电梯房买了四楼现在好后悔

进入2023年，全国各地的老旧小区改造进入高峰期，很多老旧小区都正在进行着翻新改造。相比于旧改，关于棚改重启的消息最近也是越来越多，在楼市行情不景气的情况下，重启棚改有利于去库存缓解住房压力来，从而解决当前的楼市问题。目前楼市最大的问题就是库存问题，不管是新房市场还是二手房市场都积累了大量房源，这和2014年的楼市有一些类似。但是2014年的楼市库存问题就是通过棚改来解决的，这也是最近一直有重启棚改消息流传的主要原因。

不可否认，过去一年里不少城市和地区已经开始重启棚改，启动棚改的目的也是不言而喻的，就是为了帮助楼市摆脱困境。但是目前老旧小区改造工程也一直在全面推进之中，并且这是大势所趋，未来大部分老房子都会进行旧改翻新，而只有一小部分的老房子会因为各种原因进行拆迁。因此，未来老小区还是以旧改翻新为主，一些人就不要再幻想拆迁了。针对老小区翻新改造，加装电梯是很多人希望的事情，因为老小区和现在的新建商品房最大区别就是没有电梯。而现在老小区居住了很多老人，随着年龄的上涨，这些老人的腿脚越来越不方便，上下楼非常困难。如果能够加装上电梯，那么以后老人出行困难的问题就解决了。

但是老小区加装电梯并不是一件容易的事情，不仅要符合加装电梯的条件，同时还需要超过2/3以上的业主同意。并且还不能有业主反对。因此，很多高楼层业主为了能够加装上电梯，他们在小区旧改之前就开始为加装电梯这件事奔走，一方面准备加装电梯的文件，同时还需要征求业主同意。特别是在征求业主同意这件事，这是非常困难的，因为中间楼层业主感觉装不装电梯都无所谓，保持中立态度，一二楼业主基本上都反对加装电梯。在这种情况下，一个小区能够成功加装上电梯，很多高楼层业主都付出了巨大的努力。但是在经过不懈努力成功加装上电梯之后，很多6楼业主反而开始后悔了，因为随着时间的推移，他们发现加装电梯后有3个问题需要他们面对。

第一：花双倍钱，后续支出增加，经济压力大

在没有加装电梯之前，高楼层业主都非常想加装电梯，他们认为只要加装了电梯，所有事都会变好。虽然加装电梯会花不少的钱，但是加装电梯后高楼层房子会升值不少，所以总体并不算亏。实际上，就算加装了电梯，这些老房子的升值空间也有限，甚至看不到任何升值空间。其实原因也很简单，那就是现在楼市行情不景气，市场供大于求，新建商品房都不好卖，更不用说这些老房子了。

房子没升值，开销却增加了不少，这让很多高楼层业主内心开始不舒服了。由于加装电梯费用很高，并且很多时候一二楼业主还不用出任何费用，甚至高楼层业主还要补偿一二楼业主，这导致高楼层业主基本上要出双倍的费用来加装电梯。但是加装上电梯并不是结束，反而是开始，电梯的运营保养费用也不低，在一楼业主不承担这个费用的情况下，一般都是按照阶梯式的方式来承担这个费用，也就是楼层越高，承担的费用就越高，楼层越低，承担的费用就越低。也就是说，加装上电梯之后高楼层业主还要承担一笔不低的费用，这让原本就紧张的经济压力变得更大了。

第二：噪音干扰，隐私问题

本身高楼层，特别是顶楼的房子是不存在噪音干扰的，隐私问题更是不存在的，但是加装了电梯之后，这些问题就都存在了。由于楼梯房在设计之初就没有考虑到加装电梯的问题，所以老小区加装电梯都是加装的外置电梯。一般情况下，电梯都安装在背面，对采光的影响不大，但是不少老房子的楼道是在南面，这种情况加装了电梯，房子的采光问题就会受到影响。

对于高楼层房子来说，采光和通风并不是问题，最大的问题就是噪音干扰。由于电梯是钢制结构，所以在运行时噪音会比较大，同时老房子的隔音效果并不好，所以电梯运行时每一栋楼都会有噪音。另外，有了电梯之后，人们上下楼变得容易起来，这就会出现一些人会坐电梯去顶楼，这对顶楼业主来说隐私问题就出现了。

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第三：增加安全隐患

虽然只有符合条件的房子才能加装电梯，但是本身这些房子就没有考虑过加装电梯的问题，所以加装电梯本身还是属于“违建”，会破坏房子的结构。本身老房子的质量都不怎么好，在加装上电梯之后，电梯运行一直会震动，这有可能让房子的质量问题越来越严重。

另外，电梯本身就是一个安全隐患，这些年电梯老化问题越来越严重，电梯事故也越来越多。而对于这些加装的外置电梯，质量问题也非常严重，因为外置电梯受风吹雨打，老化问题会很严重，出故障的概率也高于内置电梯。因此，随着时间的推移，这些加装的外置电梯老化会越来越严重，不仅维修保养费用会越来越高，同时故障也会频发，有很大安全隐患。

对于老房加装电梯，你有什么看法？

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茅克律13560383730 ______ 1.一层 优点:发生意外时(如地震、倒塌、火灾等事故),一层当属最安全楼层,同时一层一般有附带花园,并且可以“脚踏实地”,进出方便,尤其方便有老人和孩子的家庭. 缺点:低楼层地面容易回潮,湿气较重;另外楼层太低小偷容易...

严廖油304131层电梯房买4楼好吗? -
茅克律13560383730 ______ 建议不买,第一四楼光线不好,第二就算是装个空调也得收你高空作业费,而三楼就不会了.

严廖油3041大家都说4层楼不好 ,有依据吗 -
茅克律13560383730 ______ 有什么依据,我家也是四楼,感觉采光什么的都很不错,上下楼也可以

严廖油3041住高层4楼好不好? -
茅克律13560383730 ______ 如果一楼没有商业门市就挺好

严廖油30414楼的房子好吗 -
茅克律13560383730 ______ 要看在你家前边是什么样的楼层 要也是高层就不建议买4楼,楼层低光线不好,你可以先到房子附近看看,看一下一天中每个时间段的光线你是否满意,再考虑是不是有老人居住,高层的房子当然是买高点光线视野都好但是有一下弊端就是万一停电没有电梯...

严廖油3041购房选楼层 哪些楼层买完你就后悔了? -
茅克律13560383730 ______ 买房选楼层一直是让很多人都头痛的问题.底层价格便宜,出门方便,停电了还可以直接走楼梯,但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题.高楼层视野和采光好,但价格不便宜,且发生火灾时也存在较大的安全隐患.选楼层,很...

严廖油3041房子买了第四层,楼层是13层,买了之后感觉有点烦烦的!感觉有点后悔买了底层
茅克律13560383730 ______ 13层楼高,一般选8-10层比较好,低层潮湿、采光不好、嘈杂,太高冬天冷夏天热.

严廖油3041买高层楼房四楼好吗 -
茅克律13560383730 ______ 没有好与不好,自己喜欢就好了,有些人恐高,连坐电梯都怕,还买1、2楼呢,只要自己喜欢就行了,每个人的看法都不同,这些事情不用问别人,别听了别人的意见自己更难受,自己喜欢什么都好,自己不喜欢人家怎么好都是不好,自己要有主见啊

严廖油3041买在四楼是不是不太好 -
茅克律13560383730 ______ 四楼应该可以吧!我也是小高层11层的3楼.