梳理近期楼市，无论是从数据还是市场表现都可以感觉到行情触底回暖，但同时也会发现板块之间、楼盘之间的两级分化现象在加剧，尤其是二手房市场。GO房网整理了2月盐城二手房成交数据，二手房整体成交均价12926元/㎡，盐渎板块依然是排在市区房价金字塔塔尖位置，成交均价20136元/㎡。下面来具体看看各大板块成交情况~01.盐 渎成交均价20136元/㎡最高成交价：中海天钻33166元/㎡
盐渎板块凭借一小、盐中优质的教育资源以及醇熟的配套，整体房价一直排在市区房价的TOP1位置，2月二手房成交均价20136元/㎡。

随着购房者对于居住品质需求的逐渐提升，导致盐渎板块各楼盘房价分化最为明显，中海天钻、中海九樾等高品质次新小区房价依然能高居2.5万/㎡以上，甚至3万/㎡以上，房龄较老的学区房价格跌落神坛，部分房源1.4-1.6万/㎡成交。

02.城 南成交均价14036元/㎡最高成交价：凤凰汇紫园26282元/㎡
回归到二手房市场，城南依然是最热门的置业片区，2月城南二手房成交量140套，占总交易量近37%，2月二手房成交均价14036元/㎡。

城南以居住为主，楼盘密集分布，购房者选择空间大，中南世纪城、海德公园、锦盛豪庭、四季金辉、恒大帝景均是成交热门小区。此外，城南正在从刚需步入到改善时代，整体上车门槛提高，尤其是片区内稀缺的多层、小高层房源比较傲娇，价格未跌反涨。2月二手房成交天花板为一套低密小区紫园96㎡的房源，价格26282元/㎡。

03.城 中成交均价13073元/㎡最高成交价：机床厂宿舍21155元/㎡
城中拥有密集成熟的配套，深厚的城市底蕴，在回归老城的规划利好下，这几年整体居住环境焕新升级。2月二手房成交均价12996元/㎡。

城中各小区价差也比较明显。目前二手房小区品质改善较少，一手房有较多选择，高房价小区主要集中在解放路学校、景山中学施教区范围内，无学区优势的老破小成交价较低。2月二手房成交天花板为一套机床厂宿舍40.73㎡的迷你房源，价格21115元/㎡。

04.城 西成交均价11474元/㎡最高成交价：石榴盐渎院子18598元/㎡
城西被定位为盐城的西大门，这几年利好众多，除了自身配套在不断加强外，同时也靠近城中共享成熟配套，板块价值提升。2月二手房成交均价11474元/㎡。

城西目前二手房市场上的次新小区主要有盐渎院子，通银森林红郡、森林公馆、明新半岛花园，这几个小区成交价相对较高，尤其是多层房源。此外，城西也有众多西乡安置房项目，这部分小区成交价较低，7-9字头左右。2月成交天花板为石榴盐渎院子一套7F多层房源，价格18598元/㎡。

05.城西南成交均价11366元/㎡最高成交价：港龙华侨新城16219元/㎡
城西南二手房小区也比较丰富，目前片区内形成了神州路、麦德龙、吾悦广场等商圈，居住氛围日渐浓厚，2月二手房成交均价11366元/㎡。

城西南热门二手房小区主要以碧桂园、钱江绿洲、吾悦和府为主，值得一提的是，去年交房的富力科创城也是目前片区内二手房成交热点小区。2月成交天花板为一套港龙华侨新城的5F多层房源，价格16219元/㎡。

06.城 东成交均价11026元/㎡最高成交价：碧桂园珺悦府17949元/㎡
城东地缘辽阔，小区主要集中在景山板块和富康商圈板块，二手房置业热点主要集中在景山板块，2月二手房成交均价11026元/㎡。

河东成交热门的二手房小区主要有珺悦府、德惠系列、悦达汇文苑，这些小区从位置上来说均处于解放路实验学校和东景山两校之间，就学方便。富康商圈楼盘靠近建军路，整体成交均价略低于景山板块小区。2月成交天花板为碧桂园珺悦府117㎡房源，价格17949元/㎡。

07.开发区成交均价10710元/㎡最高成交价：碧桂园世纪云谷12540元/㎡
经开区楼市主要以一手房为主，目前在售的一手房小区较多，二手房小区选择性不多，2月二手房成交均价10710元/㎡。

经开区二手房成交热门小区主要有世纪云谷、城东宝龙广场、城东一号、高教公寓，2月成交天花板为碧桂园世纪云谷189㎡房源，价格12540元/㎡。

08.城 北成交均价9263元/㎡最高成交价：嘉业上郡11791元/㎡
在过去几年全力推进城北改造的建设下，城北迎来空前发展，居住环境得到改善，板块价值与热门区域差距缩小，2月二手房成交均价9263元/㎡。

城北二手房价破万的小区主要集中在北环路附近，主要有四季新城、嘉业上郡等，值得关注的是，城北蓝城百禾桃李春风在2月成交首套二手房，价格10104元/㎡，2月片区最高价为嘉业上郡115.01㎡房源，成交价11791元/㎡。

09.高新区成交均价9196元/㎡最高成交价：悦隽时代10900元/㎡
高新区是盐城房价洼地，二手房成交均价9字头，2月二手房成交均价9196元/㎡。

2月高新区成交的二手房小区均为次新小区，其中金樾府为去年年底交付，片区整体房价8、9字头，悦隽时代位于青年路高架旁，位置相对较好，2月成交的一套100㎡房源为片区最高价，达到10900元/㎡。

