深圳租房子最便宜的地方

在深圳最近入市的新盘中，有一个名叫御成府的项目引发了广泛关注。

据深圳房地产信息平台数据，御成府位于南山区南山街道，本批次推295套房源，用途为单身公寓，面积约37~54平方米，项目备案价为8.9万元/平方米，总价在318万~517万元不等。

项目体量并不算大，也非深圳典型的网红项目，之所以备受关注，是因为该项目被传是深圳首个“限贷不限购”的住宅项目，且深圳未来可能放开单身公寓产品的限购。

12月14日上午，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了该项目，置业顾问表示，“该房源限贷不限购。因为是九几年的地块（注：1996年与深圳国土资源和房产管理局签订土地使用权出让合同），且都是小户型，市场上同类型房子是需要名额的，但我们这个不占用名额，属于历史遗留问题，开盘时也跟国土局那边沟通过了。”

同日下午，记者通过电话方式咨询了南山区住建局，接听电话的工作人员向记者表示，“单身公寓不属于住宅类别，不在限购范畴内。”而对于仅南山区御成府不限购，还是可以延伸深圳所有的单身公寓产品都不限购，暂未获上述人员正面回应。

12月15日，《每日经济新闻》记者咨询了深圳市不动产登记中心，询问单身公寓类房源是否已不再限购，工作人员回应称，“目前暂未收到相关通知。”

御成府项目现场 每经记者 陈荣浩 摄

深圳现首个不限购“住宅”类产品

12月14日下午，记者实地走访了御成府，该项目位于南山区南新路与学府路交汇处，周边多为具有一定年限的住宅，周边在售新房为距离1.2公里的正东名苑，销售均价约10万元/平方米。

御成府现场销售人员黄伟向记者介绍道，“该房子属于不限购的住宅，除了目前学位还没明确外，其他属性都跟住宅一样，包括贷款比例、首付比例、交易限制、通燃气等。”

或许是看出记者对学位有所顾虑，黄伟解释道，“其实申请学位主要还是看土地性质，我们的土地性质是居住用地+商业服务用地，只要政策不出现变化，肯定是可以申请的。而且周边也不是四大名校，基本不会出现像其他片区一样学位竞争压力大的问题。”

黄伟向记者发过来的合同显示，该地块土地用途为居住用地+商业服务用地，建设土地使用权限期自1996年9月17日至2066年9月16日。也就是说，该地块的使用年限还剩44年。

记者在现场看到，御成府旁为大陆庄园项目，现场销售人员告诉记者，“我们的项目本质上是大陆庄园第三期产品，后来公司把他们收购了，把外墙、电机等都重新做了。”

公开资料显示，大陆庄园前两期住宅分别于1997年、2002年建成，三期则因资金、项目开发权纠纷等问题一直搁置，直至最近才入市。

黄伟给记者算了一套最便宜的房源，8层，面积39.79平方米，折扣后总价306万元，折合单价7.69万元/平方米，首付92.5万元，月供1.01万元。

谈及新入市且“不限购”的御成府，一位在深圳房地产领域深耕多年的业内人士向记者表示，“如果有需求，确实可以去看下，因为这个价格在南山片区内也不算贵，但与其说是住宅，不如说就是单身公寓。买了它会牺牲自己的‘处女贷’，以后要是想买真住宅，就得高首付了。”

还有哪些类似产品？

事实上，早在12月初，就有各种类似于“深圳单身公寓和宿舍类产品将不再限购”的消息在网上流传。

网传消息显示，“现在单身公寓不用资格审查，直接可以网签，没有文件，直接低调执行。”

据深圳中原统计，属性为“单身公寓”的项目，主要集中在南山、福田和罗湖片区。

不过从建筑年限看，大部分房源时间较为久远，以前多按照住宅政策销售和享受学区。

记者注意到，目前在第三方中介平台，这些房源多按住宅属性上市交易。比如八卦岭宿舍，原为八卦岭工业区配建的单身公寓、宿舍，建造于1983年，该项目二、三期都属于70年产权，目前第三方中介平台也按住宅属性在交易。

12月14日晚间，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，“深圳不少单身公寓属于历史遗留问题，在明确住宅用地70年产权、商业用地40年产权、工业用地50年产权之前，事实上深圳有一批土地的年限是交叉的，比如单身公寓和宿舍，也有70年产权，但它的用地类型跟住宅其实是不一样的。”

