苏州市二手房屋信息

　　5月2日，根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，百城新建住宅价格在止住“7连跌”及持平后继续转涨，二手房市场挂牌量持续走高，房价走势继续承压。

　　报告显示，2023年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15826元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。

　　中指研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求集中释放后，市场热度有所下降，重点城市成交规模环比由增转降。二手住宅方面，市场挂牌量持续走高，成交规模环比有所下降，房价走势继续承压。

　　从涨跌城市个数看，新建住宅方面，30个城市新建住宅环比上涨，44个城市环比下跌，26个城市持平。二手住宅方面，22个城市二手住宅环比上涨，76个城市环比下跌，2个城市持平。

　　具体而言，4月份，除三四线代表城市新房价格环比跌幅收窄外，一线及二线城市新建住宅价格环比均继续上涨。

　　4月，新建住宅价格环比上涨城市个数为30个，较上月减少11个。其中，成都、合肥新建住宅价格环比分别上涨0.16%和0.12%；西安紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；武汉、上海、天津和宁波新建住宅价格环比涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；北京、长沙等23个城市环比涨幅均在0.03%（含）以内。4月，汕头、张家口等26个城市环比持平。

　　新建住宅价格环比下跌的城市个数为44个，较上月增加5个。其中，长春、兰州以及衡水新建住宅价格环比跌幅较大，分别为0.15%、0.13%和0.12%；株洲、盐城等20个城市跌幅在0.05%（含）-0.10%（含）之间；沈阳、佛山等21个城市跌幅在0.05%以内。

　　从同比情况看，全国100个城市中，新建住宅价格同比下跌的城市个数为74个，下跌城市数量与3月持平。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.38%；常熟、衡水等12个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；珠海、肇庆等57个城市跌幅均在1.0%以内。

　　二手房方面，一线城市二手住宅价格环比上涨0.19%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；二线城市环比下跌0.18%，三四线代表城市环比下跌0.22%，环比跌幅均较上月有所扩大。

　　4月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为22个，较上月减少9个。上海、赣州等4个城市环比涨幅在0.3%-0.4%之间，其中上海涨幅最大，为0.39%；三亚、银川等4个城市涨幅在0.1%-0.3%之间；漳州、菏泽等14个城市涨幅在0.1%以内。4月，汕头、衡水二手住宅价格与上月持平，持平城市数量较上月增加1个。

　　2023年4月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加8个。其中，徐州、常州等12个城市环比跌幅在0.5%以上，其中，徐州跌幅最大，为0.94%；聊城、沈阳等19个城市环比跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；苏州、江阴等33个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；贵阳、宿迁等12个城市跌幅在0.1%以内。

　　从同比来看，全国100个城市中，二手住宅价格同比下跌的城市个数为75个，较上月增加3个。沈阳、盐城等10个城市二手住宅价格同比跌幅在5.0%以上，其中沈阳跌幅最大，为6.54%；武汉、烟台等23个城市跌幅在3.0%-5.0%之间；南昌、保定等34个城市跌幅在1.0%-3.0%之间；汕头、邯郸等8个城市跌幅在1.0%以内。

　　对于后市展望，中指研究院认为，全国楼市调控政策或继续保持宽松基调，以促使市场情绪进一步修复。热点一二线城市大概率将跟进推行“因区施策”，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大；三四线城市或将在下调房贷利率、提高公积金贷款额度等方面继续发力。随着稳地产政策的持续显效，预计二季度全国房地产市场将保持平稳运行态势，城市分化行情仍将延续。

饶琰往2708苏州姑苏花园二手房买卖信息有谁知道?
曹扶都13442605346 ______ 您好,和高兴为您回答,据我所知,姑苏花园起价7645元,畅园紧邻东中街,有地铁口,地段好,交通方便,以后升值潜力很大.以上价格来源于网络,仅供参考.

饶琰往2708苏州二手房交易流程 -
曹扶都13442605346 ______ 苏州二手房交易流程:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他...

饶琰往2708苏州园区二手房什么价 -
曹扶都13442605346 ______ 物业名称 地址/来源 区县/片区 物业类型 房型 面积 价格 发布日期 【富华苑小区】东环路机场路口 东环路 普通住宅 3房2厅1厨1卫 120m2 97万元 1-2 【中海国际社区】 星海 高层 3房2厅1厨1卫 88m2 56万 1-2 【风华苑】机场路和东环路口 东环路 商住楼 3房2厅1厨2卫 145m2 91万元 1-2 【枫津新村】枫津新村 新狮新苑 普通住宅 3房1厅1厨1卫 70m2 43万元 1-2 【东方花园现代大道 普通住宅 3房2厅1厨2卫 132m2 95万元 1-2

饶琰往2708请问苏州二手房的价格如何?
曹扶都13442605346 ______ 要看地段,房型,楼层,装修程度,小区环境等好多因素的,市区的话,大概在4000-5500/平米左右,园区在4500-6000元/平米左右,新区在5000/平米左右,吴中区在3500-4500/平米左右.

饶琰往2708苏州花桥房价买二手房十月分 -
曹扶都13442605346 ______ 一万八九的,两万多的,基本在这

饶琰往2708在苏州买二手房两室一厅需要多少钱?首付是多少?毛坯房 -
曹扶都13442605346 ______ 这个··,买房子要看地段的,不过根据报道目前苏州房子的均价是11000元/㎡左右,首套房要首付30%,可以用公积金贷款,也可以公积金还款,所以你可以根据自己的实际情况算一下.

饶琰往2708苏州二手房交易流程如何进行?
曹扶都13442605346 ______ 流程如下: 一、申请登记程序 第一步,配图; 第二步,申请登记; 第三步,审核制证; 第四步,交费领证. 二、配图查验资料 1、房屋权属证书; 2、协议、约定或生效...

饶琰往2708苏州二手房买卖 -
曹扶都13442605346 ______ 如果你是外地的,想在苏州买房的话,所先你要是首套房,要有苏州一年的社保,首付是你要买的房子的总评估价的三成,不过那房子必须满五年,必须是六十平方以上的.

饶琰往2708苏州二手房买卖费用 -
曹扶都13442605346 ______ 呵呵,你好!我前段时间在苏州新区做了很久的房产中介,对这里面的行情颇为了解,希望以下说明对你有帮助:1、房屋面积74平米,售价75万! 苏州二手房的价格问题:在苏州目前的二手房是这个行情,卖家不考虑那么多的,只说到手价多...

饶琰往2708苏州二手房夫妻过户需要的材料有哪些?
曹扶都13442605346 ______ 苏州二手房夫妻过户需要的材料: 1、不动产登记申请书; 2、双方申请人身份证明材料(身份证、离婚证明); 3、不动产权证书(原房屋所有权证、原国有土地使用证); 4、明确不动产权利归属的婚姻登记机关准予离婚协议书或者明确不动产权利归属的人民法院生效法律文书; 5、不动产测绘资料:房产分层分户平面图(非成套房的提供宗地图、房产分丘图); 6、不动产登记机构按规定要求提供的其他材料. 注意事项: (1)如房屋上设定抵押权的,还须提交他项权证及抵押权变更的材料; (2)如属委托代办的,需提供委托书(公证委托或在不动产登记机构的当面委托).