海南琼海房子值得买吗

原标题：海南周刊 | 琼海博鳌：美田园 潮生活 酷科技

侨见博鳌·新貌

文\\海南日报记者 陈子仪

阳春三月，世界的目光再次聚焦美丽小镇——琼海博鳌。20多年前，博鳌还是个名不见经传的小渔村，受益于博鳌亚洲论坛年会的举办，这个小镇的发展日新月异。今天的博鳌，充满朝气与活力，这里有兼具休闲风与文化味的美丽乡村、零碳示范区，还有广受年轻人喜爱的时尚打卡点。

工人在博鳌一家酒店房顶安装光伏发电板。 特约记者 蒙钟德 摄

美丽乡村上新

3月23日，走进博鳌镇南强村，只见成片的百日菊、醉蝶花竞相绽放，不少蝴蝶飞舞其间。南强村依万泉河而建，是当地有名的华侨村，在郁郁葱葱的树木掩映下，村里的青砖古道、老宅院更显韵味。

2001年博鳌亚洲论坛成立后，南强村加快发展，成为琼海首批启动建设文明生态村的村庄。2017年，碧桂园海南区域、海南宝莲城（博鳌）实业有限公司进驻南强村，打造了南强·大路坡美丽乡村一、二期项目，花海、客栈、书屋、酒吧等配套设施陆续建成。每逢节假日，村里的民宿经常一房难求。

拥有270°超广角田园会场的博鳌凤凰乡村振兴交流中心，路坡居室民宿，路坡雅叙会议中心……村里有一批极简现代风格的建筑，高端大气又不失田园意境。这些场所已连续多年成为服务博鳌亚洲论坛年会的美丽乡村会客厅。年会嘉宾在这里茶叙、洽谈、漫步，在如画的环境中、轻松的氛围里敲定合作事项。

“今年有一批新的雕塑入驻南强村。”碧桂园南强美丽乡村项目运营经理杨秋婵介绍，从2018年起，国内著名艺术家许鸿飞在世界各地巡展的《胖女人》系列雕塑入驻南强村，为古朴的侨乡增添了艺术气息。今年，许鸿飞的《猎狐少年》《雨打芭蕉》《丰收》等新作品也将在南强村陈列展览。

博鳌镇南强村花海景观。

“田园风”与“国际范”交融是博鳌的特点，也是琼海美丽乡村建设的真实写照。在距离南强村约10公里的地方，另一个美丽乡村展露新貌。漫步于博鳌镇莫村，只见千亩稻田绿意盎然，含苞待放的蓝莲花与蔚蓝的天空相互呼应，婆娑椰林与微澜碧波相映成趣，绘成一幅秀美的乡村画卷。

作为服务保障博鳌亚洲论坛年会的重要配套设施，莫村美丽乡村建设项目于近期建成完工。莫村党支部书记、村委会主任钟可灿介绍，这次琼海有关方面重点对村里的码头、民居进行改造，疏通拓宽陈李河道，同时建设村史展馆和村民文化广场，完成了“白改黑”（水泥路改沥青路）等基础设施项目。值得一提的是，该村还修整了连片的千亩农田，计划发展休闲旅游业。

来自北京的游客赵惠东自驾到莫村旅游，他告诉海南日报记者，在北京工作节奏很快、精神很紧张，走进莫村心情很放松，“村里的景观都挺好的，很自然，很美！”

沙美村、南强村、莫村……近年来，博鳌依托自然生态、特色农业、文化遗产等，打造了一批形态多样、各具特色的美丽乡村，形成了“多点布局、串点成线、连线成面”的全域旅游发展格局。

博鳌镇沙美村的民宿。

慢博鳌的新潮玩法

如果你放松心情走在博鳌的听海路上，会发现“面朝大海，春暖花开”的诗意生活触手可及。

沿着海岸线漫步，你会看见一间由青砖砌成的书屋。书屋的名字有点特别，叫“博鳌久久见”，来源于一首海南经典民歌《久久不见久久见》。书屋不大，一排排书架上摆满了书，人们可以在阅读的间隙听听浪花声响，或抬头一览窗外的无边海景。这家书店是博鳌镇滨海风情街旅游基础设施配套工程的一部分。

