深圳南山区在售二手房
数据说明
数据统计时间为：2022年12月12日至2022年12月18日。
以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。
本文部分内容含作者观点，仅供参考。
楼市供应方面，当周深圳新房住宅供应平稳，2盘拿预售证，1盘拿现售证，共备案594套房源；2个住宅新盘入市，共推出481套房源。
交易方面，据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交618套，环比减少约12%；成交面积约6.24万平方米，环比下跌约13.8%。当周全市成交二手房546套，环比增加约7%；成交面积约5.24万平方米，环比增加约7.8%。
市场运行方面，当周3个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于龙岗的特发香阅四季园，备案住宅房源289套，户型建筑面积约89至126平方米，备案均价约5.09万元/平方米，单价区间约4.6至5.5万元/平方米，总价区间约412至702万元；位于龙华的云珑府，备案住宅房源251套，户型建筑面积约64至155平方米，备案均价约6.38万元/平方米，单价区间约5.7至6.9万元/平方米，总价区间约400至1037万元；位于龙华的皇嘉珑府获批现售许可，备案住宅房源54套，户型建筑面积约56至114平方米，备案均价约7万元/平方米，单价区间约6.6至7.4万元/平方米，总价区间约402至851万元。
当周2个住宅项目入市。位于南山的深铁懿府，备案住宅房源共302套，其中，278套240平方米的期房，备案价区间约9.4至12.3万元/平方米，为毛坯交付；24套115平方米准现房，备案价区间约10.14至11.4万元/平方米，总价区间1152至1321万元，精装交付；位于龙岗的领峰杰筑，备案住宅房源179套，户型建筑面积约57至117平方米，备案均价约3.45万元/平方米，单价区间约3.2至3.5万元/平方米，总价区间约195至406万元。
此外，位于龙岗的星龙园已开放样板间。将供应住宅房源377套，户型建筑面积约72至143平方米，预计12月底入市。
位于宝安的璟荟名庭已开放售楼处。将供应住宅房源270套，户型建筑面积约66至84平方米。
土地市场方面，当周无地块成交。
焦点研究院认为，目前政策端不断释放利好政策，房地产是国民经济的支柱产业重提，市场预期向好。楼市开始有回暖迹象，房价仍在筑底期。一手房住宅方面，近期推盘较稳，以价换量仍是主要趋势，日前还有开发商推出“保价服务”、“以房换房”等多重举措促成交；二手房住宅方面，根据业主及中介渠道的反馈，近期看房量有大大提升，部分业主已经开始提价或反价。深圳市场或已经进入调整恢复期。
市场面
✦ 2022年12月新开工项目启动。
本次新开工项目共247个，总投资约3775.3亿元，年度计划投资约222.4亿元。
其中房地产领域项目33个，项目总投资1271.5亿元，年度计划投资56.7亿元。
✦ 11月深圳房价总体仍跌。
国家统计局发布了《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，2022年11月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。
其中，深圳新建商品住宅价环比下跌0.5%，同比持平；二手住宅价格环比跌0.3％，同比跌0.6％。
轨道交通
✦ 11号线二期华强南站主体结构顺利完工。
深圳地铁11号线二期工程起于岗厦北站（不含），止于红岭南站，线路全长约4.39km，共设3座车站，另含11号线机场北停车场改扩建工程。
✦ 西丽高铁二期项目于12月15日公开招标。
西丽站设计规模为13台25线，建成后将超过现深圳北站（11台20线）。
✦ 坪山枢纽扩容方案要来了。
未来规划定位为深圳市“五主五辅”之一，将形成“3 高铁 2 城际 3 城市轨道”的综合交通主枢纽。
路面交通
✦ 深圳外环高速支线获批。
项目路线起于惠州市大亚湾经济技术开发区大涌村，终于坪山区田头村，与在建的深圳外环高速公路三期相交，顺接南坪快速路三期，路线全长约15.28公里（含惠深沿海高速公路扩建2.26公里）。
城市更新
✦ 多个老旧小区改造规划或修改规划公布。
福田区上梅林村改造专项规划（修改）、南山丽岛花园棚户区改造项目专项规划和南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划，以及南山区渔二村改造专项规划修改（草案）公示。
教育配套
✦ 深圳9所新公办普通高中已经确定选址。
规划共计432班，21600个公办普高学位。
*数据来源于深圳房地产信息平台，具体以最终公示为准。
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司方雨5113深圳南山区房价现在多少?
翁促录13453852883 ______ http://shenzhen.fangtoo.com/building/regioncode440305_bid0_era_k_bp_isnew_py_adb_ade_t0_odb/1/ 上面有好多南山小区的房价走势. 您可以看看 了解下
司方雨5113我在深圳南山区南新路口上班,哪里的房子便宜些呀?大概300左右的 -
翁促录13453852883 ______ 300元/月不可能啦.. 我家的都要900元/月. 现在物价都很高.. 想要这么便宜的.. 不如住10元/天的小旅馆.. 按一个月30天计算..一个月刚好300.. 不过安全.方便问题..有待考虑.. 希望采纳
司方雨5113我在深圳南山区蛇口想买一套毛坯的2手房 该注意什么?有中介 海王地产
翁促录13453852883 ______ 不要把钱给中介,直接给业主或银行托管. 中介只能收佣金,在事情办完后.
司方雨5113在深圳南山一房一厅一厨一卫其他什么都没有大概多少钱
翁促录13453852883 ______ 房租押一付一,房内家电一并转让,电器都很新,空调,洗衣机,热水器,煤气灶,煤气瓶,电饭堡,锅盆,电风扇,桌椅,床柜,转让费2000.不能接受家电的勿扰,可拎包入住.干净卫生.私转租房租1300,跟房东直签房租1500.
司方雨5113请问深圳中原地产网在南山区有没有高端房源? -
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司方雨5113深圳南山56平小两房二手房装修价格一般多少? -
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司方雨5113房屋信息编码,深圳南山区南新路大陆庄园顺景阁A505室 谢谢! -
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司方雨5113南山区20万可以买到楼房吗
翁促录13453852883 ______ 买不到
司方雨5113深圳南山二手房交易在哪办理? -
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司方雨5113深圳地区在哪发售哦求知情人士透露...我是南山这边
翁促录13453852883 ______ 南山区海雅百货右侧南山书城1楼/地王大厦罗湖书城