租客卫生太差房东要求赔偿
今天，月租1875元 房东每天来检查卫生的消息，引起了关注。事情是这样的，在杭州工作的小张和男友，在滨江区一个小区租了一个房间，每月租金1875元，房东是一位女士，但是自从住进这个房子之后，奇葩的事情就发生了。
房东每天早上八九点钟都来敲门检查卫生，连垃圾桶的摆放位置都要管，而小张的男友因为晚上睡得迟，早上起床也就比较晚，因此休息很受影响。
房东表示，卫生间和厨房是公用的，图方便可以去租带独立卫生间和厨房的，她的房子她做主，如果不听她的话，每个月就要多加200元。
有一次做饭，他们把锅放在灶台上面， 房东就把正在睡觉的小张男友叫起来，一上来就辱骂，说什么外地人太不像话了。
这一次，不堪受辱的小张男友报了警。而房东恼羞成怒，将他们的衣服、鞋子扔的满地都是。经过协调后，房东称要是继续住，就不要用厨房和卫生间，随后就把卫生间的门锁上。
小张觉得，闹成这样，也不能在这里住下去了，决定再重新找个地方住。小张认为房东违约在先，就跟她要押金和违约金，房东退还了租金和押金，但是不同意赔偿违约金。
有人认为，房子租出去了，房子的使用权就让渡给租客了，房主不可以侵犯租客的使用权，否则将违反合同约定。遇到这种事多的房东，尽快搬走就是了，前几年租房子也是遇到不讲理事多的房东，赶紧找别的房子，宁愿一个月多三百块钱租别人的房子。后来租的房子住的很舒服，房东一年到头都不来看一下的，到时把房租交了就行，有时候迟几天交她也不催的。
有网友表示，真是天下奇闻，厨房和卫生间不让用，租你房子干什么！这么宝贵就不要出租了啊！这家房东太过分了，大不了个把月定期来检查不就行了。还天天来，懂不懂事呀。如果跟这样房东住一起，会疯吧？这种房东的房子，就应该永远让其空着。
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计孙珍2231租房时,物业公司出具付款通知的清洁清扫费,该不该由租客买单?前提是租房合同中已约定物业费由房东承担 -
支往泡18719103070 ______ 如果合同里预定物业费由房东缴纳,那么你的情节清扫费用就应该由房东缴纳.因为日常物业服务的主要内容包括:小区道路、楼宇卫生的清理、绿化的修剪、公共秩序的维护、公共设施的保养、车辆的指挥等等... 根据你所说的我感觉房产中介很不专业,并且和房东是一伙的,所以建议你以后租房子不要再找这家中介.
计孙珍2231因环保问题,房东有权要求我们搬出租赁地吗 -
支往泡18719103070 ______ 环保问题是什么问题?如果是外界造成的,不适宜占用了,相关部门要求所有租户必须全部搬迁,那你们肯定得搬了,毕竟是对自己负责.但如果说是自己造成环境的某方面问题,房东肯定有权要求搬出,并索取赔偿或者要求修复.
计孙珍2231我们租了两天的房子,因为洗澡时下水道阻塞,水漫到客厅,漏到下面一户人家,对方要求赔偿7500元. -
支往泡18719103070 ______ 从你的描述来看,这个赔偿应当由房东来赔付,你们作为房客是不需要承担责任的.第一、你们才住了两天,客观上不知道下水道不通的问题.房东租你们房子的时候,肯定也没有明确告知下水道存在问题.第二、洗澡是每个人都会进行的日常活动,是洗澡就得用水,这方面你们没有任何过错.而且你们洗澡是你们的权利,也是正常的生活.没有理由因为你们正常的生活活动而让你们承担赔偿责任.第三、这个房子是房东的产权,不是你们的.因为产权本身的质量问题而造成侵权的,由产权的所有人进行赔偿.
计孙珍2231房子出租想收回房子 合同并无注明违约赔偿 -
支往泡18719103070 ______ 如果确需提前收回房屋,应当对承租人的损失进行赔偿.如果协商不成的,可以向法院上诉.《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或...
计孙珍2231我住在上海 天气潮湿房子发霉 房东要求赔偿合理么 拒绝退还押金合理么 -
支往泡18719103070 ______ 这个不合理 首先房子潮湿发霉,你当时有没有给房东说起过这个事情,你如果提醒他了,他没有过来看,那就完全是他的责任.还有就是房子出租出去每隔一段时间房东都需要修缮一下的,他如果在你租赁期间从来都没有来过房子,那就是房东的责任.总之这个事情是房东的责任占绝对的责任,即使赔偿,你也可以跟房东好好交谈下,适当的赔偿可以接受的.你看看如果发霉不严重的话,擦掉霉斑,用那个灰太太防霉剂处理下,这样以后就不发霉了,这个问题不大的
计孙珍2231租房未满一年退房,房东要求扣600元!合理吗? -
支往泡18719103070 ______ 这个你没有错,是房东不守规矩办事,正常的话提前15天或30天告诉房东就行,这件事你没有错.望能帮你.
计孙珍2231房屋租赁期间因为天气原因墙壁发霉维修费用由房东和租客哪一方负责? -
支往泡18719103070 ______ 房东负责,房客租的应该是不发霉的房子.除非是房客把房子弄发霉了.
计孙珍2231租房因房屋负责人原因晚住进去几天,房屋负责人应该补偿租客损失吗? -
支往泡18719103070 ______ 这是肯定要赔偿租客损失的,月上为房屋负责人的原因,造成租客无法入住,那造成租客租金的浪费和住旅馆的钱,理应有房屋负责人赔偿.
计孙珍2231租客说我的房子甲醛超标,要求赔偿,怎么办? -
支往泡18719103070 ______ 租客说我的房子甲醛超标,要求赔偿,处理方法: 第一步,要求租客检测; 第二步,如果确实超标,可以解除合同.至于赔偿,没有侵害证据时,没有法律依据. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.