来源丨go房网","gnid":"97f1dbde2835f30cf","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"1267","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014207b0fd685c164d.png","width":"932"},{"desc":"","height":"6253","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t016162ef915c7e5400.png","width":"932"},{"desc":"","height":"1459","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01edc9257dfd924582.png","width":"932"},{"desc":"","height":"1270","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f9ee72e7526545db.png","width":"932"},{"desc":"","height":"2423","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t016d9639b8a2209e68.png","width":"932"},{"desc":"","height":"2683","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b9ca872adfc7ec6b.png","width":"932"},{"desc":"","height":"667","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012790c6fe93e5f191.png","width":"932"},{"desc":"","height":"661","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f6917b28ce21ab55.png","width":"932"},{"desc":"","height":"482","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a1e139fc4fe77205.png","width":"932"}]}],"original":0,"pat":"jmc,art_src_0,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1678786870000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/277826840f61c9dd5bec50d280544b3c","redirect":0,"rptid":"9c953d0ecfcde441","rss_ext":[],"s":"t","src":"MC洋洋拍客","tag":[{"clk":"kestate_1:天花板","k":"天花板","u":""},{"clk":"kestate_1:二手房","k":"二手房","u":""},{"clk":"kestate_1:板块","k":"板块","u":""},{"clk":"kestate_1:房价","k":"房价","u":""}],"title":"盐城九大板块房价天花板曝光，快来感受一下

怀泼琪1490盐城最贵的房地产在哪?价格?
冯差曲19619194926 ______ 我告诉你一个网站,上面有盐城楼盘和交易信息,顺便佩服你一下,别人看房子挑价格便宜位置要好的,你直接要最贵的, http://fdc.yc.js.cn/xinfang1/xianchang_last.asp?id=10018&cid=10069.房子 分住宅楼,公寓,商业房,别墅,你要哪种最贵的房地产啊

怀泼琪1490盐城房价怎么样? -
冯差曲19619194926 ______ 房价不算太贵,正常在4000-5000之间,最便宜的3000也有,位置偏一点,好一点的6500左右,中心商业繁华的地方12000左右

怀泼琪1490盐城市房子多少钱一平米啊,租个70 - 80的房子一个月的多少钱啊 -
冯差曲19619194926 ______ 要是买房,要看地段,如果处于市中心的黄金地段就特别贵了,除此之外,一般房价都是一平米1500左右 但是如果租房子市中心一个月得七八百左右,偏僻点的300多点

怀泼琪1490盐城现在的房价如何 -
冯差曲19619194926 ______ 就盐城生活水平而言,房价偏高.怎么你打算回来发展吗? 如果打算在盐城买房子,要根据你的实际情况来看,如有没有小孩子,如有,应得买学区房,那房价肯定得高.

怀泼琪1490盐城城南哪里房子便宜 -
冯差曲19619194926 ______ 最南边靠着brT的也就是大学城那边了,我姐在棕榈泉那边买的,09年付的首付,十几万吧,今年3月份拿到钥匙,那时买的按3800元/平方,现在四千多了,往南马上还有小区,不过价格都在四千以上了吧,因为那是解放南路,交通很方便的,以后是城南市中心商业地段,往后就是城南小区中心了,希望楼主实地问一下!这样比较好,高职园在往南就是未来的科教城,我想,未来五年内,那个地段时最适合人居住的地方,盐城三院附院就在我姐往北一里远,适当想想知道,那边房价往后不会低,只会走高!

怀泼琪1490我想在盐城离市区比较近或离商业圈近的地方买个房子,请问房价怎么样,只要离市区或商圈近就行 -
冯差曲19619194926 ______ 盐城工学院东校区附近不错,那边很多新开发的小区,到老市中心10多分钟路程,去新市中心10公里以内,价格4000多!在盐城市区东郊所以价格便宜!在盐城市区内很难找到4000的房子的,6000的都少了!只能在郊区找,另外盐城今后的开发重点在南边和东边,南边房价都在6000以上了,只有东边南洋和市区搭界处便宜!

怀泼琪1490现在的房价多这么贵,买房子难呀.请问盐城市哪里有三四千左右 的房子 -
冯差曲19619194926 ______ 很难啊,在市中心估计没有了.如果你要求学区房的话,就更没有了.不过五六千的还是可以考虑的

怀泼琪1490盐城城南哪边房价最低啊! -
冯差曲19619194926 ______ 你好,3500的价格不算贵的,你要知道现在你还可以和开发商谈一点折扣,等到房地产市场真正复苏了.3500元都买不到了.要赶快抓紧时间买.以后会涨的! 而且真的很便宜的房子你敢住么?地方偏僻不说,配套设施一个也没有,将来出门逛街都没地方去.这种房子不适合居住.

怀泼琪1490盐城房产现在如何
冯差曲19619194926 ______ 盐城现在房产还行,今年我知到的几个小区卖出价的不错的有,芝林广场(小高层,带电梯)、月湖花城、翠州嘉苑、钱江方舟、等等.

怀泼琪1490请问盐城哪的房子好?均价多少? -
冯差曲19619194926 ______ 我认为公园道一号比较好. 只要有钱,什么房子买不到? 紫薇花园和钱江方舟都不错,但现在几乎买不到了. 从位置来看,最好的地段是南边南盐中这一板块地区,将来就是盐城经济发展的中心 如果说从现在盐城的中心地段来看,悦达都市花园不错,均价也不是特别高 但我建议还是从长远考虑,盐渎板块也是很热门的 当然这还得看自己的需求.