仔细观察，听海路的规划建设颇具新意，沿线设置了许多景观，可谓移步换景。有一段长1.8公里的蓝色塑胶跑道已经铺好，清晨有不少市民在此慢跑。未来，这条路将被打造成贯通博鳌滨海岸线全线的夜光跑道。

博鳌滨海风景。

除了慢跑、听海、阅读，在这条路上你还能感受到别样的博鳌。

下午4点，餐厅海的故事里，游客络绎不绝。用石头砌成的墙面，屋檐上挂着的渔网、贝壳，用老船木制作的桌子和凳子……店里店外处处有海洋文化的烙印。在这里，市民游客不仅可以品尝海鲜，还可以坐在船木凳上，望着金色的沙滩，吹着微咸的海风，听大海“讲故事”。

在老房子（咖啡屋）门口，远远就能闻到咖啡香。走进屋内，老式电话、老式咖啡制作工具、挂在墙角的斗笠……老物件很容易让人想起博鳌先辈们闯南洋的往事。《琼海县志》 记载：“清光绪三十四年 （1908年），华侨何麟书从马来亚引进咖啡种子，在境内试种100亩，获得成功。”正是从那时起，喝咖啡慢慢成为博鳌人日常生活的一部分。

在听海路上，你还能感受到风的力量。风筝冲浪运动，融合了滑水、冲浪、帆板、滑翔伞等运动项目的特征，近年来广受欢迎。博鳌一带的海岸线，是开展风筝冲浪运动的绝佳场地。走进一家体育运动服务机构，在专业教练的带领下，你也能在海天之间放飞自我。

游客在博鳌体验风筝冲浪。

零碳示范区初步建成

“碳中和”“碳达峰”是近两年的热词。在博鳌东屿岛，一个全新的零碳示范区已初步建成，并开始“试验”。

“零碳”是个新词，它并不是说不产生碳，而是指通过计算温室气体（主要为二氧化碳）排放量，设计实施方案抵减“碳足迹”、减少碳排放，实现“碳收支”相抵。为了实现“零碳”目标，博鳌零碳示范区计划实施园林景观生态低碳化、建筑绿色化、可再生能源利用等8方面共19个项目，目前一期工程的16个项目已建成投入运行。

中国城市规划设计研究院海南分院院长胡耀文介绍，博鳌零碳示范区主要通过减少碳排放和增加碳汇两大类途径实现“零碳”目标。

博鳌亚洲论坛年会新闻中心完成“零能耗”建筑改造，打造了“光储直柔”示范项目；提供绿色低碳高品质供水服务，对室外环境进行海绵化改造，促进雨水资源化利用；集成应用多种可再生能源技术，开发绿色能源；构建以智慧交通为基础的绿色交通体系，减少交通碳排放……通过实施这些项目，东屿岛实现了发电量和用电量“收支平衡”，以及建筑会“呼吸”、公园“零能耗”等目标。

今年博鳌亚洲论坛年会设置了多个关于绿色节能减排的议题，来自各国的嘉宾将在博鳌探讨如何加速推动绿色能源革命、建立绿色技术创新体系。博鳌零碳示范区作为“样板间”，将在年会期间向全球展示中国智慧，为全球绿色发展提供中国经验。

（图片除署名外均由海南日报记者袁琛摄）（陈子仪）

（海南日报）

严肃莲1982想在海南买房子
饶临晏18539613001 ______ 我建议在海口买比较好,毕竟海口是省会城市,卫生/交通/购物都方便.

