综合用地价格

观点网讯：2023年4月4日，观点新媒体获悉，位于四川成都都江堰市青城山镇青城社区的约245亩商业设施用地拍卖成交，由海南懿锦文旅发展有限公司底价竞得。

据了解，这宗土地位于都江堰市李冰文化创意旅游产业功能区范围内，是重大产业用地，有公建配套和产业准入要求，拟建设青城数字文博综合体。

另外根据要求，地块南侧涉及约1.4万平方米规划公园绿地，每平方米造价不低于600元，建后无偿移交给青城山镇人民政府；地块须配建一处建筑面积不低于100平方米公厕，其中环卫工人休息室不低于20平方米。

同时根据产业条件，须在宗地内建设计容建筑面积不低于12万平方米德集酒店、文化主体博物院及商业配套于一体的文商旅综合体项目，项目总投资不低于5亿元，项目整体竣工验收之日起2年内，未达到投资标准，需缴纳差额违约金。

而据观点新媒体查询，海南懿锦文旅发展有限公司是由成都懿锦企业管理有限公司全资持有。该公司成立于2017年07月03日，注册地位于四川省成都市天府新区华阳滨河路一段221号1楼，法定代表人为熊汝懿。经营范围包括一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；信息技术咨询服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动。

施宣制800综合用地的范围 -
富阎肃17847257801 ______ 土地价格是指在正常市场条件下,一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和.其高低取决于可以获得的预期土地收益(地租)的多少,而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响.但在...

施宣制800综合用地住房50年我该怎么办 -
富阎肃17847257801 ______ 综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等. 对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期.例如商业、居住综合用地,应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积,并明确商业用地部分出让年期为40年、居住用地部分为70年.如统一按50年计,就会出现商业部分实际出让年限超过40年,而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于70年.

施宣制800商业用地与综合用地那种更有价值 -
富阎肃17847257801 ______ 是综合用地. 1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等.关于综合用地的出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限,综合或者其他用地 50年. 2.可进行土地卖买或抵押,前提是证件齐全. 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.

施宣制800土地划分等级下面的几类区是什么意思? -
富阎肃17847257801 ______[答案] 每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价.一级为最高,等级越高,价格越贵.但具体怎么划分,划分...

施宣制800如何评估办公用地 -
富阎肃17847257801 ______ 作为企业办公用地,一般登记土地用途为办公的,多是原划拨土地.这类办公用地实际就是企业的办公楼,或者是企业管理部门办公场所.而对于出让土地,一般企业办公用地在出让时,多以综合用途出让,因此发证登记用途多为综合,但2001...

施宣制800综合用地包括哪些用地,如何评估 -
富阎肃17847257801 ______ 综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,包括:商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等. 评估商业用地的方法: 按照该宗地块内不同用途的分摊土地面积分别评估出商业、住宅等用地在法定出让年限下的价格,并在签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时,注明各个用途的分摊使用年限和土地面积.

施宣制800综合用地的楼盘,水电物业等按什么收费?> -
富阎肃17847257801 ______ 当然了~! 电费是0.49元收费的 水费都是按1块钱收费的

施宣制800土地级别12级划分 -
富阎肃17847257801 ______ 土地级别12级划分?土地级别12级划分是由县级以上人民政府土地行政主管部门,会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准,评定土地等级.每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分...

施宣制800综合用地征迁补偿和储备用地的征迁补偿有什么不同
富阎肃17847257801 ______ 这个问题,应该是个不是问题的问题.补偿不同的区别于所征收土地的原有用途、性质,如建设用地、耕地、荒地,或者由私人使用的国有土地、集体土地,补偿标准是不同的.而“综合用地”、“储备土地”应该是土地征管部门对其将来用途的分类,不是影响征收补偿的因素.

施宣制800综合用地上的住宅和住宅用地有什么区别? -
富阎肃17847257801 ______ 综合用地总结弊端主要有以下几点: 1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土...