万达集团是在6年前的2017年，陷入的危机。当时，王健林先生是使出浑身十八般武艺，变卖了很多资产，最后终于度过了危机，成功上岸。而在今年，王健林先生又以1000多亿元的身价，成功进入中国大陆的富豪榜。这意味着，万达集团，又重新站了起来。
\n但是，从最近一段时间传出的消息来看，万达集团并不像外界看起来的那么风光，在国内房地产行业持续萎靡的情况下，万达集团同样在困境中挣扎。比如，今年4月上旬，广东河源御海房地产开发有限公司、广东河源市福新创建有限公司，就2次被上海市第二中级人民法院列为被执行人，两次被执行的标的高达10.8亿余元。
\n被法院强制执行，都是因为长期欠账不还，且拒不履行法院的还款判决。如果企业资金充裕，就不会欠账不还，也不会被债权人告上法庭，更不会被法院强制执行。大家都知道，当年万达集团创始人兼董事长王健林先生的独生儿子、大名鼎鼎的王思聪先生，欠债不还，被法院强制执行，还是王健林先生的夫人、王思聪的母亲林宁女士拿出1个多亿，把王思聪先生从老赖的名单上划掉的。
\n接下来发生的事情，更让万达集团雪上加霜。4月下旬，准确地说，是2023年4月25日，万达集团旗下的“珠海万达商业管理有限公司”，向香港联合证券交易所提交的招股说明书，已经过了有效期，也就是冲击IPO失利。这是“珠海万达商业管理有限公司”，最近几年的第3次上市申请，结果是全部以失败而告结束。
\n要知道，万达商管公司的这次上市失败，带来的问题，可是相当的严重。对于资金已经相当紧张的万达集团来说，不啻是祸不单行。要知道，万达商管公司申请上市的时候，和投资者签订了对赌协议。如果到2023年年底，万达商管公司仍然不能成功上市，万达集团需要回购投资者的资金，到那个时候，万达集团就必须拿出300多亿元。对于10.8亿元都拿不出来的万达集团来说，要它掏出300多亿，那还不是要它的老命嘛！
\n在这种严峻的情况下，万达集团不得不想方设法筹集资金。据有关媒体报道，进入5月，万达集团正式启动境内人民币债务的重组工作。眼下，万达集团已经开始与国内的主要商业银行联系，协商原来的贷款，在不偿还本金的情况下（估计，万达集团已经没有资金偿还本金），进行继续贷款。
\n正常情况下，企业从银行贷款，至少要有这些条件。贷款本金的金额、利率、期限、还款方式（先息后本、本息同步等）等。在贷款到期后，企业归还清贷款本息，是可以继续贷款的。但这个时候，是要先办完了还款手续，再继续贷款。在这一还一贷之间，需要几天的时间。
不少企业，没有充足的资金归还银行贷款，需要临时筹集一笔资金，先还银行，几天后，从银行贷款出来，再归还临时筹集的资金。这就是过桥资金，过桥资金的利率一般都很高。不少企业就是因为借了过桥资金，偿还了贷款。后来，因为银行压贷或者其他原因，再贷不出来款，而背负上高利贷，而陷入绝境。
\n万达集团和银行的这种不偿还本金方法，在信誉比较好的企业，也不是不可以。不偿还贷款本金，就不需要另外筹集资金，哪怕是在没有一分钱的情况下，也不用借过桥贷款，不仅不用支付高息，也避免了银行贷不出来款项的问题，更避免了企业还不上高利贷的问题。既节省了资金，又规避了风险。对于企业来说，是最好的办法。对于银行来说，也几乎没有什么风险。据有关消息，从5月初开始，万达集团已经开始与中国工商银行，就此事进行了相关谈判。
\n我们衷心地希望，万达集团的债务重组能够成功。那样，万达集团就不会暴雷，不会成为恒大第几。
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