蟠龙山服务区属于哪里
青砖黛瓦,小桥流水,古色古香的建筑里,商户正忙着布置。位于青浦区徐泾镇的商业新地标——蟠龙天地将于本月末开业。目前已有超百家商户入驻,包括近20家上海首店、超60家区域首店,其中不乏全国首店及特别概念店,涵盖文化体验、户外运动、设计家居、中西美食等领域。届时,“城市中的古镇”将亮相西虹桥,在蟠龙天地,人们既能感受江南水乡文化,也能享受现代化商业设施的便利。
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图说:蟠龙天地 受访者供图(下同)
上海蟠龙天地项目总占地面积752亩,包括三个功能空间:约23万平方米的公共绿地、约5万平方米的水乡古镇商业空间和约25万平方米的居住区。原蟠龙“城中村”居民的改造安置房——蟠龙馨怡家苑已于2020年12月底启动建造,为居民提供良好的生活品质。在商业规划上,项目围绕“蟠龙十景”的古镇风貌以及十字街、程家祠堂、滨水商区、粮仓艺术酒店等特色场景,打造成“大虹桥”区域独一无二的江南风情休闲区。
古镇重获活力
“我以前就住在北街,每天从香花桥上走过。这些古桥都被完整保留下来,一点没变。现在的蟠龙既像商业街,也像古镇,特别好!”93岁的朱永福,没事就到家附近的蟠龙天地逛逛。作为这里的老住户,看到曾经有些衰落的蟠龙古镇焕发生机,建设得越来越好,他很开心。
江南古镇蟠龙镇,位于距国家会展中心(上海)仅5分钟车程的西虹桥片区。蟠龙镇坐落在蟠龙港西侧,现为青浦区徐泾镇蟠龙居委所在地。蟠龙港是古时吴淞江五大浦之一,迂回曲折,有“蟠龙十八弯,弯弯见蟠龙”之说,悠悠流水边逐渐形成了一个繁华的集镇。古镇区域内有不少古桥、古庙,还有曲水萦居、溪桥渔泊、松涛夜听等“蟠龙十景”。
随着时间推移,古镇内的小工厂、小作坊、仓库与居民住宅交错混杂,各类脏、乱、差现象降低了居民的生活品质,极大影响了城市面貌,不少古建筑、古街道也逐渐衰败。昔日的繁华古镇,成为一个“城中村”,改造势在必行。青浦区于2015年底编制完成《蟠龙古镇及周边地区评估报告》。不久后,蟠龙“城中村”地块改造项目(上海蟠龙天地项目)获青浦区政府批准,项目由徐泾镇、西虹桥公司和瑞安集团成立的项目公司共同开发。
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遵古但不泥古
蟠龙城中村地块是上海首批城中村改造项目之一,蟠龙天地项目于2014年启动规划,2019年开始建设。完工亮相后,该项目将为老居民们留住乡愁,也为“大虹桥”、上海乃至长三角打造一座“城市中的古镇”。
“我们特别注意保留、保护历史文脉,为古镇住户留住乡愁。”上海西虹桥商务开发有限公司总经理谢明介绍,在正式动工前,开发团队仔细研读了蟠龙镇志,请历史专家参与讨论项目细节,荒废的程家祠堂、香花桥被修葺一新,藏在河道淤泥里的莲花形古寺柱础、被村民用混凝土浇筑成坡的老石阶等也得以重见天日。
如今,蟠龙天地商业区融合了传统和现代风格,呈现三种不同类型的设计策略。有的是“古建筑原貌”,即完整保护保留原有建筑风貌;有的是“古建筑形态+新立面设计”,即保留风貌特色,融入现代建筑材料进行修缮;有的则是“新建筑”,运用新的建筑形态,突出新建建筑风格。在蟠龙天地,人们既能看到古朴的石拱桥,也能看到屋顶设计如翻开的书页般的酒店餐厅,还能看到飞檐斗拱的星巴克、奶茶店。
江南文化名片
“蟠龙天地项目的位置、功能很特殊,不仅是单纯的房地产开发项目,而是要在虹桥国际开放枢纽上打造一张‘江南文化名片’。因此,项目设计建造中必须融合传统历史人文和现代化商务功能,我们希望这个项目可以为周边市民、白领带来全新的生活方式,让更多市民就近体验到‘小桥流水人家’的江南意境。”谢明说。
据瑞安集团相关负责人介绍,蟠龙天地商业规划由北市、南市、庵市及十字街构成,涵盖多种业态。北市位于蟠龙市河以北,临近蟠龙天主教堂,集合了精品酒店、亲子中心、精品超市、健身中心等业态。在南市,有即将正式投入运营的余德耀美术馆和滨水餐饮空间,将为市民游客带来别具韵味的人文社交体验。紧邻蟠龙庵的庵市,以文化及户外体验为核心,庵市两侧有大面积绿地,将引入如露营、马术、骑行、滑板公园等户外商业品牌。
此外,记者了解到,为了让商户尽早开业,青浦区建管委根据建设工程审批制度改革以及装饰装修管理办法,对蟠龙天地商业项目涉及的装修项目开设“绿色通道”,提升建设工程审批服务效率。余德耀美术馆从申报至审图合格到发证历时4个自然日,政府审批时间计时0.5日,大幅压缩办理环节、办结时限。
新民晚报记者 杨欢
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