融信集团董事长被查

观点网 莆田商人，尤为敢赌。

闽系房企中，“敢赌”的莫过于欧家，这三兄弟的创业故事向来让人津津乐道，并没有像外界预期的那样抱团，而是分别创办了欧氏集团、正荣集团和融信集团。

老大欧宗金，拥有福建欧氏投资集团；老二欧宗荣，为正荣集团当家人；老三欧宗洪，则是融信集团创始人。

房地产高歌猛进的时代天高任鸟飞，正荣和融信是跑得极快的那几家，在行业内有“黑马”之称。

欧式投资虽低调，却也构建了房地产、教育、基础设施、医疗四大产业格局，是福建知名民间财团。

不过，房地产行业转型之下，登高也跌重，两家将杠杆政策运用到极致的公司，面临着相同债务困境的现实。

近期，融信陷入了一场劳资风波，而正荣债务违约也仍在继续。最新的进展是，正荣预计在2023年3月底前提出境外整体债务管理初步建议方案。

绚丽的烟火过后，从朝气蓬勃到意兴阑珊。

融信劳资“掀桌子”

3月6日下午，一张显示“融信海外投资者交流群”的微信截图在网络上流传开来，一位名为Angel的人在群中声称：“暂停融信一切相关业务联络，并正就融信中国、融信服务及实控人涉嫌违法违规问题向境内外相关监管部门(如香港联交所、证监会等)进行举报”。

截图迅速在网上流传，吸引了不少“吃瓜群众”的目光。

有报道称，这位员工为业务负责人，曾在公司里先后担任过多个部门重要的职位，并且负责公司家族办公室的业务。

并有消息称，该员工采用这种公开方式在群里维权，背后原因是被长期拖欠工资和离职赔偿未谈妥，所以采取了这样一种把问题公开化的方式维权。

“这应该就是一个劳资纠纷，员工离职的赔偿没有谈好。”一位接近融信的人士对观点新媒体否认该员工为“公司高管”，但并未透露该人士所负责的工作。

融信中国的实控人正是“欧式三兄弟”之一的欧宗洪。

1995年，24岁的欧宗洪回到老家莆田从事市政领域建设，2000年创办莆田市交通房地产开发有限公司，投资建设了莆田当年的第一高楼“观桥御景”并迅速打响知名度。

2003年，欧宗洪转战省会福州，成立融信的前身福建融信房地产开发有限公司，之后融信总部从福州迁至上海，目前布局在海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国九大核心城市群。

截至2022年6月30日，融信共布局49个城市，计242个项目，总土储达约2527万平方米。曾几何时，融信是行业内跑得极快的“黑马”之一，并于2018年踏入千亿阵营，2021年合约销售额提升至1555.2亿元。

行业所面临的冲击下，2022年融信销售额下滑至578.73亿元，最新披露的销售数据显示，今年前两月，该公司累计实现合约销售额约为23.28亿元，同比降幅达到84.31%。

登高易跌重，企业在高周转时期积累的流动性弊病随之暴露。2022年7月，融信中国公告称发行的两笔美元债利息到期未支付，正式“暴雷”。

彼时，融信称虽然公司已尽最大努力减少各种不利因素对公司经营的影响，但由于该状态持续时间过长，集团经营及资金状况已受到明显影响、未来偿债能力面临较大的不确定性。

并表示，将聘请外部顾问与境外债权人共同探讨各种可行方案，寻求相关债务的整体解决方案；集团亦将保持项目稳定运营以及销售和回款力度，从而尽较大努力保护所有利益相关方的利益。

正荣化债前路

欧宗荣涉足房地产比欧宗洪早些。

1996年，欧宗荣在江西宜春获取了一块地皮，建成至今被当地人民引以为傲的“赣西第一街”。

两年之后，他便整合在江西、福建等地的8个全资子公司，成立了正荣集团。

时至今日，在房地产艰难环境下，正荣也面对着前所未有的压力。

正荣地产3月6日晚间发布公告，在寻求和推进境外整体债务重组背景下，对于2023年3月6日到期的2022年3月美元票据、2022年3月境外人民币点心债，以及应于该时间赎回的一笔永续债，未支付本息。2022年3月美元票据、2022年3月境外人民币点心债自3月6日，从联交所退市。

截至公告日期，正荣地产预期无法支付未偿还本金额200,000,000美元、728,623,000美元及人民币1,589,980,000元，以及未偿还分派或利息。

正荣地产表示，公司一直与其顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作，务求达成可行且具有共识的解決方案，以维护持份者的利益，并预计将在2023年3月底前提出境外整体债务管理初步建议方案。

另一个引起注意的是，于春节前夕，欧宗荣的股肱之臣黄仙枝宣布退休，辞任公司董事会主席等职务，执行董事刘伟亮由董事会副主席调任为主席。

外界知道的是，在正荣内部，黄仙枝早已做到职业经理人的最高位置，地位仅在创始人欧宗荣之下。

实际黄仙枝的离任早有预兆，2022年7月，正荣地产境内运营及发债主体正荣地产控股免去黄仙枝董事长职务，由38岁的刘伟亮接任。之后，黄仙枝对上市公司主体正荣地产放权，不再兼正荣地产行政总裁一职，仍继续担任董事会主席、执行董事等职位，李洋获委任为行政总裁，负责公司日常营运的全面管理。

彼时，正荣地产表示，黄仙枝的角色变更将让其能投入更多时间制定集团的长期策略及政策。

有意思的是，11月，欧宗荣退出正荣集团董事长职务，黄仙枝、欧国强退出董事职务，此时正荣不再设立董事会，这一调整被称作推进组织架构优化及扁平化管理的措施之一。

有人功成身退，有人背水一战。去年3月业绩会上，黄仙枝曾希望债权人给予正荣一年时间，并公布了资金回笼方案的细节。

截至2022年6月30日，正荣地产借款总额约为640.7亿元，其中1年内到期需偿还的债务总额约326.17亿元；拥有现金及银行结余约142.29亿元，其中受限现金约105.05亿元，已抵押存款约5.88亿元，现金及现金等价物约31.37亿元。

如今，压力来到了新的“管理层”身上。

但地产遇困，却并不等同于欧式家族落寞。有报道指出，欧氏家族投资喜好作LP，通过专业机构进行投资。这些年，欧家投资遍布软件和信息技术、半导体、科技推广、电子设备、新能源、生物技术、体育文化传媒等领域。

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