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近日，有网友发帖称，在自如友家平台租房时，看到合同上写有“超过40周岁无法租住”。他对此表示疑惑，难道40岁以上的人就不能租房了吗？记者注意到，自如App明确表示，该产品是主要面向年轻群体的，超过40周岁的租户，建议选择其他租赁产品。
对此，多名自如租客对记者表示，自如友家规定超过40周岁不可合租不太合理。也有租客认为，不希望合租的室友年龄差距过大。
6月14日，自如方面对央广网回应称，此情况仅限于自如友家合租类型房源，自如整租及自如寓等其他产品并无相关规则，面向全部用户签约。规则设置初衷绝不涉及所谓“年龄歧视”，家庭类型租客建议可以选择整租等其他类型房源，居住体验也会更好。
超40岁不能在自如友家租房？平台：不涉及年龄歧视
自如官网显示，该公司成立于2011年，旗下涵盖自如友家、自如整租等分散式产品及自如寓、自如里等集中租住产品。其中，自如友家宣称，自如友家是将整套房源分为多个独立卧室出租，共用厨房、卫生间和客厅，适合年轻人。
记者在自如App中看到，其明确介绍，由于产品线针对的客户群体不同，友家产品现不支持40周岁以上客户租住。自如友家租期内居住人员（包括签约人和房屋共同使用人）年龄须为18周岁以上（含18周岁）、40周岁以内（含40周岁）。租户在40周岁生日当天及之后不可签约自如友家房源，若生日之前可以签约 ，但后续满40周岁后也不支持续约了。对于超过40周岁的租户，自如App建议可以选择整租、业主直租等其他产品。
自如App明确规定友家租户不得超过40周岁（记者截图）
6月14日，自如方面表示，此情况仅限于自如友家合租类型房源，自如整租及自如寓等其他产品并无相关规则、面向全部用户签约。
自如相关负责人称，规则设置初衷绝不涉及所谓“年龄歧视”，家庭类型租客建议可以选择整租等其他类型房源，居住体验也会更好。
年龄差距较大易产生矛盾？平台：年龄限制系基于广大租客反馈
自如相关负责人表示，选择合租房源的租客绝大多数是青年群体，而年龄差距较大的租客合租更容易在厨、卫、客厅等共享区域使用上产生生活矛盾。基于公司多年租住生活的经营和广大合租租客的反馈，才设置合租房源的租客签约年龄。
房屋租赁行业一名资深人士告诉记者，自如友家这一举措应该有两点考虑。首先，选择友家这种合租模式的以年轻人为主，从用户角度考虑，年轻人更倾向于和年轻人做室友，如果年龄差距过大，彼此之间生活习惯也会存在差异，可能不利于室友之间相处。
上述人士称，自如友家的房源先从业主手中租来，再统一安排出租。很多业主在交房时，也希望自家房子的租客以年轻群体为主。如果租客年龄较大，可能存在一些身体健康上的隐患，这是业主比较担心的，所以自如才会在这种合租模式中设置年龄阶段。
租客被限制年龄违法？律师：涉嫌年龄歧视
北京市中闻律师事务所王维维律师表示，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，经营者应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则与消费者进行交易，并保障消费者的合法权益。自如将年龄作为租客签约和续约的限制条件，涉嫌年龄歧视。目前，国内现行法律对年龄歧视的定义和明确规定尚不完善。因此，自如限制租客年龄的行为尚无法明确为违法行为。
王维维认为，如果自如在租赁合同中明确规定年龄限制，而且租客在签订合同时知悉这一条款，并同意签约，那么双方签订的租赁合同应该合法有效。如果租客和自如在合同中对年龄限制条款存在争议，那么需要根据具体情况判断。但是，自如可能对特定年龄的消费者权益产生负面影响，是否构成违法还要依据具体情况和法律法规进一步判断。
中国法学会消费者权益保护法研究会副秘书长陈音江表示，自如对租客进行年龄限制，可能没有违反《中华人民共和国消费者权益保护法》相关规定，但自如平台直接限制某个年龄群体的选择，这就让人产生标签化、年龄歧视的感觉。即使这与平台设置的产品背景有一定关系，但不管是哪个消费群体，应该把更多选择权交给消费者。
（央广网）
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