苏州农村自建房出售

庞南陶3434农村自建房买卖怎样才合法
简映先13943075893 ______ 1、买方具有合法资格,由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有,因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋,城市居民不具备资格.2、卖方具有合法资格,卖房...

庞南陶3434农村的自建房,没有土地证和房产证要怎么样才可以出售 -
简映先13943075893 ______ 需要买卖双方都是本村农业户籍. 双方一起到住房所属村委会咨询办理过户,受理后会全村公示,三分之二通过,村委会给办理过户.

庞南陶3434急售宅基地怎么办,宅基地在苏州金庭林屋洞旁边? -
简映先13943075893 ______ 农村宅基地是不能出卖给非本村村民的.我国法律禁止城镇居民购买农村宅基地.《国土资源部印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》中明确规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证.《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)也规定,农民的住宅不得向城市居民出售.

庞南陶3434新农村集资建房是否可以买卖?
简映先13943075893 ______ 1、集资房是不能随便买卖的:首先集资房要看卖方既拥有人是否基本全部产权(房... 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意. 农村的自建房是你个人的合法财产...

庞南陶3434我想问下自建房可以交易吗
简映先13943075893 ______ 自建房可以自由交易买卖,国有土地范围内房屋,也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑.自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求.另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题.随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样. 资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助!!

庞南陶3434上地自建房出售流程是什么?
简映先13943075893 ______ 1、上地买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,... 上地自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么?事实上,上地自建房交易中涉及...

庞南陶3434上虞区农村有房以出售还能算无房户吗
简映先13943075893 ______ 农村曾经有房已出售,办理了变更手续,名下没有了相关的房产信息登记,自然是无房户,在城区购置新房时不会受此羁绊. 但这个无房户的概念,在农村原籍是区别对待的.土地法规有相关规定;凡自建房屋已出售或出租的,不再核批新的集体土地使用权.因此,如果没有一定的实力和人情,再建房很难得到审批.

庞南陶3434上地自建房如何出售?
简映先13943075893 ______ 上地自建房 出售的方法如下: 1、上地农村自建房可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公...

庞南陶3434农村房屋买卖有些什么程序 -
简映先13943075893 ______ 您好!农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否...

庞南陶3434农村自建房买卖的有效条件有哪些?
简映先13943075893 ______ 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利.对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效. 3、购房者应当符合申请宅基地的条件.农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地.如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护. 4、买卖经过村民委员会同意.这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分.