电梯抱闸维修方法
电梯安全隐患停运告知书。(来源：受访者)
信网1月23日讯（记者 耿润 谷正原）近日，有市民向信网（0532-80889431）反映，位于青岛市西海岸新区城市桂冠写字楼的电梯从去年8月份就开始陆续停运，直至几天前全部停摆，员工想去公司上班只能通过步梯。对此，青岛新时代物业服务有限公司的相关工作人员向信网表示，由于该楼座电梯运行时间过久出现风险问题，为了业主安全不得已只能停止运行。下一步，长江路街道办将组织业主代表对电梯公司进行公开招标，协商更换事宜。但在此期间业主只能通过步梯上下班。
电梯停运相关照片。(来源：受访者)
“28层的写字楼所有电梯都停摆了，我每天上下班就要爬十五分钟楼梯。”王先生的公司在城市桂冠的25层。据他介绍，由于大厦电梯全部停摆，公司的孕妇只能提前进行休假，然而其他的在职员工只能被迫坚持徒步上下楼。王先生是公司的业务员，平时除了要处理报表以外，还要经常外出走访客户，频繁的爬楼让王先生直呼腿软。因为“无梯可用”员工们的用餐也成为了问题，楼上的全体业主迫切该问题能早日解决。
据了解，位于西海岸新区的城市桂冠建成于2006年，曾一度是西海岸新区使用率最高的商务写字楼。在此期间电梯一直未进行更换，直至去年8月份，该写字楼电梯频繁发生抱闸故障。经专业技术人员检测，若电梯继续使用，将无法保证安全运行。
青岛新时代物业服务有限公司的孙经理介绍，原本大厦内共有七部电梯，其中四部未通过去年电梯年检，一部发生抱闸故障停止运行。最后两部电梯大厦A座B座各一部，但在今年年初特种设备检验科工作人员检测后告知物业，电梯存在极大安全隐患已经无法安全运行。“目前A座已经达到更新改造比例，但B座电梯更新改造公摊调研仍未达到更换比例。我们正在与相关业主积极沟通协商，争取早日解决相关问题。”
电梯维保人员向信网介绍，一部电梯正常的使用寿命通常在15至20年之间。由于此前也未得到良好的保养，该写字楼的电梯已经处于超期服役。很难通过更换相关零部件实现继续使用，眼下最为稳妥的解决方法就是进行更换。
针对大厦内业主所遇到的情况，长江路街道办事处的相关工作人员表示，下一步街道物业办将组织业主代表成立临时议事小组，对电梯维修更换事宜进行公开招标。据了解，电梯更换周期在30天左右，在此期间业主只能坚持通过步梯上下班。
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