淘沙始见金,当忽悠购房者的开发商失去信任,市场的天平正在向潜心打磨产品、重诺兑现的房企和项目倾斜。据了解,金地在整个项目的交付过程中,形成一整套全周期、多节点、标准化的交付体系,涵盖了前、中、后全部流程,且有长期的服务跟进。

交付不是终点,更是美好生活的起点。金地阅峯如期交付,数百户业主乔迁新居,景观、车库以及配套细节已然坦诚相见。在集中交付期内敢于直面镜头,彰显的是一家企业的自信,验收的更是一家企业的良心。

毋庸讳言,金地阅峯的交付品质并不是最顶尖的,虽然也能发现一些瑕疵,但整体瑕不掩瑜。相比区域内其他同期交付的项目,金地阅峯公共区域配套非常丰富,舍得成本投入,细节上也非常用心,所见即所得,很多业主看到新家后直言“超出预期”。

至此,沉浸式探访了金地阅峯交付现场之后,您觉得能打几分?

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国会田4730洗手盆的塞陷下去后弹不起来怎么办? -
盛蔡滕19728675578 ______ 您好:可以先找个水暖工看一下是否能修好.我建议你最好再换一套下水塞;不过我建议你买价钱贵一点的;一分价钱一分货.最好买价钱在30元左右的.这样用的时间会长一些!

国会田4730急求,洗手盆放水阀按下去陷进去了弹不上来,有什么方法把它弄回去. -
盛蔡滕19728675578 ______ 维修方法: 1,试着把底下的下水管拔开,确认已经按下第二级后用螺丝刀之类的从底下往上顶那个下水帽; 2,用刀片从直接上面翘; 3,找个水工换新的. 洗手盆放水阀按下去陷进去了弹不上来的问题就是里面的弹跳问题,要么应为弹跳的同心度不够盖子一边倒,热胀冷缩弹不起来,要么是弹跳芯子坏了,不过市场上很少有卖弹跳芯子的. 在弹跳下水器中,下水器里面的弹跳阀芯是最容易坏的,每次按下和弹起,多会有小部分的磨损,当磨到一定程度的时候就按不下去了. 如果说在使用过程中,弹不起来了,则可能是卡扣被异物挡住或太长(太长一般不会存在这种情况)还有可能是弹簧出现问题.

国会田4730洗脸盆的下水阀弹跳爱卡住要按很多次才弹起来有什么办法修复吗? -
盛蔡滕19728675578 ______ 洗脸盆的下水阀砍掉,爱卡住要按很多次才谈起呢,有什么办法能修复吗?因为里面的弹簧已经老化了.需要更换一个新弹簧或者换一个阀门就好了.

国会田4730洗脸盆塞按压死了咋办 -
盛蔡滕19728675578 ______ 我刚就你这情况 别慌 先看是弹簧锈了还是有东西堵住出水口了 我是先用沐浴露抹上盖口 再用刀 利用杠杆原理 撬出来的 特管用

国会田4730洗手池塞子按不起来了,怎么办 -
盛蔡滕19728675578 ______ 简单,还是像以前按下,然后用东西抠出来,可能里面弹簧有问题,所以借助人力

国会田4730卫生间水盆弹跳下水器弹不出来了怎么办 -
盛蔡滕19728675578 ______ 出不来了,是卡住了,手指用力按住手指迅速往边上移,给他一个弹跳力,多试几次就出来了,出来后拧下盖板清理里面的脏物就可以了.

国会田4730洗手盆摁动塞摁不动了怎么办 -
盛蔡滕19728675578 ______ 一般洗手盆底下是废水处理管道,正对着洗手盆的下方,有一个过滤器,拧开它,把里面的堵塞物质清理掉,问题就解决了.

国会田4730想要安装洗手盆但是没留漏水洞怎么办 -
盛蔡滕19728675578 ______ 要看具体情况,一般都是想办法做排水管咯,要是实在没条件,那就做个储水箱,满就倒咯.

国会田4730洗手池的不锈钢下水塞弹不出怎么办 -
盛蔡滕19728675578 ______ 用一元的硬币往下压!华越不锈钢小豆子为你解答!

国会田4730洗手池下水塞弹不起来怎么办 -
盛蔡滕19728675578 ______ 撬开

(编辑:自媒体)
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