李宇嘉提到，“所谓限贷不限购的说法，其实更多是一种说辞，只因为它是70年产权，所以贷款比例、税费等按照住宅来执行，这没有太大问题，但这并不能表明调控政策或限购政策放松，上述项目并不能代表整个市场状况。”

责编:史健 | 审核:李震 | 总监:万军伟

花民钟5134深圳什么地方租房子比较便宜 -
成晓伟13493141319 ______ 那要看你住关内还是关外?几个人住?单间还是套房?关内总体比关外贵些! 关内主要有:上梅林、下梅林、梅林一村(单房800元) 泥岗村(单房600——800) 清水河 玉龙新村(单房400——600) 八卦岭(单房700——900) 笋岗村(单房600——800) 此外还有黄贝岭、水库新村、上沙、下沙、莲塘、蔡屋围、布心,这些地方都是租房多的地方,但房价我不知道,没在那里住过!以上都是集中在福田、罗湖两区的! 南山那边我就不熟悉了!

花民钟5134深圳哪里租房便宜点????? -
成晓伟13493141319 ______ 据我所知,深圳龙岗的坪地有这样的房租,500可以租很好的,绝对不止40平米,阳台厨房卫生间都齐全.关键是地处深圳的边缘,人也不想市里那么多,所以便宜.

花民钟5134深圳哪里租房最便宜 准备去深圳发展 -
成晓伟13493141319 ______ 深圳有很好的求职公寓,可以考虑,在罗湖区深圳人才大市场附近有一家百客公寓,专门为求职者提供住宿服务,价格便宜,200每月. 百客公寓房间多,就在市中心,求职方便,价格也合适,交通也方便. 住在百客公寓都是在深圳求发展的年轻人,物以类聚,人以群分. 建议入住百客公寓

花民钟5134深圳的那个地方的房子最便宜? -
成晓伟13493141319 ______ 欢迎. 那要看你需要在关内还是关外租房.关外的宝安区,龙岗区到处都有便宜的(因为现在经济不好很多人都离开了深圳,导致大量出租房空置,房租都下降了. 至于关内福田区比较多人聚居的地方是:白石洲,上沙,下沙,沙尾,岗厦等地. 大把的出租房,一房一厅都是大概600到800每月吧. 祝你好运哦.

花民钟5134深圳哪里可以租到便宜又实惠的房子?
成晓伟13493141319 ______ 要看你在哪里了 在关外上班的话,一般房子都是比较便宜的,就在附近找就好了 如在市内上班的话,房子是比较贵的,一般来说,住在附近好点,如住远了,其实车费算下来也是一笔不小的开支,而且还费时间. 市内小区房子如能与人合租的话是最划算的,不过有点点不方便而已.民房可在上下沙找,岗厦也可考虑,一般一房一厅650-900就可以租到了

花民钟5134深圳哪里租房最便宜 -
成晓伟13493141319 ______ —————————————————————————————————————————— 可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般...

花民钟5134深圳哪里的房租比较便宜
成晓伟13493141319 ______ 深圳东边最便宜,如坪地,房价低的地方也相对便宜,交通位置差的地方也会便宜,二百块就有满足你要求的房子,可能路上就要多耽误2-3小时的车程,你好好评估下

花民钟5134在深圳哪里租房便宜点? -
成晓伟13493141319 ______ 龙华天虹商场一带,一房一厅500左右,交通业很方便,购物就不用说了.

花民钟5134深圳哪里租房子便宜 -
成晓伟13493141319 ______ 一般关口是个首选 的地方,便宜,离关内又近.一般单间300-500搞定.不过唯一不好的地方就是坐车N挤,挤到什么程度就不说了,会比你想像中的更挤.关内标准单间带洗卫的一般600-800 一千的都有.当然四五百的也有,就一小单间带张床,其它都是共用.这种地方就比较多了,上沙 下沙 石厦村 岗厦 新州 多的很 不一一列举了

花民钟5134深圳什么地方租房子便宜
成晓伟13493141319 ______ 除了在福田和罗湖租 找工作当然不要离家太远了 不然天天坐公车都要很多车费了 有时塞车 那么一个月的出勤奖励就没了 布吉离市内罗湖很近,房租也不贵.5-600五六十平米吧 关外就是市外的地方, 地方哪里都有偏僻的,你找个安全的楼租就行了.不过深圳普遍小偷多,平时睡觉多时注意点就是了.防盗措施做足点就是啦