电梯配件报价清单
信网8月31日讯(记者 李鑫邦)“电梯都快停了半个月了,到底什么时候能修好?”近日,家在青岛市即墨区依泉美庐的住户赵先生表示,小区电梯故障频发,物业也是迟迟未能组织相关维修。“楼里大部分都不是业主,互相也不认识,根本也没人组织凑钱维修电梯,只能寄希望于物业。”青岛名仕物业的工作人员表示,该小区的电梯已经15年,早就过了保修期,之前也联系过业主,但是大部分早已经不住在这,所以都不想分摊维修费用。物业方面会积极考虑其他办法,尽快完成电梯的维修。
电梯损坏一个月没人维修
赵先生是青岛市即墨区依泉美庐的一位住户,他表示,自今年8月以来,小区2号楼2单元的电梯就出现了损坏,“电梯损坏无法避免,只要及时修理好就行,但一直到现在没有进展,我们总不能每天都要爬10多层。”赵先生表示,目前电梯的指示灯还是亮的,但是已经完全停止运行。
据赵先生所述,目前居住在该小区的住户大部分都不是业主,“我们基本都是租房的,电梯坏了物业让我们自己掏钱,我们互相都不认识,也都没人组织这个事,根本实现不了。”赵先生说。
赵先生表示,物业在小区电梯门上贴了3张通知,通知中表示,由于电梯配件损坏,影响业主正常使用,维修需要一笔费用,但因电梯年久保修期已过,维修费用需要本单元业主分摊。根据青岛埃尔法电梯有限公司提供的报价单来看,电梯损坏的配件为门机变频器,更换该配件需2800元、人工费500元,总计3300元。
物业表示无人愿意均摊维修费用
为了解情况,信网联系该小区的物业青岛名仕物业,工作人员表示,该单元的电梯已经15年了,早已过了保修期,“现在大部分业主都不在这住,我们之前也联系过其他业主,想让大家一起凑钱把电梯给修了,但不在这住的都不想拿,目前在这住的业主就只有一户,自己也承担不了全部,所以要想均摊电梯维修费比较困难。”
此外,工作人员还表示,小区业主也已经很长时间没交物业费了,相关工作开展起来也十分头疼。“但是对于电梯损坏一事,物业方面也会想办法积极处理,无论是继续联系业主还是想其他办法维修,物业一定尽力处理。”
针对该问题,青岛市即墨区温泉街道办事处的工作人员表示,根据相关规定,公共设备是业主共同出资,需征求业主的意见进行维修。街道方面也会针对该问题进行落实,协调物业及业主,尽力先将问题处理完毕。
相关方案需经过业主同意
业主长期不住,租户又难以掏钱维修,若发生电梯损坏,如何维修呢?山东雅君律师事务所的郭铁钧律师表示,根据相关规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
综上所述,房东有适租义务,应当保证租户的正常使用,电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费,都应当由业主承担。同时,要首先明确电梯的所有权和管理权,所有权和管理权委托物业管理的,并且物业公司收取电梯运行和维修费用的,由物业负责电梯维修产生的费用,如果没有物业代管,电梯所有权由业主共有的,由业主进行承担,租户承担电梯日常的运行费用。
另外,电梯是小区公共设施,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须由电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理小区环境,物业对电梯日常维护和管理负有责任。若电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修,所涉及的费用,则应由全体业主承担。
","gnid":"9502591a2174bd717","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0,op50_st","powerby":"cache","pub_time":1693452900000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/66c2be966223905b30cf72d09f29b2a9","redirect":0,"rptid":"6286766a01467ada","rss_ext":[],"s":"t","src":"青岛信网","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""}],"title":"小区大多是租户 电梯损坏业主都不想分摊维修费用
韶利甄4071电梯进水损坏报价单急求!!报价单包括:NTVF - FIO电子板1块7800元,1F外呼板一块950, -
满狐秒19548545668 ______ 物业是没责任的.首先,业主就应该爱护电梯,电梯是共同财产.损坏了当然要赔.以上报价是报高了,这个行业就是这样,只有自认倒霉了.你要想省点钱,我给你说个方法.你去找另外一个电梯维修公司来给你看哈.我想这些配件的价格也是电梯维修公司报出来的,你找另外的电梯公司来他们就知道价格是多少了.当然要熟了,要不然是一样的.希望可以帮到你.
韶利甄4071谁说说电梯维修保养报价单怎么写 -
满狐秒19548545668 ______ xxx物业公司: 首先感谢使用XX品牌电梯.X年X月X日,XX楼X单元电梯因XXX原因,造成XXX配件损坏,需要更换.下面可以插入表格,列明配件名称、单价、数量,总金额以及涉及的人工费等. 请确认以上配件更换信息. 祝合作愉快! 最后落款(维保单位、日期) 赚了钱别忘了给我发一个红包哦!
韶利甄4071电梯配件价格
满狐秒19548545668 ______ 这要看是不是进口的啦,像海汉德,长春佳德,一般以千以下,六七百就能搞定了
韶利甄4071杂物电梯价格
满狐秒19548545668 ______ 一般都是2-3 万吧.
韶利甄4071蒂森电梯配件价格 -
满狐秒19548545668 ______ 这个价格算正常,一个编码器基本的费用就得接近五千,蒂森的可能更贵点,
韶利甄4071一个电梯主线路板值多少钱 -
满狐秒19548545668 ______ 在电梯这个行业里,电梯配件都贵得离谱.因为保养费从十年前的一两千掉到现在的两三百,所以配件要抬高价格.就算配件价格抬得再高也没用,前提是电梯坏了才能更换.所以电梯经常坏是维保单位的财路,这是今天电梯安全的状况.
韶利甄4071三菱电梯配件,日立电梯配件,通力电梯配件,奥的斯电梯配件,LG电梯配件,蒂森电梯配件,迅达电梯配件, -
满狐秒19548545668 ______ 西安菱奥电梯配件部,劳动南路,配件齐全, 我经常去这家,配件很全,价格也优惠 地址:西安市莲湖区劳动南路高新电子市场2E-13
韶利甄4071山西电梯组成部件去哪批发?多少钱
满狐秒19548545668 ______ 太原月亿电梯配件公司,配件齐全,我经常去这家,配件很全,价格也优惠,就在太原晋源区了
韶利甄4071电梯配件接触器lc1 - d0601多少钱 -
满狐秒19548545668 ______ 大概新的80-100左右吧,你搜下lc1-d0601,阿里巴巴中国站上很多的...
韶利甄4071西安电梯配件,电梯配件销售,电梯配件价格、都有哪些? -
满狐秒19548545668 ______ 西安三金电梯配件,我买过,人挺多看起来好像有保障,北关十字工商银行楼上503