老小区停车位归属最新规定

梁卞娇4618住宅小区各种类型车位的权属情况有哪些?
薄梵崔18935469343 ______ 一、小区地下产权车位,处在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位.物权法规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的...

梁卞娇4618《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属有什么规定?
薄梵崔18935469343 ______ 《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了以下规定: (1)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. (2)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. (3)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.

梁卞娇4618小区车库的车位所有权的归属? -
薄梵崔18935469343 ______ 优先适用物权法哦 物权法明确规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. 第七...

梁卞娇4618小区里的车位,到底归谁所有? -
薄梵崔18935469343 ______ 今日,某小区业主和小区管理方因车位发生冲突,起因是管理方突然将原本开放的地下车库出入口拦住,不让业主进入停车.小区车位的争议长久以来在各地都时有发生,车位到底归谁所有?该租还是该售? 据了解,该小区拥有近2000个地下...

梁卞娇4618小区内的车位归谁所有?
薄梵崔18935469343 ______ 根据《物权法》的规定,占用业主共有 的道路或者其他场地用于停放汽车的车位, 属于业主共有.因此,在本案中物业无权向 小区居民收取停车费,因为该地面停车位均 为全体业主共同拥 有.

梁卞娇4618如何认定小区车位的产权归属问题?
薄梵崔18935469343 ______ 小区内的地上停车位主要有两种类型.第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位,这种停车场是经过相关管理部门的批准而设立,因而产权明确,其收益应当...

梁卞娇4618小区地下停车场产权归谁? -
薄梵崔18935469343 ______ 地下车位的产权归属 一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全...

梁卞娇4618解读《物权法》:小区车位归属如何确定 -
薄梵崔18935469343 ______ 近年来,由于市民可支配收入的不断提高,个人拥有汽车量不断增加,“停车难”成为了一个社会热点难点问题,并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业主之间的多重矛盾. 对于小区内的车位、车库的分配和使用,《物权...

梁卞娇4618小区车位权属究竟归谁?
薄梵崔18935469343 ______ 小区车位的权属一般有三种情形,分别属于开发商、人防部门或全体业主共同共有.根据《物权法》第74条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...

梁卞娇4618小区道路上的车位是否属于业主共有?
薄梵崔18935469343 ______ 一种情况是经过规划的车位.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.”所以,凡是经过规划的车位,无论是地上的,还是地下的,也无论是否在小区道路上,都要由开发商和小区业主在购房或回迁时自行约定,虽然《物权法》没有规划车位的归属,但从上述法条表述来看,规划车位实际上归开发商所有. 另一种情况是没有经过规划的车位.《物权法》第74条第3款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”根据法律解释方法中的体系解释,既然第2款规定的是规划车位的归属,那么第3款规定的就是规划之外的车位的归属.所以,新增车位属于业主共有.