浅谈房地产爆雷的现象

近期，美国银行业动荡，加剧了市场对美国商业地产面临信贷紧缩的担忧情绪。多个华尔街投行警告称，美国商业地产可能会成为继银行业之后再出现爆雷的行业。

据美国银行与高盛分析，中小地区银行承担了美国多达68%至80%的商业地产贷款业务。一旦中小银行被迫提高流动性储备而收紧贷款，美国商业地产将面对信贷紧缩的冲击。

目前，由于居家办公的现象仍普遍存在，美国商业地产的写字楼使用率尚不足50%。也就是说，大量商业地产的租金收入水平不高，但却在面临借贷成本上升的难题。

（央视财经）

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燕弯祁5132怎么看待房地产不景气地产商炒地 -
华瑶楠17115806406 ______ 其实这种现象很好解释.房地产不景气,但是地产商通过炒地行为,不断在全国诞生新的地王纪录.一方面增加了政府的土地出让财政收入,政府不会反对这种行为,很自然的与地产商站在了一条船上.另一方面,通过炒地行为造成拿地成本增加的假象,通过引导舆论,向人民灌输房价还要上涨的思想.这种情况下,不仅破除了房产库存压力大的位居,还会出现供不应求的局面.其实,这不过是地产商与政府合谋套取百姓口袋里的钱罢了.