石家庄一套房多少钱

编者按：2023年，楼市重启已经是明牌了。

金融十六条等政策出台，房地产时隔二十年重回经济支柱，高层经济会议“全力拼经济”的号角再次吹响，全力“保交楼”为稳定信心提供了“压舱石”。在堪称“史诗级”的救市力度下，也让我们对2023年的楼市有了乐观的预期。

石家庄方面，首付比例和房贷利率迎来了“史上最优惠”，二手房“带押过户”落地，交易周期缩短，一系列购房门槛都向买房人放低了身段。

同时，一场声势浩大的城市更新运动让石家庄有了大城市的模样。“6+2+2”拉开城市空间格局，9条城市轨道交通线路和6条市域（郊）铁路加速兑现，为石家庄发展蓄能。

在楼市政策利好释放，城市价值持续加码的大背景下，2023年石家庄楼市会不会回暖？供需两端还有哪些发力点？“保交楼”工作将如何演绎？房企会面临哪些格局变化？居民购房又需要做好哪些准备？搜狐焦点开年特别策划《乘风启市》之对话高峯，看各大房企如何预见2023楼市。

本期对话人物：保利发展河北公司副总经理——敬甫

\n\n 保利发展河北公司副总经理 敬甫 \n

对话一：您认为 2023 年石家庄楼市会不会回暖？如果回暖预计会在哪个时间点？

敬甫：三年疫情期后，2022年石家庄全市生产总值7100.6亿元，同比增长6.4%，是各省会城市中唯一增速超5%的城市，这说明石家庄的经济正在逐步恢复中。我相信随着经济复苏，居民可支配收入增加，积压的购房需求也会逐渐释放，在“房住不炒”的大基调下，会逐步呈现量升价稳态势，2023年石家庄房地产行业进入发展新周期，将是平稳回暖的一年。

对话二：您觉得楼市政策在供需两端还有哪些发力点？对于“保交楼”工作又有哪些建议？

敬甫：房地产供需两端需要保持平衡才能稳健向前，自2022年11月以来，“金融十六条”、房地产“三支箭”“房地产是国民经济的支柱产业”等楼市利好政策相继释放，房地产行业融资环境实质性向好，相信石家庄土地市场将逐渐恢复。需求端可提高人才引进政策，加大招商力度，吸引更多强企落址石家庄，进而增加石家庄人口净流入量。

2023年是“保交楼”的关键节点，仍需地方责任主体牵头协调开发商、金融机构、行业上下游相关方谈判，甚至精细到“因盘施策”。比如，依据开发商信誉度设置不同备案资金沉淀比例。“一刀切”式扶持难以抽丁拔楔。同时“保交楼”也是对开发商“交付力”的考验，开发商需从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多个维度，形成一套覆盖交付前、中、后全周期的标准化流程。保利发展控股进驻河北12年，18个项目均按期交付。

对话三：2023 年您所在的企业或项目会采取怎样的发展策略？

敬甫：保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，已覆盖海内外100余城市，400多个楼盘，2022年保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位，行业领导品牌TOP2，2023年1月跃升榜首！

2022年是保利发展深耕河北的第12个年头，累计开发石家庄、沧州、衡水、邯郸、邢台、廊坊6个城市35个楼盘，全年销售额75亿位居省内第二，多板块齐头并进，重塑华北人居格局，产品不断迭代升级。2022年9月，首个高端天字系——保利天汇落子石家庄，2022年12月再度获取棉二项目，为城市更新贡献双天字系高端改善楼盘。未来，保利发展还将继续深耕河北，与城市美好更好。

对话四：对居民购房有哪些建议？当下是不是买房良机？

敬甫：当下石家庄住宅产品价格处于相对低位，且从全国层面来看，房贷利率利率为历史最低，对于购房者来说，可以抓住购房的价格筑底期。目前处于买方市场，房多客少，可从自身需求综合考虑，同时也需要更多关注开发商的实力和口碑，谨防交付风险。

魏叛福1447石家庄目前房价多少钱一平米,首付大概多少 -
鲁郊欧18018024365 ______ 基本上最低的也需要每平七千,首付30%.

魏叛福1447石家庄一居室首付多少 -
鲁郊欧18018024365 ______ 4万的话可能差一点吧..假如50平,按4000一平的话,市证的也买的到的,估计就是稍偏点吧,这就是二十万多点.首付30%,就是6万,但是我觉得也应该差不多,因为二环外也有市证的啊,也有4000以下的啊.

魏叛福1447石家庄买一套三室一厅的花多少钱? -
鲁郊欧18018024365 ______ 那要看具体的区域和地段,还有面积 二环边小三室大概150万

魏叛福1447石家庄二环边1室1厅现在多少钱 -
鲁郊欧18018024365 ______ 二环边一般新建的房产,大约20万.据五一房市报道,一环内都到4000元/平方米了,二环内3000元/平方米左右,但像二环内宣传比较大的春江花月和缔景城大概到3500元/平方米左右.真是贵啊~其实像石家庄周边不是太远的村证的房子(二环边)也可以考虑,不用担心房产证的问题,因为现在这种买村房的现象比较多,大概在10月份就会出台相关政策,允许这种现象,可以买卖或自己住.

魏叛福1447在石家庄市西二环外一室一厅房多少万一套
鲁郊欧18018024365 ______ 一室一厅50平方米左右,每平方米6000多元,需要30万左右.

魏叛福1447现在石家庄市中心的房价多少?首付多少? -
鲁郊欧18018024365 ______ 一环内8000到13000 一环外到二环内5000到8000 首付多少看你要买多大平米的了 第一套房首付30%,第二套首付50%,

魏叛福1447石家庄的房价现在多少钱一平米啊?具体些,谢谢 -
鲁郊欧18018024365 ______ 我在南二环外四五百米左右买的房子 贷款4500一平买的 基本上南二环外的四千到五千五左右吧 北外二环要稍贵些

魏叛福1447我想问在石家庄郊区买一套新房大概多少钱? -
鲁郊欧18018024365 ______ 如果是现房,估计要4000+,一平米 期房,估计要3300—3500,一平米 但是都是村证,不能落户!

魏叛福1447石家庄最新房价是多少钱啊? -
鲁郊欧18018024365 ______ 吹了吧 说的二环以内最便宜的4000多,1楼回答的是什么啊 你家生活条件高也不能这么着说啊,想他说的是比较高档点的小区,普通的也就是3000多,首付一般是百分之30的多,自己按自己的条件算算

魏叛福1447在石家庄市区买房每平米多少钱?? -
鲁郊欧18018024365 ______ 一般是三千元左右,但是郊区一点就是一千元左右,交通也挺方便.比如龙泉花园,