福州120万左右别墅

观点网讯：3月8日，经过三次上架拍卖，福州左海公园利嘉实业顶级别墅终于成功拍出。

据阿里拍卖平台显示，项目位于福州市福鼓楼区左海公园南大门边1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权（包含土地上的苗木）为福州房企利嘉实业名下资产。

本次拍卖在3月7日进行，共有3人报名，吸引了2.6万次围观。

观点新媒体获悉，本拍品评估市场参考价为2.08亿元（其中未确权建筑物评估价为174.8万元、地上苗木价值47万元），起拍价为1.16亿元，保证金为1.16亿元，增价幅度为58万元。

拍品证载建筑面积为1611.56平方米，实际现状产权建筑面积为1542.16平方米，另有未确权建筑的建筑面积为698.71平方米，土地使用权面积为4059.7平方米，委托评估的苗木共计40颗。

根据本地拍卖标的调查情况表介绍，本次拍卖标的物所有人为利嘉实业（福建）集团有限公司，房屋用途为“住宅、体育、其他”。目前该标的物已被福州市中级人民法院查封。

最终，在经过34次出价竞买，由B5d661号以约1.37亿成功摘得。相比起拍价的，拍卖金额增加了2088万元。以证载建筑面积1611.56平米折算，单价约为85188.31元/平米。

据了解，利嘉左海别墅先后三次上架拍卖。最早于2022年9月7日上架，因案外人对拍卖财产提出确有理由的异议，本场拍卖因此撤回。

第二次上架拍卖发生在2023年2月10日，起拍价为1.455亿，因无人出价而流拍。本次上架拍卖为第三次，起拍价也从1.455亿降至1.164亿，最终由福建省顺建投资有限公司以1.37亿元成交。

宦疫柱1369一套价值120万的房子.大概要交多少税 -
须冒丹18616451906 ______ 新房子和二手房的税费都是不一样的,如下: 新房: 契税:购房总价的90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3% 维修基金:购房总价的2%-3% 二手房: 1.个人所得税:房子评估价的1%卖方出(满五年免征); 2.契税:房子评估价的90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:房子评估价的5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;

宦疫柱1369120万的房子,首付要付多少? -
须冒丹18616451906 ______ 若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.

宦疫柱1369买一栋120万的私人房产权5年以上,3证齐全,过户费多少 -
须冒丹18616451906 ______ 根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.

宦疫柱1369兄弟三人合买了一幢别墅,老大出了50万.老二出的是另外两兄弟的2分之1,老三出的是另外两兄弟的3分之1,这幢别墅售价多少万元? -
须冒丹18616451906 ______[答案] 老二出的是另外两兄弟的1/2 则把老二看做1,所以另两人是2 所以老二占全部的1/(1+2)=1/3 同理 把老三看做1,则另两个是3 老三占全部的1/(1+3)=1/4 所以老大占1-1/3-1/4=5/12 50÷5/12=120 答:别墅售价120万元

宦疫柱1369120万的房产,不知道中介费大概能给多少 -
须冒丹18616451906 ______ 中介费一般在0.5%-2%之间,再低基本没有了,高的倒可能会有.不过,报是报这么多,但也是可以讲价的.据我所知,0.5%的费率好像只有屈指可数的几家可以做,比如,房天下. 最后,补充一下,你这房中介费大概在6000-24000元之间.

宦疫柱1369兄弟三人合买一幢别墅,老大出资50万元,老二出资额是另外两兄弟总额的2分之1,老三出资额是另外两兄弟的3分之1.这幢别墅多少万元? -
须冒丹18616451906 ______ 设老三出资X万元,老二出资就是(50+X)/2,而 X=(50+(50+X)/2)/ 3 得X=30万 所以别墅为50+40+30=120万 答:这一幢别墅120万元. 希望我的回答可以帮助你!也希望能采纳!谢谢!

宦疫柱1369预算120万左右在主城区能买套什么样的房子? -
须冒丹18616451906 ______ 在重庆主城的话,要看你选择的是哪个区,在市中心估计就一套商业公寓,远一点,在悦来那些地方可以买套高层住宅,但是在水土,你可以买套环境、配套还不错的洋房,甚至还可以买到现房(合景泰富映月台刚好是洋房+现房产品).

宦疫柱1369120万的二手房全部办好手续要多少钱 -
须冒丹18616451906 ______ 根据房子是否满五年、唯一房屋、买方是否首次购房等情况如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,属于唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减~

宦疫柱1369福州一套房子未满五年交易 -
须冒丹18616451906 ______ 房子单价超过8500元/平方米了吧,按福州标准就是高级住宅了.按2009年的规定,是满两年的可以减免营业税金及附加,你说未满五年,很难计算. 一般要缴纳的税费是: 交易手续费:3元/平方米.营业税金及附加5.55%:满两年的可以按120W与购买原值的差价计算,未满两年的按120W全额计算.个人所得税1.5%:按120W*1.5%计算,土地增值税和印花税目前免. 按未满两年的房子计算,总计要缴纳大约8.5W的税费. 如果交易登记的时候低申报,那个税就省很多了.

宦疫柱1369兄弟三人合买一幢别墅,老大出资50万元,老二出资额是另外两兄弟总额的1/2,老三1/2除以(1+1/2),1/3除以(1+1/3)是什么意思,1代表什么? -
须冒丹18616451906 ______[答案] 设老三出资X万元,老二出资就是(50+X)/2,而 X=(50+(50+X)/2)/ 3 得X=30万 所以别墅为50+40+30=120万 答:这一幢别墅120万元.