严肃莲1982我想在海南买房子,感觉琼海不错,但不知道买市区还是海景房好,请大家给点建议,谢谢,急急!
饶临晏18539613001 ______ 最好在海口买房 海口买房价钱与琼海差不多 琼海没有海口方便 如果是在想着琼海买 最好买市区 不是风景而不风景的问题 而是放不方便 你买个不方便的地方 要做很久车才能到市区 而且不在市区的房子管理不够好 建议在海口买

严肃莲1982海南琼海房价走势有吗?有谁了解海南琼海房价多少钱一平米?海南琼海?
饶临晏18539613001 ______ 琼海的房子从目前来说还是可以的,在售的楼盘要是市区的话,山水汇园、大印经典花园这些楼盘,要是博鳌的话,碧桂园.东海岸、博海悠度湾、博鳌海御等楼盘,市区6000多均价,博鳌10000多了均价啊!

严肃莲1982海南琼海的房价现在价格是高吗?还会跌吗?
饶临晏18539613001 ______ 博鳌的升值空间还是可以的,这里属热带季风气候,四季不明显,旱季和雨季分明,气候温和,热量丰富,光照充足,雨量充沛,还有美丽沙滩,由于海风的作用,是海南夏季最凉爽的地方,冬季也湿冷,不像三亚那样夏天就太热,很多北方来的人夏天是很难适应.我们觉得投资和度假两个方面考虑还是可以去买的.

严肃莲1982琼海哪些楼盘值得买?推荐一下,谢谢! -
饶临晏18539613001 ______ 你可以去万泉河一带的项目看看~~~~!!! 那属于琼海新兴的高端区域! 我在那买套房子,现在升值了! 我买的时候三千二,现在都三千九了还得涨! 你可以在网上搜搜我买的这个楼盘的资料,伊比亚河畔... 很多人都很关注它! 推荐一下可以参考一下!

严肃莲1982海南买房投资有那些弊端?应不应该投资呢? -
饶临晏18539613001 ______ 海南投资房产的缺点主要原因是海南地产中旅游度假地产较多,没有像刚需那样,二手房转手的那么快.但海南房价近这两年比较稳定,而且发展巨大,考虑投资还是很有必要的.如果是出于纯投资考虑,可以投资海南西线的海景房,或者是海口市区投资.如果考虑投资加自住,建议考虑琼海核心的海城时代广场.海城?时代广场是实力房企,超级大盘,是海岛旅居生活样本,资源稀缺,目前有59-140㎡精装一至三房出售,性价比极高.不论是投资还是自住,都值得购买.

严肃莲1982父母想在海南琼海买房过冬,请本地人推荐一下哪个小区比较好,现在琼海房产均价是多少啊? -
饶临晏18539613001 ______ 琼海(嘉积)住宅小区主要分三大块:一是万泉河路:优点是临近万泉河,缺点是离市中心远,购物不太方便;二是银海路,离市中心也比较远,买菜需乘坐公交车;三是人民路南段,紧临老城区,距离市中心比较近,买菜购物方便一些.推荐人民路南段的安博南方花园,小区环境不错,价格比万泉河路、银海路的房子便宜.距离南门农贸市场1.5公里,步行20分钟即到;距市中心(娘子军雕像)2.3公里.并有7路公交车通往市中心及琼海火车站.仅供参考,买房还得自己亲自去看一看.

严肃莲1982海南琼海哪的房子最适合居住 -
饶临晏18539613001 ______ 我亲自去琼海看过,这个城市较小,而且摩托很多,万泉河边的房子比较适合居住,环境很好,但是缺少配套的超市和菜市场,估计以后会慢慢完善,不过现在价格高的离谱,和价值背离太多

严肃莲1982现在海南的房子还能买吗? -
饶临晏18539613001 ______ 还可以买!有一些要求达到就可以!海口、三亚、琼海需要交够5年的个人所得税或者社保;五指山、保亭、琼中、白沙的住房不对外销售;上述区域之外的地区,需要交够2年的个人所得税或者社保.

严肃莲1982琼海值得居住吗?
饶临晏18539613001 ______ 浪漫的人住在浪漫的国度,琼海安静、时尚,充满热带风情,去住!!